房地產市場高(gao)(gao)燒不(bu)退,除(chu)了價格高(gao)(gao)居不(bu)下之外(wai),還(huan)有(you)各種政策的(de)限制。對(dui)于不(bu)少年輕人來(lai)說,想要盡早購置屬(shu)于自己(ji)的(de)房產似(si)乎是一個遙不(bu)可及的(de)夢。住宅公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)、商(shang)務公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)、酒(jiu)店式(shi)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)、oft、度假公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)、長租公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)等不(bu)同(tong)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)類型層出不(bu)窮。產權(quan)式(shi)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)、酒(jiu)店式(shi)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)經濟實(shi)用、不(bu)限購,因此成為了特(te)定人群的(de)心頭(tou)好。今天maigoo小(xiao)編(bian)就為大(da)家來(lai)介(jie)紹常見的(de)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)類型,以及買(mai)售公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)攻略(lve),一起來(lai)看(kan)(kan)看(kan)(kan)吧。
用地性(xing)質一般為住宅
產(chan)權類(lei)型(xing)公寓
產權年限70年
戶型面積(ji)戶型面積小,30-60平米。
優點配套設施(shi)完善(shan),拎包(bao)即可入住(zhu);物業管理提供(gong)高于普通住(zhu)宅的額(e)外(wai)優質服務。
缺(que)點銷售價(jia)格一(yi)般高于區域整體(ti)水平。
適(shi)宜人群主要供(gong)中等收入的高(gao)級職員、政府公務(wu)員居住。
戶型設計(ji)Loft公寓(yu)(yu)戶型(xing)(xing)、復式公寓(yu)(yu)戶型(xing)(xing)、平層公寓(yu)(yu)戶型(xing)(xing)。
用地(di)性質一般(ban)為綜合性用地(商(shang)住)或商(shang)業(ye)用地。
產權類型商務公寓
產(chan)權年限根據用(yong)地(di)性質而定,50年或40年、70年。
戶型面積面(mian)積(ji)主(zhu)要(yao)在(zai)90㎡以下。
優點(dian)配套(tao)齊(qi)全,交通方便;既可(ke)居住,又(you)可(ke)辦公(gong);價格(ge)相對寫字樓較低(di);首付最低(di)5成,按揭最長10年。
缺點每層住戶較(jiao)(jiao)多,較(jiao)(jiao)為嘈雜,安(an)全性(xing)也較(jiao)(jiao)弱;日常生活成本(ben)高。
適宜(yi)人群小公(gong)司,LOFT商務(wu)公(gong)寓(yu)辦公(gong)的(de),藝術、廣告、互聯網等相關的(de)公(gong)司。
定義提(ti)供酒店(dian)式管理(li)服(fu)務的(de)公寓,集住宅(zhai)、酒店(dian)、會所多功(gong)能于一體。
用地性質(zhi)一般為商業用地
產權類型(xing)公寓或商務公寓
產(chan)權年限根據(ju)用地(di)性(xing)質(zhi)而定,40年。
戶型面積面積一般在50㎡左右。
優點裝修檔次(ci)較高;總(zong)價低、投資靈活。
缺點面積較小,使用率低、實用性(xing)小。
適宜人群(qun)SOHO辦公族、頗具文(wen)藝范的單身大族等(deng)。
出租(zu)公寓(yu)是以各種不同(tong)規(gui)模(mo)大小的公寓(yu),配(pei)合旅館管理方式(shi),按月或(huo)按周計(ji)算來出租(zu)。
公寓(yu)的(de)每個(ge)單(dan)位(wei)(wei)屬于不同的(de)擁有(you)者(zhe)(zhe),有(you)獨立的(de)產權。而自住(zhu)型(xing)公寓(yu)的(de)單(dan)位(wei)(wei)使用者(zhe)(zhe),相當于公司的(de)股(gu)份持有(you)人(Shareholder)。
混(hun)合型公寓(yu)通(tong)常有一部分為(wei)(wei)商(shang)業用(yong)的辦公室、店鋪、醫生診所等,另一部分為(wei)(wei)自住型寓(yu)所單位。
度(du)(du)(du)(du)(du)假(jia)(jia)(jia)(jia)公寓(yu)所(suo)屬(shu)現代詞,指的(de)是在度(du)(du)(du)(du)(du)假(jia)(jia)(jia)(jia)勝地擁有度(du)(du)(du)(du)(du)假(jia)(jia)(jia)(jia)房(fang)產的(de)業主,在自(zi)己不使用時,把度(du)(du)(du)(du)(du)假(jia)(jia)(jia)(jia)房(fang)屋租給短(duan)期、長期度(du)(du)(du)(du)(du)假(jia)(jia)(jia)(jia)客人的(de)經營方式(shi),對度(du)(du)(du)(du)(du)假(jia)(jia)(jia)(jia)客人而言(yan)是酒店賓館之外的(de)另(ling)一種度(du)(du)(du)(du)(du)假(jia)(jia)(jia)(jia)住宿選(xuan)擇。
短租(zu)(zu)公寓(yu)(yu)是一(yi)種租(zu)(zu)期靈活,租(zu)(zu)房(fang)(fang)手續簡單,新(xin)的房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)賃形式(shi),簡單、方便(bian)、快捷(jie)。短租(zu)(zu)公寓(yu)(yu)改變了傳統(tong)租(zu)(zu)房(fang)(fang)的特點(dian),讓(rang)租(zu)(zu)房(fang)(fang)子變得更(geng)快捷(jie),更(geng)方便(bian)。免去(qu)添(tian)置家(jia)具(ju)家(jia)電的煩惱,而(er)在住宿體驗上,有(you)一(yi)種家(jia)的感覺(jue),比較溫馨,住宿價格(ge)跟傳統(tong)的賓館(guan)酒店相比,也具(ju)有(you)很大的優(you)勢(shi)。
“長租(zu)(zu)公寓”,又名(ming)“白(bai)領公寓”,“單(dan)身合租(zu)(zu)公寓”,是房(fang)地產市場一個新興的行業(ye),將(jiang)業(ye)主房(fang)屋租(zu)(zu)賃過來(lai),進行裝(zhuang)修改造(zao),配齊家具家電,以(yi)單(dan)間的形式出租(zu)(zu)給需要人士。在傳統(tong)租(zu)(zu)賃市場上,租(zu)(zu)客的租(zu)(zu)賃時間一般為一年。
老年(nian)公寓,是(shi)專供(gong)老年(nian)人集(ji)中居住,符合(he)老年(nian)體(ti)能(neng)心態特征的公寓式老年(nian)住宅,具備餐(can)飲(yin)、清潔衛生、文(wen)化娛(yu)樂、醫療保健(jian)服務體(ti)系,是(shi)綜合(he)管理的住宅類(lei)型。
青年公(gong)寓(yu)主要面(mian)向(xiang)青年群體(ti)提供可居(ju)住(zhu)與創(chuang)業的(de)服(fu)務式公(gong)寓(yu),租客群體(ti)基本(ben)都是同階級的(de)年輕人,公(gong)寓(yu)面(mian)積(ji)雖小,但有一(yi)種都市時尚(shang)感,周邊一(yi)般擁有良好(hao)的(de)商務環(huan)境,另外生活(huo)配套施舍也很豐富,而且在(zai)設施的(de)配備上也要比一(yi)般住(zhu)宅好(hao)一(yi)些。
創業(ye)公(gong)寓(yu),是指運營商通過(guo)收購改造或直(zhi)接開(kai)發(fa)形式,面向創業(ye)群體提供可創業(ye)與居(ju)住的服務式公(gong)寓(yu)。配置(zhi)全套家(jia)私,靈(ling)活(huo)租賃,強(qiang)調小(xiao)資(zi)生(sheng)(sheng)活(huo)環境,時(shi)尚明亮,現代生(sheng)(sheng)活(huo),生(sheng)(sheng)態性(xing)和科技性(xing)。
單身公(gong)寓又稱白領公(gong)寓、青年(nian)公(gong)寓,是(shi)一(yi)種(zhong)過渡型(xing)住(zhu)宅(zhai)產(chan)品,是(shi)住(zhu)宅(zhai)的一(yi)種(zhong),結構上(shang)的最大(da)特點是(shi)只有一(yi)間房間,一(yi)套廚(chu)衛(wei),沒有客廳(ting);或者(zhe)有客廳(ting),沒有廚(chu)房,同一(yi)房一(yi)廳(ting)戶型(xing)比(bi)起來較(jiao)小些。
是(shi)指以家(jia)庭為經(jing)營主體的(de)旅(lv)(lv)館。一般是(shi)利用自(zi)(zi)己(ji)的(de)住宅(zhai)改造為旅(lv)(lv)館,成(cheng)本低,價格低,規模小(xiao)(xiao)。 早(zao)年流行(xing)于歐(ou)洲、盛行(xing)于美國,是(shi)一種“自(zi)(zi)己(ji)管理自(zi)(zi)己(ji)”的(de)小(xiao)(xiao)型家(jia)庭旅(lv)(lv)館,有農舍(she)旅(lv)(lv)館、青(qing)年旅(lv)(lv)舍(she)、汽車(che)旅(lv)(lv)館、公寓式(shi)旅(lv)(lv)館等模式(shi)。
現在,不管是(shi)(shi)剛畢業(ye)的(de)大學生(sheng),還是(shi)(shi)出(chu)入高檔(dang)寫字樓的(de)白領,大部分都是(shi)(shi)租房居(ju)住。然(ran)而并不是(shi)(shi)所有人(ren)...
商(shang)品房(fang)(fang)(fang)指經政府有(you)關部門批準,由房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發經營公(gong)司開(kai)發的,建成后用(yong)于市場(chang)出售出租的房(fang)(fang)(fang)屋(wu),包括...