如何(he)辦理房產保險 你家的(de)房子上保險了嗎?

世事變化無常(chang)，事故的發生難(nan)以(yi)預計。

房(fang)產事故(gu)發生的(de)潛在風險雖小(xiao)，但可(ke)(ke)能性卻隨時存(cun)在，而且一旦這種可(ke)(ke)能性轉變為(wei)現實，所帶(dai)來(lai)的(de)經濟損失與人員傷亡非常巨大。

在(zai)目前房(fang)價較高的(de)(de)情況下，當(dang)購房(fang)者(zhe)申請(qing)了(le)一(yi)定數額的(de)(de)購房(fang)貸款，再(zai)加(jia)上動用了(le)自己多年、甚至一(yi)生的(de)(de)積蓄買(mai)到一(yi)處住房(fang)，并費盡(jin)心(xin)血對(dui)其裝修一(yi)新時，是否想到這(zhe)十幾萬(wan)、幾十萬(wan)的(de)(de)房(fang)產一(yi)旦遇到天災人禍該怎么辦呢？目前能主動或自愿投保(bao)的(de)(de)人較少，并有大(da)多數的(de)(de)人不知怎樣投保(bao)。

房地產(chan)保(bao)險(xian)是(shi)以(yi)房屋(wu)及其附屬設備為保(bao)險(xian)標的(de)物的(de)保(bao)險(xian)，從廣義上(shang)講，它的(de)保(bao)險(xian)范圍包括(kuo)住宅和(he)家庭(ting)財產(chan)兩大(da)(da)方面，包括(kuo)房屋(wu)按揭保(bao)險(xian)和(he)家庭(ting)財產(chan)保(bao)險(xian)兩大(da)(da)類(lei)。

一、如果(guo)是(shi)貸款按揭(jie)買房，可投保房屋按揭(jie)財產保險保險。該險種是(shi)銀行為(wei)保自身利益，要(yao)求貸款人必須購買的，第一受益人為(wei)銀行，客戶為(wei)第二受益人。

保險(xian)財(cai)產范圍：只包(bao)括房(fang)(fang)屋(wu)及附屬設施，不包(bao)括家庭財(cai)產。例如，房(fang)(fang)屋(wu)本身所帶(dai)有(you)的裝修在(zai)保險(xian)財(cai)產范圍內，自己(ji)所做的裝修在(zai)該范圍之外。

保(bao)險責任：因(yin)(yin)火災(zai)、爆炸、暴(bao)風(feng)(feng)、暴(bao)雨、洪水、龍(long)卷(juan)風(feng)(feng)等(deng)自然災(zai)害(hai)或貸(dai)款人因(yin)(yin)特殊原(yuan)因(yin)(yin)造成的喪(sang)失(shi)還(huan)款能(neng)力；保(bao)險期(qi)限：自貸(dai)款次日零時起到(dao)貸(dai)款還(huan)清之日止(zhi)。

保費計(ji)算：按保險(xian)(xian)費率和(he)保險(xian)(xian)金(jin)額，年保險(xian)(xian)費率為(wei)１‰。保險(xian)(xian)金(jin)額按購房合(he)同的(de)實(shi)際價值確定(ding)，在簽定(ding)保險(xian)(xian)合(he)同時一次繳清。

賠償(chang)(chang)處理：只賠償(chang)(chang)保(bao)險責任范(fan)圍(wei)內的(de)(de)損(sun)(sun)失(shi)。如果保(bao)險財(cai)產范(fan)圍(wei)的(de)(de)財(cai)產全部損(sun)(sun)失(shi)，在考慮房屋(wu)折舊的(de)(de)同時(shi)，按照房屋(wu)的(de)(de)市場價賠償(chang)(chang)，但不(bu)超過賠償(chang)(chang)的(de)(de)最高(gao)限額；如果是部分損(sun)(sun)壞(huai)，按修復款的(de)(de)１００％賠償(chang)(chang)。

二、如果已(yi)經購買住房，可以選擇投保家(jia)庭(ting)財產保險。

保(bao)險(xian)(xian)財產范圍(wei)：該險(xian)(xian)種承保(bao)標的物的范圍(wei)較前者大，除了房(fang)屋(wu)及其附屬(shu)物外，還包括室內(nei)裝修、家具、床上用品、家用電器、服(fu)裝、文化娛樂用品。

保(bao)險(xian)責任：因(yin)火災、爆炸、雷擊(ji)、冰雹、洪水、龍卷風、暴風、盜竊等原因(yin)引起的房屋損(sun)壞和財產損(sun)失。可以(yi)普通險(xian)、長效險(xian)兩種形式承(cheng)保(bao)。還可選城鎮住房定額保(bao)險(xian)，保(bao)險(xian)期限：自貸款次日凌時起到貸款還清(qing)之日止(zhi)。

保(bao)(bao)費計(ji)(ji)算：保(bao)(bao)險(xian)(xian)金(jin)額根據財(cai)產的實際價(jia)值確(que)定，保(bao)(bao)險(xian)(xian)費按保(bao)(bao)險(xian)(xian)金(jin)額的３％０計(ji)(ji)算，在簽定保(bao)(bao)險(xian)(xian)合同時一次(ci)繳清。

賠(pei)(pei)償處理(li)：按實際損失(shi)賠(pei)(pei)償，但不(bu)超過賠(pei)(pei)償的最高(gao)限額。