業主(zhu)在收樓時，首先要(yao)審核開發商是否具備交付的全部法律文件，必要(yao)時可以要(yao)求(qiu)核對相應(ying)原(yuan)件。只有證件（原(yuan)件）齊(qi)全，才能簽署(shu)收樓單。

面積結算是驗房手續(xu)當中比較重要的一(yi)項。請帶上契(qi)約或副本，確認(ren)售樓契(qi)約附圖與現(xian)實是否一(yi)致，結構是否和原設計圖相同。

看(kan)完那些資(zi)料后(hou)，基(ji)本就可以去驗收(shou)房(fang)子了，暫且先不要(yao)交付一切物(wu)業費(fei)用(yong)(yong)及相(xiang)關費(fei)用(yong)(yong)，應(ying)該在驗收(shou)好后(hou)，再(zai)交付費(fei)用(yong)(yong)。

總體上應做到(dao)室內清掃干凈(jing)(jing)，無污(wu)物(wu)，達到(dao)窗明地(di)(di)凈(jing)(jing)，地(di)(di)漏(lou)、雨水(shui)口(kou)等處(chu)無堵(du)塞雜(za)物(wu)。燃氣表、電表、水(shui)表三表到(dao)戶，能正常(chang)使(shi)用。

合格(ge)的樓盤須做到“五通一平(ping)”，即(ji)燃氣、上水、電、污水、路通，一平(ping)即(ji)樓前6米、樓后(hou)3米場地要平(ping)整(zheng)，不準堆積建材或雜(za)物，以(yi)確保(bao)進出(chu)安全。電梯、樓梯、樓道安全無問題。