戶(hu)型(xing)圖(tu)怎么(me)看 如何看懂戶(hu)型(xing)圖(tu) 如何選擇好(hao)戶(hu)型(xing)

戶型圖符號代表什么意思

1、大門

大(da)門是一個扇形(xing)，代表推開(kai)的動作以及范圍，扇形(xing)在里(li)面就是門往(wang)里(li)面開(kai)，扇形(xing)往(wang)外面就門往(wang)外開(kai)。

2、窗戶

窗(chuang)(chuang)(chuang)戶(hu)可以(yi)分為窗(chuang)(chuang)(chuang)戶(hu)，飄窗(chuang)(chuang)(chuang)，落地窗(chuang)(chuang)(chuang)等等。

窗戶的畫法(fa)最簡單，就是三線連接；

飄(piao)窗是一段凸出的矩形(xing)，上(shang)端(duan)也是三(san)根線，下端(duan)是虛線；

落(luo)地(di)窗畫法和飄窗是差不(bu)多的，但是看(kan)上去(qu)大多了，如果不(bu)能一(yi)眼認出來(lai)，設計師也會標出來(lai)的。

3、空調擺放用矩(ju)(ju)形(xing)框里AC表示，或者矩(ju)(ju)形(xing)里面打叉畫杠。

4、衣(yi)柜一般是個矩形，里面(mian)一格(ge)格(ge)的。

5、其他布局，上個(ge)總圖。

看懂戶型圖小竅門圖解

看懂戶型6要點

第一：尺寸

戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米，3.9米(mi)就是(shi)了。一般(ban)來講，進深，即南北(bei)縱(zong)深的總(zong)數值(zhi)是(shi)越小越好；而(er)東西(xi)闊度(du)是越大越好。

第二：面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平(ping)方米，客廳36.54平方米，A型兩房兩廳(ting)一衛108.33平(ping)方米(mi)。在這里您(nin)一定要注意和辨別(bie)的(de)是，這個標注的(de)建筑面積與實際的(de)使用面積之間(jian)差多少?——即(ji)我(wo)們所說的得房率(lv)(lv)。得房率(lv)(lv)的高低(di)，換言之就(jiu)是性(xing)價比的高低(di)，有個(ge)(ge)廣告說的好“花一樣(yang)的錢補五(wu)樣(yang)”，圖(tu)的就(jiu)是這個(ge)(ge)劃算。

第三：配比

戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很(hen)常見(jian)，這樣的配比在實際使用中就難(nan)免捉(zhuo)襟(jin)見(jian)肘，很(hen)難(nan)施展。

第四：相鄰

房(fang)子不是(shi)單獨(du)懸浮在真空里的(de)(de)，了(le)解(jie)清楚相鄰(lin)(lin)關(guan)系也是(shi)看戶(hu)型圖的(de)(de)要點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電(dian)梯、走道、樓梯、強電(dian)弱電(dian)、過(guo)道窗等，每(mei)個對使用都有或(huo)多(duo)或(huo)少的(de)(de)、或(huo)利或(huo)弊的(de)(de)影響(xiang)。把(ba)戶(hu)型放(fang)回樓層平面里看，就能了(le)解(jie)其受這些“配件”的(de)(de)影響(xiang)程度(du)。如(ru)果深入一些看，相鄰(lin)(lin)戶(hu)型的(de)(de)影響(xiang)也不容忽視，遮擋(dang)采(cai)光與否，私密性得到保障與否，都很關(guan)鍵。

第五：結構

戶型(xing)在某些(xie)時(shi)候是需要(yao)“先(xian)天(tian)不足后天(tian)補(bu)”的(de)。所以了解戶型(xing)的(de)可變結構(gou)，也(ye)很(hen)要(yao)緊——哪(na)些(xie)墻能動，哪(na)些(xie)墻千萬別(bie)動；下水(shui)管、上(shang)水(shui)管的(de)位(wei)置，電線走向等，也(ye)都要(yao)盡可能的(de)掌握。有時(shi)候通過一個(ge)“小手術”，可以把(ba)戶型(xing)所有的(de)潛力都給逼出來；反之(zhi)不去冒(mao)險動一些(xie)承重墻、污(wu)水(shui)管絕對是對你更有利(li)：好好的(de)房子要(yao)是被你改造成了定時(shi)炸彈(dan)，可就得(de)不償失了。

第六：戶型

對(dui)(dui)于(yu)戶(hu)型(xing)優劣的評判，可(ke)謂見仁見智；但是(shi)一(yi)(yi)些(xie)在設(she)計中顯(xian)現(xian)的缺憾——即與大部人的使(shi)用習慣不(bu)(bu)符的問題，我們還是(shi)比較容易找出來的。這些(xie)時候(hou)，您(nin)就(jiu)的對(dui)(dui)其(qi)進行一(yi)(yi)個評估(gu)：是(shi)否能(neng)(neng)“容忍”這些(xie)問題。如果答(da)案是(shi)能(neng)(neng)，就(jiu)說明(ming)這些(xie)問題不(bu)(bu)足(zu)以影響(xiang)您(nin)的主要需求，不(bu)(bu)妨(fang)縱容一(yi)(yi)下：反之就(jiu)勸您(nin)早作(zuo)其(qi)打(da)算(suan)為妙。

如何選擇好戶型

對于購樓尤其(qi)是期(qi)房，如何(he)一眼(yan)識(shi)出戶型的奧妙，是要下(xia)一點功夫的。

1、考慮功能(neng)區(qu)(qu)的(de)(de)劃分是否明確。戶型的(de)(de)演變反(fan)映(ying)出人們對(dui)生活(huo)質量要求的(de)(de)變化(hua)，從單(dan)廳單(dan)衛到雙廳雙衛，總是伴(ban)隨著套內各(ge)功能(neng)區(qu)(qu)細化(hua)的(de)(de)趨勢，因此，在挑選戶型時要盡(jin)可能(neng)考慮到這種趨勢。在有限的(de)(de)面(mian)積條件下，各(ge)個功能(neng)區(qu)(qu)應盡(jin)量細化(hua)，并避免相互間干擾，保持其相對(dui)的(de)(de)獨立性(xing)。

2、充(chong)分注意住宅的(de)(de)功(gong)能(neng)性(xing)與經(jing)濟(ji)性(xing)指標。反(fan)映住宅功(gong)能(neng)性(xing)與經(jing)濟(ji)性(xing)的(de)(de)主要(yao)(yao)指標包括套內(nei)總面積(ji)與主要(yao)(yao)廳室(shi)面積(ji)的(de)(de)分配、戶(hu)型、得房(fang)率以(yi)及(ji)相關尺寸等。購房(fang)者在衡量與選擇時應正(zheng)確處理各種指標之間的(de)(de)關系，應在有(you)限的(de)(de)總價范圍內(nei)取得最(zui)(zui)佳(jia)戶(hu)型結構(gou)及(ji)實用(yong)面積(ji)，達到(dao)使用(yong)功(gong)能(neng)的(de)(de)最(zui)(zui)大化。

3、留意套(tao)內交通(tong)(tong)組織是(shi)否合理。我們經(jing)常(chang)(chang)遇到(dao)面積差不(bu)多的兩種戶型感(gan)覺(jue)上(shang)會(hui)相差很(hen)多的情況(kuang)(kuang)，尤其是(shi)三(san)房(fang)或三(san)房(fang)以(yi)上(shang)的單(dan)位(wei)，除了前面提及(ji)的得(de)房(fang)率因素外，合理的套(tao)內交通(tong)(tong)組織也就是(shi)人在戶內需經(jing)常(chang)(chang)走動(dong)的部分扮演(yan)著(zhu)重(zhong)要的角(jiao)色。通(tong)(tong)常(chang)(chang)情況(kuang)(kuang)下，交通(tong)(tong)組織應(ying)相對集中，并以(yi)不(bu)影響各功能(neng)區的獨立(li)使用為(wei)前提。

4、力求套內(nei)空(kong)(kong)(kong)間有(you)層(ceng)次(ci)。一個(ge)好(hao)戶型(xing)每個(ge)房間的(de)(de)(de)私密性與其功(gong)(gong)能(neng)應該(gai)是(shi)相輔相成的(de)(de)(de)，并在總(zong)體上(shang)表現為一種依次(ci)遞增的(de)(de)(de)趨(qu)勢(shi)。我們(men)在挑選住(zhu)宅時(shi)可以參考(kao)這(zhe)樣的(de)(de)(de)順序：進戶門、玄(xuan)關、廚客餐廳、衛、臥室、主(zhu)臥室。層(ceng)次(ci)鮮(xian)明(ming)的(de)(de)(de)戶型(xing)同樣可使一套百余平方米的(de)(de)(de)住(zhu)宅富(fu)有(you)空(kong)(kong)(kong)間層(ceng)次(ci)感。市場上(shang)頗受歡(huan)迎的(de)(de)(de)復式戶型(xing)就是(shi)將住(zhu)宅設計(ji)由平面向(xiang)空(kong)(kong)(kong)間延伸，通過一定的(de)(de)(de)空(kong)(kong)(kong)間變(bian)化來明(ming)確各功(gong)(gong)能(neng)區的(de)(de)(de)范圍，并使套內(nei)層(ceng)次(ci)由二維變(bian)為三維。

5、注意朝(chao)(chao)向(xiang)、日照、通(tong)風及(ji)景(jing)觀條(tiao)件。盡(jin)管(guan)在設計規(gui)范中已(yi)經明確了(le)住(zhu)宅的(de)(de)(de)朝(chao)(chao)向(xiang)與日照要求，對于一些高層住(zhu)宅，除(chu)了(le)朝(chao)(chao)向(xiang)問題(ti)(ti)外(wai)，還有景(jing)觀因(yin)素，而當待購物業周邊還未開發成形時，了(le)解周邊的(de)(de)(de)規(gui)劃是十分必要的(de)(de)(de)。當然(ran)，在挑(tiao)選(xuan)戶型時也要避免一些矯枉過正的(de)(de)(de)想法。比如(ru)得(de)房(fang)率，并(bing)非越高越好，過高的(de)(de)(de)得(de)房(fang)率往(wang)往(wang)要以(yi)犧(xi)牲公用(yong)面積(ji)和(he)套內戶型為代價(jia)的(de)(de)(de)。比如(ru)朝(chao)(chao)向(xiang)，室室朝(chao)(chao)南未必就(jiu)完(wan)全可取，因(yin)為存(cun)在比較嚴重的(de)(de)(de)通(tong)風問題(ti)(ti)，即(ji)使借(jie)助(zhu)廚房(fang)和(he)衛生間作(zuo)為北向(xiang)通(tong)風口，從(cong)安全的(de)(de)(de)角度考慮也有不盡(jin)合理之處(chu)。

更具體(ti)的來說，考察房(fang)屋(wu)的戶(hu)型，主要(yao)看其功能分(fen)區(qu)是否明確，面積(ji)分(fen)配是否合(he)理，朝向(xiang)是否適宜，一般(ban)應(ying)(ying)(ying)為南(nan)北朝向(xiang)。客廳、飯廳、廚房(fang)是住(zhu)宅(zhai)中(zhong)的動區(qu)，應(ying)(ying)(ying)靠近入戶(hu)門設置；臥室為靜區(qu)，應(ying)(ying)(ying)遠離噪聲源；衛生間設在動區(qu)與靜區(qu)之間，以(yi)方便(bian)使用。室內交通(tong)線(xian)便(bian)捷，面積(ji)標(biao)準較高(gao)的戶(hu)型應(ying)(ying)(ying)設儲藏空間。