戶(hu)型圖怎么看 如何看懂戶(hu)型圖 如何選擇好戶(hu)型

戶型圖符號代表什么意思

1、大門

大(da)門(men)(men)是(shi)一個(ge)扇(shan)形，代表推(tui)開的動作以及范圍，扇(shan)形在(zai)里面就是(shi)門(men)(men)往(wang)里面開，扇(shan)形往(wang)外(wai)面就門(men)(men)往(wang)外(wai)開。

2、窗戶

窗(chuang)(chuang)戶可(ke)以(yi)分為窗(chuang)(chuang)戶，飄窗(chuang)(chuang)，落地窗(chuang)(chuang)等(deng)等(deng)。

窗戶的畫法(fa)最(zui)簡單，就是三(san)線連(lian)接；

飄窗(chuang)是(shi)一段凸出的矩形，上端(duan)也是(shi)三根線(xian)，下(xia)端(duan)是(shi)虛線(xian)；

落(luo)地窗(chuang)畫法(fa)和飄窗(chuang)是差不多的，但(dan)是看(kan)上(shang)去大多了，如果不能一(yi)眼認(ren)出來，設(she)計師也會(hui)標出來的。

3、空(kong)調擺放(fang)用矩形框里AC表示(shi)，或(huo)者矩形里面打叉畫杠。

4、衣柜一般是個矩形(xing)，里(li)面一格(ge)格(ge)的。

5、其他(ta)布局，上個總圖。

看懂戶型圖小竅門圖解

看懂戶型6要點

第一：尺寸

戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米(mi)，3.9米就是了。一般來(lai)講(jiang)，進深(shen)，即南北縱深(shen)的總(zong)數值是越小越好；而東西闊度(du)是(shi)越大越好。

第二：面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平(ping)方米，客(ke)廳(ting)36.54平方(fang)米，A型兩房(fang)兩廳一衛108.33平方米。在這里您(nin)一定要注意和辨別的(de)是，這個標注的(de)建筑(zhu)面(mian)積與(yu)實際的(de)使用面(mian)積之間差多少?——即我(wo)們所說的(de)(de)得(de)房(fang)率(lv)。得(de)房(fang)率(lv)的(de)(de)高低，換言之就是性價比的(de)(de)高低，有(you)個廣告(gao)說的(de)(de)好“花(hua)一樣(yang)的(de)(de)錢補五樣(yang)”，圖的(de)(de)就是這個劃算。

第三：配比

戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米(mi)的(de)(de)狀況(kuang)很(hen)常見，這(zhe)樣的(de)(de)配比在實際(ji)使用中就(jiu)難免(mian)捉襟見肘，很(hen)難施展。

第四：相鄰

房子不是(shi)單獨懸(xuan)浮在(zai)真(zhen)空里(li)(li)的(de)(de)，了解清楚相鄰關系也是(shi)看戶(hu)型圖的(de)(de)要(yao)點。舉例而言，一個樓面(mian)上(shang)，一般會有(you)電(dian)梯(ti)(ti)、走道、樓梯(ti)(ti)、強(qiang)電(dian)弱(ruo)電(dian)、過道窗等，每(mei)個對(dui)使用都(dou)有(you)或多(duo)或少的(de)(de)、或利(li)或弊的(de)(de)影(ying)響。把戶(hu)型放回樓層平面(mian)里(li)(li)看，就(jiu)能(neng)了解其受這些(xie)“配件”的(de)(de)影(ying)響程(cheng)度(du)。如(ru)果深(shen)入一些(xie)看，相鄰戶(hu)型的(de)(de)影(ying)響也不容忽視，遮擋采光(guang)與否(fou)，私密性(xing)得到保障與否(fou)，都(dou)很(hen)關鍵。

第五：結構

戶(hu)型在某些時(shi)候(hou)是需要(yao)“先天不足后(hou)天補”的(de)。所(suo)以了解戶(hu)型的(de)可(ke)(ke)變結構，也很要(yao)緊(jin)——哪些墻能動，哪些墻千萬(wan)別動；下水(shui)管(guan)、上水(shui)管(guan)的(de)位置，電線走向等，也都要(yao)盡可(ke)(ke)能的(de)掌握。有(you)時(shi)候(hou)通過(guo)一個“小手術”，可(ke)(ke)以把(ba)戶(hu)型所(suo)有(you)的(de)潛力都給逼(bi)出來；反之不去冒險動一些承(cheng)重墻、污(wu)水(shui)管(guan)絕對(dui)是對(dui)你更有(you)利(li)：好好的(de)房子要(yao)是被你改造成了定時(shi)炸彈，可(ke)(ke)就得不償失了。

第六：戶型

對(dui)于戶(hu)型優劣(lie)的(de)(de)(de)評(ping)判，可謂見(jian)仁見(jian)智(zhi)；但是(shi)一些在設(she)計中顯現的(de)(de)(de)缺憾——即與(yu)大部(bu)人(ren)的(de)(de)(de)使用習慣不(bu)符的(de)(de)(de)問題，我們還是(shi)比較容易找(zhao)出來的(de)(de)(de)。這(zhe)些時候，您(nin)(nin)就的(de)(de)(de)對(dui)其(qi)進行一個評(ping)估：是(shi)否能“容忍”這(zhe)些問題。如果(guo)答案是(shi)能，就說明這(zhe)些問題不(bu)足以影響您(nin)(nin)的(de)(de)(de)主要需求，不(bu)妨縱容一下：反之就勸(quan)您(nin)(nin)早作(zuo)其(qi)打算為妙。

如何選擇好戶型

對于購樓尤其是期房，如何一(yi)眼識出戶型的奧妙，是要下一(yi)點功夫的。

1、考慮功能(neng)區(qu)的(de)劃(hua)分是否(fou)明確。戶(hu)(hu)型的(de)演變反映出(chu)人們對生活質量要求的(de)變化(hua)，從單廳單衛到(dao)雙(shuang)(shuang)廳雙(shuang)(shuang)衛，總是伴隨著套內各(ge)功能(neng)區(qu)細(xi)化(hua)的(de)趨(qu)勢(shi)，因此，在挑選戶(hu)(hu)型時要盡可能(neng)考慮到(dao)這種(zhong)趨(qu)勢(shi)。在有限的(de)面積條(tiao)件下，各(ge)個功能(neng)區(qu)應盡量細(xi)化(hua)，并避免相互間干擾，保持(chi)其(qi)相對的(de)獨立(li)性(xing)。

2、充分(fen)注(zhu)意住宅的(de)功(gong)能(neng)性(xing)與(yu)經濟(ji)性(xing)指(zhi)標(biao)。反映(ying)住宅功(gong)能(neng)性(xing)與(yu)經濟(ji)性(xing)的(de)主(zhu)要(yao)指(zhi)標(biao)包括(kuo)套(tao)內(nei)總面積(ji)與(yu)主(zhu)要(yao)廳室面積(ji)的(de)分(fen)配、戶型、得房率以及(ji)相關尺(chi)寸等。購房者在衡量與(yu)選擇時應正確處理各種指(zhi)標(biao)之間的(de)關系(xi)，應在有限的(de)總價(jia)范圍內(nei)取得最佳(jia)戶型結構(gou)及(ji)實用面積(ji)，達到使(shi)用功(gong)能(neng)的(de)最大化。

3、留意套(tao)內(nei)交(jiao)通(tong)組(zu)織(zhi)是(shi)否合理(li)。我們(men)經常(chang)遇到(dao)面積差(cha)不多的兩種戶型感覺上會(hui)相(xiang)(xiang)差(cha)很(hen)多的情況(kuang)，尤其是(shi)三(san)房或三(san)房以(yi)(yi)上的單位，除(chu)了前面提及的得房率因素(su)外(wai)，合理(li)的套(tao)內(nei)交(jiao)通(tong)組(zu)織(zhi)也(ye)就是(shi)人在戶內(nei)需經常(chang)走動的部分扮(ban)演(yan)著(zhu)重要的角色。通(tong)常(chang)情況(kuang)下，交(jiao)通(tong)組(zu)織(zhi)應相(xiang)(xiang)對(dui)集中，并以(yi)(yi)不影響各(ge)功能區的獨立使(shi)用(yong)為(wei)前提。

4、力(li)求套(tao)內空間有(you)層(ceng)次(ci)(ci)。一(yi)個好戶(hu)型每個房間的(de)私(si)密性與其功(gong)能應該是(shi)相輔相成(cheng)的(de)，并在總體上表現為一(yi)種依次(ci)(ci)遞增的(de)趨(qu)勢。我們(men)在挑(tiao)選住宅(zhai)(zhai)時(shi)可以參(can)考(kao)這樣的(de)順序(xu)：進戶(hu)門、玄關(guan)、廚(chu)客(ke)餐(can)廳、衛、臥(wo)室(shi)、主臥(wo)室(shi)。層(ceng)次(ci)(ci)鮮明的(de)戶(hu)型同(tong)樣可使一(yi)套(tao)百余(yu)平方米的(de)住宅(zhai)(zhai)富有(you)空間層(ceng)次(ci)(ci)感。市場上頗受歡迎的(de)復式(shi)戶(hu)型就是(shi)將(jiang)住宅(zhai)(zhai)設(she)計由平面向(xiang)空間延伸，通過(guo)一(yi)定的(de)空間變化來明確各功(gong)能區的(de)范圍，并使套(tao)內層(ceng)次(ci)(ci)由二維變為三維。

5、注(zhu)意(yi)朝(chao)向、日照、通風(feng)(feng)及景觀條件。盡管在(zai)設(she)計(ji)規范中(zhong)已經明確了(le)(le)住(zhu)宅的(de)(de)(de)(de)朝(chao)向與日照要(yao)求，對于一(yi)些高(gao)(gao)層住(zhu)宅，除了(le)(le)朝(chao)向問(wen)題外(wai)，還有(you)景觀因(yin)素，而當待(dai)購物(wu)業周邊(bian)還未(wei)開發成形時(shi)，了(le)(le)解周邊(bian)的(de)(de)(de)(de)規劃是(shi)十分(fen)必(bi)(bi)要(yao)的(de)(de)(de)(de)。當然，在(zai)挑選戶(hu)型時(shi)也(ye)要(yao)避(bi)免(mian)一(yi)些矯(jiao)枉過(guo)(guo)正(zheng)的(de)(de)(de)(de)想法。比如得房率(lv)，并非越(yue)(yue)高(gao)(gao)越(yue)(yue)好，過(guo)(guo)高(gao)(gao)的(de)(de)(de)(de)得房率(lv)往(wang)(wang)往(wang)(wang)要(yao)以犧牲公用(yong)面(mian)積和套內戶(hu)型為(wei)代(dai)價的(de)(de)(de)(de)。比如朝(chao)向，室(shi)室(shi)朝(chao)南未(wei)必(bi)(bi)就(jiu)完全可(ke)取，因(yin)為(wei)存在(zai)比較(jiao)嚴重的(de)(de)(de)(de)通風(feng)(feng)問(wen)題，即(ji)使借(jie)助(zhu)廚房和衛生間作為(wei)北(bei)向通風(feng)(feng)口，從(cong)安(an)全的(de)(de)(de)(de)角(jiao)度考(kao)慮也(ye)有(you)不盡合理之處。

更具(ju)體的來說，考察房屋的戶(hu)型，主要看其功(gong)能分區(qu)(qu)是否(fou)明確，面(mian)積分配是否(fou)合理(li)，朝(chao)向是否(fou)適(shi)宜，一般應(ying)(ying)為南(nan)北朝(chao)向。客廳(ting)、飯廳(ting)、廚房是住宅中(zhong)的動區(qu)(qu)，應(ying)(ying)靠近入戶(hu)門設置；臥(wo)室(shi)(shi)為靜區(qu)(qu)，應(ying)(ying)遠離噪聲源；衛生(sheng)間設在(zai)動區(qu)(qu)與靜區(qu)(qu)之間，以方(fang)便使(shi)用。室(shi)(shi)內交(jiao)通線便捷，面(mian)積標準較高的戶(hu)型應(ying)(ying)設儲(chu)藏空(kong)間。