物流地產十(shi)大(da)品牌(pai)(pai)(pai)不是評選，物流地產十(shi)大(da)品牌(pai)(pai)(pai)（品牌(pai)(pai)(pai)榜(bang)）名(ming)單(dan)由(you)CNPP品牌(pai)(pai)(pai)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)研究(jiu)部(bu)門通過(guo)資(zi)(zi)料(liao)收集整理，大(da)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)統計(ji)(ji)分(fen)(fen)析研究(jiu)而得出(chu)，是大(da)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)、云計(ji)(ji)算、數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)統計(ji)(ji)真實(shi)客觀呈現的(de)(de)(de)結果。原始數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)源(yuan)自企(qi)業(ye)(ye)(ye)實(shi)力(li)、品牌(pai)(pai)(pai)榮譽、網(wang)絡投票、網(wang)民口碑(bei)打分(fen)(fen)、企(qi)業(ye)(ye)(ye)在行(xing)業(ye)(ye)(ye)內的(de)(de)(de)排名(ming)情(qing)況(kuang)、企(qi)業(ye)(ye)(ye)獲得的(de)(de)(de)榮譽及獎(jiang)勵情(qing)況(kuang)，綜合了多(duo)家機構媒體和網(wang)站(zhan)排行(xing)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)，原始數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)來源(yuan)于(yu)信用指(zhi)數(shu)(shu)以及幾(ji)十(shi)項數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)統計(ji)(ji)計(ji)(ji)算系統生(sheng)成的(de)(de)(de)品牌(pai)(pai)(pai)企(qi)業(ye)(ye)(ye)行(xing)業(ye)(ye)(ye)大(da)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫，通過(guo)特定的(de)(de)(de)計(ji)(ji)算機模型(xing)對廣泛的(de)(de)(de)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)資(zi)(zi)源(yuan)進行(xing)自動計(ji)(ji)算程序生(sheng)成的(de)(de)(de)，只有在行(xing)業(ye)(ye)(ye)出(chu)名(ming)、具有規模、影響力(li)、經濟實(shi)力(li)的(de)(de)(de)企(qi)業(ye)(ye)(ye)在才會(hui)被系統收錄(lu)在網(wang)站(zhan)上面展示出(chu)現。
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4590 一、房地產基礎知識
房地(di)產是一個綜合的(de)較為復雜的(de)概念，從實物(wu)(wu)(wu)現象(xiang)看，它是由建筑物(wu)(wu)(wu)與土(tu)(tu)地(di)共同構(gou)成。土(tu)(tu)地(di)可以分為未(wei)開發(fa)的(de)土(tu)(tu)地(di)和(he)已開發(fa)的(de)土(tu)(tu)地(di)，而建筑物(wu)(wu)(wu)依附土(tu)(tu)地(di)而存(cun)在，與土(tu)(tu)地(di)結(jie)合在一起。下(xia)面簡單介(jie)紹一下(xia)房地(di)產行業(ye)的(de)基礎知識：
1、房(fang)產：是指(zhi)房(fang)屋經濟(ji)形態(tai)，在法(fa)律上有明確的權屬關系，在不同的所有者和使用(yong)者之間可以進(jin)行(xing)出(chu)租(zu)出(chu)售(shou)或作其它用(yong)途的房(fang)屋。
2、地(di)(di)產：是指土(tu)地(di)(di)財產，在法律(lv)上有(you)明確的權(quan)(quan)屬關(guan)系，地(di)(di)產包含地(di)(di)面及(ji)其上下空(kong)間，地(di)(di)產與土(tu)地(di)(di)的根本區別也(ye)就是有(you)無權(quan)(quan)屬關(guan)系。
3、房地(di)產(chan)：房地(di)產(chan)是(shi)房產(chan)和(he)地(di)產(chan)的(de)總稱。是(shi)指土(tu)地(di)及附著在土(tu)地(di)上的(de)人工構筑物和(he)建筑物及其附帶的(de)各種權利。
4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。
5、房地產開發：是指在依法(fa)取得土地使用權的(de)土地上按照(zhao)使用性質的(de)要求進行基礎設(she)施、房屋建筑的(de)活動。
6、土(tu)地所(suo)有(you)制(zhi)(zhi)：我國(guo)現行(xing)(xing)全(quan)(quan)部土(tu)地實行(xing)(xing)的是社會主義土(tu)地公有(you)制(zhi)(zhi)，分(fen)為全(quan)(quan)民所(suo)有(you)制(zhi)(zhi)和勞動群眾(zhong)集體(ti)制(zhi)(zhi)兩種形式。其中，城(cheng)市(shi)(shi)市(shi)(shi)區(qu)(qu)的土(tu)地全(quan)(quan)部屬于(yu)國(guo)家所(suo)有(you)，農(nong)村和城(cheng)市(shi)(shi)郊區(qu)(qu)的土(tu)地法律規定屬于(yu)國(guo)家所(suo)有(you)的以外，屬于(yu)集體(ti)所(suo)有(you)。
二、房地產五證是哪五證
房地(di)產開發(fa)(fa)需(xu)要哪五(wu)證(zheng)？五(wu)證(zheng)齊全是指開發(fa)(fa)商在售(shou)樓時具備《國有(you)土地(di)使用證(zheng)》—國土局頒(ban)(ban)(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設用地(di)規劃(hua)(hua)許(xu)(xu)(xu)可(ke)證(zheng)》—規劃(hua)(hua)局頒(ban)(ban)(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設工程規劃(hua)(hua)許(xu)(xu)(xu)可(ke)證(zheng)》—規劃(hua)(hua)局頒(ban)(ban)(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設工程施工許(xu)(xu)(xu)可(ke)證(zheng)》—建(jian)(jian)設局頒(ban)(ban)(ban)(ban)發(fa)(fa)、《商品房銷售(shou)（預售(shou)）許(xu)(xu)(xu)可(ke)證(zheng)》—房管局頒(ban)(ban)(ban)(ban)發(fa)(fa)。
三、房地產銷售好做嗎
房地產的(de)(de)銷售具體好不好，關鍵(jian)還在于城(cheng)市(shi)以(yi)及樓(lou)盤在城(cheng)市(shi)的(de)(de)什(shen)么(me)位置。如果你所(suo)在城(cheng)市(shi)有極多的(de)(de)樓(lou)房庫存，而且居(ju)民(min)的(de)(de)購房意愿(yuan)也(ye)不是很強(qiang)，那(nei)么(me)在這樣的(de)(de)情況(kuang)下(xia)就很難做，需要花費大量(liang)的(de)(de)時間去和客戶溝通。除此之外，還必(bi)須(xu)培養一些(xie)的(de)(de)能(neng)力(li)，這些(xie)決定了銷售是否好做。
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