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產業園區行業簡介

一、如何做好產業園區運營管理

產業園區是為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，在一大片的土地上聚集若干個企業，為了更好發展產業園區，需要做好產業園的運營管理工作，包括：1、明確產業定位，定向精準招商，做到符合自身發展方向，定向精準招商，通過產業鏈招商。2、實行市場化運營的運作模式，通過市場化團隊提升開發運營的效率，促進園區的持續健康發展。3、資源配置優化，注重資源配置的集約化，不斷調整園區運營過程中配置，要有資源儲備的提前量，并注意預留優化資源配置的時間與空間。4、園區運營商跟客戶是共生的關系，為產業和企業做好服務，搭建好平臺和環境氛圍，形成產業生態圈，通過良好的商業模式讓運營者和客戶形成共贏。5、處理好政府和客戶的關系，作為“政策翻譯器”，可以為企業爭取優惠政策和補貼；同時也可以讓政府在跟企業打交道的環節上更省心。6、適當學習成功案例，但不要刻舟求劍式的盲目照搬，要結合區域的市場經濟以及自身的產業基礎等情況，合理地借鑒學習。運營管理比較好的產業園區主要是產業園區十大品牌。

二、產業園區怎么招商

1、通(tong)過了解項(xiang)目(mu)(mu)產(chan)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)現狀(zhuang)及(ji)發(fa)(fa)展，對(dui)(dui)項(xiang)目(mu)(mu)產(chan)業(ye)(ye)進行細(xi)(xi)分(fen)，并(bing)對(dui)(dui)細(xi)(xi)分(fen)結果進行篩選(xuan)和(he)優先排序，確(que)定(ding)市場潛(qian)力(li)、增長性、與園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)發(fa)(fa)展相符的(de)(de)(de)(de)(de)招(zhao)商對(dui)(dui)象。2、分(fen)析全國(guo)同類(lei)型(xing)產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)展狀(zhuang)況(kuang)，當地產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)展狀(zhuang)況(kuang)，并(bing)找出(chu)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)本(ben)身的(de)(de)(de)(de)(de)競爭優勢(shi)，提升優勢(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)政策，確(que)定(ding)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)對(dui)(dui)企業(ye)(ye)所具有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)吸引力(li)。3、確(que)定(ding)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)內(nei)合(he)適的(de)(de)(de)(de)(de)功能(neng)(neng)組(zu)團，制定(ding)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)整體(ti)發(fa)(fa)展概念，確(que)定(ding)各功能(neng)(neng)組(zu)團之間的(de)(de)(de)(de)(de)關系；并(bing)注意(yi)明(ming)確(que)各功能(neng)(neng)組(zu)團的(de)(de)(de)(de)(de)定(ding)位(wei)、確(que)定(ding)各功能(neng)(neng)組(zu)團的(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)模，根據(ju)功能(neng)(neng)組(zu)團制定(ding)土地開(kai)發(fa)(fa)計(ji)劃及(ji)建設周期。4、通(tong)過對(dui)(dui)產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)整體(ti)投資(zi)規(gui)模分(fen)析，為相關利(li)益方(fang)建立財務模型(xing)，并(bing)設計(ji)總體(ti)實施(shi)計(ji)劃。5、正式招(zhao)商，招(zhao)商工作分(fen)為三步：選(xuan)擇潛(qian)在(zai)入(ru)(ru)駐(zhu)(zhu)(zhu)企業(ye)(ye)，與目(mu)(mu)標入(ru)(ru)駐(zhu)(zhu)(zhu)企業(ye)(ye)接(jie)觸談判，鎖定(ding)入(ru)(ru)駐(zhu)(zhu)(zhu)對(dui)(dui)象，與企業(ye)(ye)簽訂(ding)入(ru)(ru)駐(zhu)(zhu)(zhu)合(he)同，展開(kai)對(dui)(dui)入(ru)(ru)駐(zhu)(zhu)(zhu)企業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)落地服務。

三、產業園區規劃設計要遵循哪些原則

1、政府(fu)引導、市場化(hua)運作(zuo)(zuo)的原(yuan)則(ze)(ze)(ze)，實行政府(fu)引導和(he)市場化(hua)運作(zuo)(zuo)結合的方式，充分(fen)發(fa)(fa)(fa)揮(hui)市場主(zhu)體作(zuo)(zuo)用(yong)。2、產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)鏈(lian)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)(ze)(ze)，產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園區規劃應堅持(chi)(chi)把培育(yu)完善優勢產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)鏈(lian)，作(zuo)(zuo)為新(xin)的產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)競(jing)爭格局下大力(li)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)地區產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的重要路徑(jing)，構建深化(hua)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)鏈(lian)整合發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)的機制。3、集約發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)(ze)(ze)，通過(guo)優勢產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)集中(zhong)布(bu)局、集聚發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)，推(tui)動企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)精干主(zhu)體、分(fen)離輔助，建立成鏈(lian)閉環(huan)(huan)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)的循(xun)環(huan)(huan)經(jing)濟(ji)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)模式，有(you)效(xiao)(xiao)保(bao)護環(huan)(huan)境，實現資源節約利用(yong)、綜合利用(yong)、循(xun)環(huan)(huan)利用(yong)。4、合作(zuo)(zuo)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)(ze)(ze)，立足(zu)省內區域經(jing)濟(ji)合作(zuo)(zuo)，支(zhi)持(chi)(chi)跨區域建立產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園區。5、可(ke)持(chi)(chi)續發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)(ze)(ze)，讓園區與(yu)區域自然生(sheng)態系統相結合，保(bao)持(chi)(chi)盡可(ke)能(neng)多的生(sheng)態功(gong)能(neng)。6、高科技(ji)、高效(xiao)(xiao)益(yi)(yi)原(yuan)則(ze)(ze)(ze)，大力(li)采(cai)用(yong)現代化(hua)生(sheng)物技(ji)術(shu)、生(sheng)態技(ji)術(shu)、節能(neng)及節水技(ji)術(shu)、再循(xun)環(huan)(huan)技(ji)術(shu)、信(xin)息技(ji)術(shu)等，平衡經(jing)濟(ji)效(xiao)(xiao)益(yi)(yi)和(he)環(huan)(huan)境效(xiao)(xiao)益(yi)(yi)。