一、如何做好產業園區運營管理
產業園區是為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境,在一大片的土地上聚集若干個企業,為了更好發展產業園區,需要做好產業園的運營管理工作,包括:1、明確產業定位,定向精準招商,做到符合自身發展方向,定向精準招商,通過產業鏈招商。2、實行市場化運營的運作模式,通過市場化團隊提升開發運營的效率,促進園區的持續健康發展。3、資源配置優化,注重資源配置的集約化,不斷調整園區運營過程中配置,要有資源儲備的提前量,并注意預留優化資源配置的時間與空間。4、園區運營商跟客戶是共生的關系,為產業和企業做好服務,搭建好平臺和環境氛圍,形成產業生態圈,通過良好的商業模式讓運營者和客戶形成共贏。5、處理好政府和客戶的關系,作為“政策翻譯器”,可以為企業爭取優惠政策和補貼;同時也可以讓政府在跟企業打交道的環節上更省心。6、適當學習成功案例,但不要刻舟求劍式的盲目照搬,要結合區域的市場經濟以及自身的產業基礎等情況,合理地借鑒學習。運營管理比較好的產業園區主要是產業園區十大品牌。
二、產業園區怎么招商
1、通(tong)過(guo)了(le)解項(xiang)目產(chan)(chan)業的(de)(de)現狀及(ji)發展(zhan),對項(xiang)目產(chan)(chan)業進(jin)行細(xi)分(fen),并(bing)對細(xi)分(fen)結果進(jin)行篩選(xuan)和優先排序(xu),確(que)(que)(que)定(ding)(ding)(ding)市場潛(qian)力、增長性、與園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)發展(zhan)相符的(de)(de)招商(shang)(shang)對象(xiang)。2、分(fen)析全國同類型產(chan)(chan)業園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)發展(zhan)狀況(kuang),當地(di)產(chan)(chan)業園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)發展(zhan)狀況(kuang),并(bing)找出園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)本身(shen)的(de)(de)競爭優勢,提(ti)升優勢的(de)(de)政(zheng)策,確(que)(que)(que)定(ding)(ding)(ding)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)對企(qi)(qi)業所具有的(de)(de)吸引力。3、確(que)(que)(que)定(ding)(ding)(ding)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)內合適的(de)(de)功(gong)能(neng)組團(tuan)(tuan),制定(ding)(ding)(ding)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)整體(ti)發展(zhan)概念,確(que)(que)(que)定(ding)(ding)(ding)各功(gong)能(neng)組團(tuan)(tuan)之間(jian)的(de)(de)關系(xi);并(bing)注意明確(que)(que)(que)各功(gong)能(neng)組團(tuan)(tuan)的(de)(de)定(ding)(ding)(ding)位、確(que)(que)(que)定(ding)(ding)(ding)各功(gong)能(neng)組團(tuan)(tuan)的(de)(de)規模,根據功(gong)能(neng)組團(tuan)(tuan)制定(ding)(ding)(ding)土地(di)開(kai)發計劃及(ji)建(jian)設周期。4、通(tong)過(guo)對產(chan)(chan)業園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)整體(ti)投資規模分(fen)析,為(wei)相關利益方建(jian)立財(cai)務(wu)模型,并(bing)設計總體(ti)實施計劃。5、正式招商(shang)(shang),招商(shang)(shang)工作(zuo)分(fen)為(wei)三步:選(xuan)擇潛(qian)在入駐(zhu)企(qi)(qi)業,與目標入駐(zhu)企(qi)(qi)業接觸(chu)談判,鎖定(ding)(ding)(ding)入駐(zhu)對象(xiang),與企(qi)(qi)業簽訂入駐(zhu)合同,展(zhan)開(kai)對入駐(zhu)企(qi)(qi)業的(de)(de)落地(di)服務(wu)。
三、產業園區規劃設計要遵循哪些原則
1、政府引導、市場(chang)化(hua)(hua)運(yun)作(zuo)的(de)(de)原(yuan)(yuan)則(ze),實行政府引導和市場(chang)化(hua)(hua)運(yun)作(zuo)結(jie)合(he)的(de)(de)方式,充分發(fa)(fa)揮市場(chang)主體(ti)作(zuo)用(yong)(yong)。2、產(chan)業(ye)(ye)鏈(lian)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)(yuan)則(ze),產(chan)業(ye)(ye)園區(qu)規劃(hua)應堅持把培育完善優(you)勢(shi)產(chan)業(ye)(ye)鏈(lian),作(zuo)為(wei)新的(de)(de)產(chan)業(ye)(ye)競爭格局(ju)下大力發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)地區(qu)產(chan)業(ye)(ye)的(de)(de)重要路徑(jing),構建深化(hua)(hua)產(chan)業(ye)(ye)鏈(lian)整(zheng)合(he)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)(de)機制。3、集(ji)約(yue)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)(yuan)則(ze),通(tong)過優(you)勢(shi)產(chan)業(ye)(ye)集(ji)中布局(ju)、集(ji)聚(ju)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan),推(tui)動企業(ye)(ye)精干主體(ti)、分離輔助(zhu),建立成鏈(lian)閉環(huan)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)(de)循(xun)環(huan)經(jing)濟發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)模式,有效(xiao)保護環(huan)境,實現(xian)資源節(jie)約(yue)利(li)用(yong)(yong)、綜合(he)利(li)用(yong)(yong)、循(xun)環(huan)利(li)用(yong)(yong)。4、合(he)作(zuo)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)(yuan)則(ze),立足省(sheng)內(nei)區(qu)域經(jing)濟合(he)作(zuo),支持跨區(qu)域建立產(chan)業(ye)(ye)園區(qu)。5、可(ke)持續發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)(yuan)則(ze),讓園區(qu)與區(qu)域自然生態系(xi)統相(xiang)結(jie)合(he),保持盡(jin)可(ke)能多的(de)(de)生態功能。6、高(gao)科技(ji)(ji)、高(gao)效(xiao)益(yi)原(yuan)(yuan)則(ze),大力采用(yong)(yong)現(xian)代化(hua)(hua)生物技(ji)(ji)術(shu)、生態技(ji)(ji)術(shu)、節(jie)能及節(jie)水技(ji)(ji)術(shu)、再(zai)循(xun)環(huan)技(ji)(ji)術(shu)、信息技(ji)(ji)術(shu)等,平衡經(jing)濟效(xiao)益(yi)和環(huan)境效(xiao)益(yi)。