一、產業園區規劃設計要遵循哪些原則

產業園區的規劃設計，既是戰略上的指導，也是戰術上的需要，具體來說，產業園區規劃設計需要遵循的原(yuan)則有(you)：

1、政府引導、市場化運作的原則

產(chan)業園(yuan)(yuan)(yuan)區實(shi)行(xing)政府引導和市(shi)場化運(yun)作(zuo)結合的方(fang)式，采取以(yi)(yi)(yi)項(xiang)(xiang)目(mu)招(zhao)商(shang)、以(yi)(yi)(yi)園(yuan)(yuan)(yuan)招(zhao)商(shang)、以(yi)(yi)(yi)商(shang)建園(yuan)(yuan)(yuan)和以(yi)(yi)(yi)商(shang)興園(yuan)(yuan)(yuan)的市(shi)場化運(yun)作(zuo)模式，充分(fen)發揮市(shi)場主體作(zuo)用，組建園(yuan)(yuan)(yuan)區開發管委會，園(yuan)(yuan)(yuan)區開發投資公司(si)、擔(dan)保公司(si)三位一體園(yuan)(yuan)(yuan)區管理機(ji)制，對園(yuan)(yuan)(yuan)區項(xiang)(xiang)目(mu)實(shi)行(xing)一站式服務。

2、產業鏈發展原則

產(chan)(chan)業(ye)園區規劃應堅持把培育完善(shan)優勢產(chan)(chan)業(ye)鏈，作(zuo)為新(xin)的產(chan)(chan)業(ye)競爭(zheng)格局(ju)下大(da)力發(fa)(fa)展地區產(chan)(chan)業(ye)的重(zhong)要路徑(jing)，構建深化產(chan)(chan)業(ye)鏈整合發(fa)(fa)展的機制，推進企業(ye)、項目(mu)之間在產(chan)(chan)業(ye)鏈延伸(shen)方向上建立(li)相(xiang)互(hu)(hu)配套、分工(gong)協作(zuo)關系，形成相(xiang)互(hu)(hu)關聯、相(xiang)互(hu)(hu)支撐、相(xiang)互(hu)(hu)促進的發(fa)(fa)展格局(ju)。

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3、集約發展原則

產(chan)(chan)業(ye)園區的規劃設(she)計應通(tong)過優勢產(chan)(chan)業(ye)集(ji)中布局、集(ji)聚發展(zhan)(zhan)(zhan)，推動企(qi)業(ye)精(jing)干主體、分離輔助(zhu)，建立成鏈閉環(huan)(huan)(huan)發展(zhan)(zhan)(zhan)的循環(huan)(huan)(huan)經濟發展(zhan)(zhan)(zhan)模式(shi)，有效保護環(huan)(huan)(huan)境，實(shi)現資源(yuan)節約(yue)利用(yong)、綜合利用(yong)、循環(huan)(huan)(huan)利用(yong)，推進工(gong)業(ye)發展(zhan)(zhan)(zhan)方式(shi)轉變。強化集(ji)約(yue)節約(yue)用(yong)地(di)(di)，嚴格(ge)生產(chan)(chan)用(yong)地(di)(di)和(he)生產(chan)(chan)輔助(zhu)用(yong)地(di)(di)的比例，嚴格(ge)執行工(gong)業(ye)建設(she)項目投資強度、建筑(zhu)密(mi)度、容積(ji)率等控制性指標，努力提高工(gong)業(ye)用(yong)地(di)(di)綜合利用(yong)效率。

4、合作發展原則

園(yuan)區規劃(hua)要(yao)把產業(ye)園(yuan)區作為充分開放(fang)合(he)作的重要(yao)平臺主動承接國(guo)際國(guo)內產業(ye)轉移，立(li)足省內區域(yu)經(jing)濟合(he)作，支持跨區域(yu)建立(li)產業(ye)園(yuan)區，探索產業(ye)合(he)作園(yuan)區或產業(ye)集(ji)中發(fa)展區建設模式和管理運行機(ji)制。

5、可持續發展原則

規劃設計(ji)產(chan)(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)時，應讓(rang)園(yuan)區(qu)(qu)與區(qu)(qu)域自(zi)然生態(tai)系(xi)統(tong)(tong)相結(jie)合，保持盡可能多(duo)的生態(tai)功能。對(dui)于現有園(yuan)區(qu)(qu)，按照可持續發展的要求進行產(chan)(chan)業(ye)(ye)結(jie)構的調整和(he)傳(chuan)統(tong)(tong)產(chan)(chan)業(ye)(ye)的技術(shu)改造，大(da)幅(fu)度提高資源(yuan)利用(yong)效(xiao)率，減少(shao)污染物(wu)產(chan)(chan)生和(he)對(dui)環境的壓(ya)力。新建園(yuan)區(qu)(qu)的選址應充分(fen)考慮(lv)當地(di)的生態(tai)環境容(rong)量，調整列入(ru)生態(tai)敏(min)感(gan)區(qu)(qu)的工業(ye)(ye)企業(ye)(ye)，最大(da)限(xian)度地(di)降低園(yuan)區(qu)(qu)對(dui)局地(di)景(jing)觀和(he)水文(wen)背景(jing)、區(qu)(qu)域生態(tai)系(xi)統(tong)(tong)以及對(dui)全球環境造成的影響(xiang)。

6、高科技、高效益原則

大力采用(yong)現(xian)代化生(sheng)(sheng)物技術、生(sheng)(sheng)態(tai)技術、節能及節水技術、再循(xun)環技術、信息技術等，采納國際上先進的生(sheng)(sheng)產過程管(guan)理(li)和環境管(guan)理(li)標(biao)準，平衡(heng)經(jing)濟(ji)效(xiao)益和環境效(xiao)益。

二、產業園區布局基本要求

在規劃和設(she)計(ji)產業(ye)園(yuan)區過程中，產業(ye)園(yuan)區的(de)整體布(bu)局規劃設(she)計(ji)是一大(da)重點，產業(ye)園(yuan)區布(bu)局的(de)要(yao)求主要(yao)有：

1、充分(fen)利(li)用地形、地勢、工(gong)程地質及水文地質條件，合(he)理地布(bu)置建(jian)筑(zhu)物、構筑(zhu)物和有關(guan)設(she)施，并應減少土石方工(gong)程量和基礎工(gong)程費(fei)用。

2、結(jie)合當地氣(qi)象條(tiao)(tiao)件，使建筑物(wu)具有良好的朝(chao)向(xiang)、采光和(he)自然通風條(tiao)(tiao)件。

3、園區功能分區與道路組織必須滿足生產工藝流程要求，使物流線路短捷，運輸總少，結合用地條件和周圍環境關系，合理確定它們相互之間的位置，務使整個產業園區的布置合理緊湊。

4、在符合(he)生(sheng)產流程，操(cao)作(zuo)要(yao)求和(he)使用功能、符合(he)各(ge)種防(fang)護間距要(yao)求的(de)前提下，建筑物(wu)、構筑物(wu)等設施應(ying)聯合(he)多層布置(zhi)，合(he)理地緊湊安排。

5、輔助性設(she)施不宜占用(yong)適于企(qi)業(ye)(ye)布置的地段，可以布置在各企(qi)業(ye)(ye)之(zhi)間(jian)的隔離地帶，或(huo)者盡量(liang)利用(yong)工(gong)業(ye)(ye)區零星和不規則(ze)的地段。

6、產業園區內(nei)的主要運輸線(xian)應當(dang)與城(cheng)市內(nei)外的干線(xian)相聯系(xi)，并(bing)與港口碼頭、車(che)站、倉庫區等處有便捷的聯系(xi)。