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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取(qu)行政辦公(gong)支(zhi)出，包(bao)括(kuo)文具、辦公(gong)用(yong)品等雜項以及公(gong)共關系費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當(dang)業(ye)主(zhu)從開發商處接收(shou)(shou)房(fang)(fang)屋時(shi)起，業(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋有(you)實(shi)(shi)際(ji)占有(you)、使(shi)用(yong)的(de)權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)服(fu)務企業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務。在(zai)未實(shi)(shi)際(ji)交付(fu)給買受(shou)人占有(you)之前的(de)物(wu)業(ye)服(fu)務費(fei)應由(you)房(fang)(fang)產開發商交納(na)，實(shi)(shi)際(ji)交付(fu)后應由(you)業(ye)主(zhu)買受(shou)人交納(na)。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)生活中，一般以購房(fang)(fang)者(zhe)實(shi)(shi)際(ji)收(shou)(shou)房(fang)(fang)之次月開始交納(na)物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務費(fei)。且(qie)無論(lun)業(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)入住(zhu)，即使(shi)房(fang)(fang)屋空置也應交納(na)相應費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒發的(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人(ren)獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)(de)證件。想要(yao)考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需(xu)要(yao)進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理機構、住(zhu)宅小區(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、寫字(zi)樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理及培訓相關法(fa)律知識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了方便對(dui)小(xiao)區(qu)(qu)內的(de)(de)房(fang)屋建筑及其(qi)設(she)備、市政公(gong)用設(she)施、綠化(hua)(hua)、衛生、交通(tong)、治(zhi)安(an)和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)項目進行維護、修繕與(yu)整治(zhi)。依據《城市新建住宅小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦法》的(de)(de)規定，住宅小(xiao)區(qu)(qu)應當逐步推行社會化(hua)(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)(hua)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式，由物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司統一實施專業(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)地產開發(fa)企業(ye)(ye)在出售住宅小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋前，應當選聘物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司承擔住宅小(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽訂物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)合(he)同。