芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行(xing)政辦公支出，包括文具、辦公用(yong)品等雜項以及(ji)公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從(cong)開發(fa)商處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)屋有實(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有、使用的(de)權利，并享受物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)服務。在(zai)未實(shi)(shi)際(ji)交付給買受人占(zhan)有之前的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務費(fei)(fei)應由(you)房(fang)產開發(fa)商交納(na)(na)，實(shi)(shi)際(ji)交付后應由(you)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受人交納(na)(na)。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)生活中(zhong)，一般以購房(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收房(fang)之次月(yue)開始(shi)交納(na)(na)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)服務費(fei)(fei)。且無論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)入(ru)住(zhu)，即(ji)使房(fang)屋空置也應交納(na)(na)相應費(fei)(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格(ge)證是由勞動部(bu)門(men)或建(jian)設部(bu)門(men)頒(ban)發的(de)(de)(de)，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)技(ji)能及(ji)資格(ge)的(de)(de)(de)證件(jian)。想要考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格(ge)證，需要進行(xing)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念(nian)、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫(xie)字樓的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)及(ji)培訓(xun)(xun)相關法律知識等培訓(xun)(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)(wu)業(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)(qu)(qu)內的房(fang)屋建筑及其設(she)備、市政公(gong)用設(she)施、綠化、衛生、交通(tong)、治(zhi)(zhi)安和環境容(rong)貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)項目(mu)進(jin)行維護、修(xiu)繕與整(zheng)治(zhi)(zhi)。依據《城市新(xin)建住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦法》的規定，住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)應當逐(zhu)步(bu)推行社會化、專業(ye)化的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式，由物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司統一實施專業(ye)化管(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)地產(chan)開發(fa)企業(ye)在出售住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)房(fang)屋前，應當選聘物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司承擔(dan)住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并與其簽訂物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)合同。