常見的裝修款支付流程

1、前期預付款

在與裝(zhuang)修公(gong)司(si)簽訂(ding)了正(zheng)式裝(zhuang)修合同以(yi)后，預付給裝(zhuang)修公(gong)司(si)大約工程(cheng)款的30%作為工程(cheng)啟動資金是比較合理的，這樣才(cai)可以(yi)保證(zheng)裝(zhuang)修材料及時(shi)到位，而不(bu)影響工期的按時(shi)推(tui)進。

2、中期進度款

當業主觀察到自家居室內的(de)基層工(gong)(gong)程量(liang)已經基本完成并驗收后，就(jiu)可以(yi)考慮(lv)支付中期進(jin)度(du)款(kuan)了(le)。中期進(jin)度(du)款(kuan)一般應支付工(gong)(gong)程款(kuan)的(de)30-50%為宜，因為飾面材(cai)料往往較基層材(cai)料貴一些(xie)。但如果(guo)這個階(jie)段(duan)出現資金問題，就(jiu)容易出現耽誤工(gong)(gong)期的(de)情(qing)況。

3、竣工期尾款

付完中期進度款以后，等到工程基(ji)本(ben)完成再支付10%的(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)款作為工(gong)(gong)(gong)(gong)人工(gong)(gong)(gong)(gong)資，以起到穩定“軍心”、把工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)結尾收好的(de)作用。這10%的(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)款便是(shi)所謂的(de)竣工(gong)(gong)(gong)(gong)尾款了(le)。

4、維修保證金

工程(cheng)竣(jun)工并將現(xian)場清理干凈后，業主須(xu)保(bao)留工程(cheng)總額的(de)5%作為質(zhi)量保(bao)證金(jin)，等到半(ban)年后再支(zhi)付(fu)。其余(yu)工程(cheng)尾款在(zai)竣(jun)工驗收完(wan)畢(bi)，甲、乙雙方都滿(man)意后一次性支(zhi)付(fu)即可(ke)。

裝修費的預算與核算

1、預算階段

在開(kai)始裝(zhuang)修前，需要(yao)制(zhi)定一個詳細的裝(zhuang)修預(yu)算，包括材料費、人工費、設計費等各項費用。預(yu)算時應充分考(kao)慮裝(zhuang)修的具體需求和質量(liang)要(yao)求，避免(mian)過(guo)高或過(guo)低的預(yu)算。

2、核算階段

在裝修過(guo)程中(zhong)，需要及時核算實際支(zhi)出(chu)與預算的差異。每次完成一個裝修任務，應將(jiang)實際支(zhi)出(chu)與預算進行對比，并記錄(lu)下差異，以便后續的調(diao)整(zheng)和核算。

裝修費用如何核算

1、人工、材(cai)料、機械消耗(hao)量(預算定(ding)額中的主要(yao)指標)。

2、定(ding)額人(ren)工費=定(ding)額工日數*日工資標準。

3、定(ding)額材(cai)料費(fei)=材(cai)料數(shu)量*材(cai)料預算價格+損耗(hao)費(fei)+運輸費(fei)+機具費(fei)+管理費(fei)+稅收(shou)。

裝修(xiu)費的記(ji)賬方(fang)法(fa)

1、分類記賬

裝修費可以按照不(bu)同的項目進行分類記賬，如材料費、人工費、設計費等。每個項目都應(ying)(ying)有相應(ying)(ying)的賬戶，用以記錄(lu)相關的收支情況。

2、明細記賬

在每個項目的賬(zhang)戶中(zhong)，應詳細記錄每一筆收入和支(zhi)出(chu)的明細，包括金額、日期、收款方或付(fu)款方等信息。這樣可(ke)以(yi)方便后續的查賬(zhang)和核(he)家對。

3、定期對賬

在裝修過程(cheng)中(zhong)，應(ying)定期對(dui)賬，將實際支出與賬目(mu)(mu)進行核對(dui)。及時發(fa)現(xian)并糾正賬目(mu)(mu)錯(cuo)誤，確(que)保賬目(mu)(mu)的準確(que)性。

4、隨時記錄

裝(zhuang)修過程中的(de)(de)收入和支出都應及時記(ji)(ji)錄(lu)，避(bi)免遺(yi)漏或混(hun)淆。可(ke)以使(shi)用紙質賬本、電子(zi)表格或專業的(de)(de)記(ji)(ji)賬軟(ruan)件進行記(ji)(ji)錄(lu)。

裝修(xiu)費(fei)的(de)支付方式(shi)

1、現金支付

裝修(xiu)費中的一(yi)部分可能(neng)需要(yao)以現(xian)金支付。在(zai)支付現(xian)金時，應(ying)及時要(yao)求收(shou)款方提供(gong)相應(ying)的收(shou)據或發票，以便后續的賬務處理和核(he)對。

2、銀行轉賬

較大金額的裝修費用可以通過銀行(xing)轉賬(zhang)(zhang)的方式進行(xing)支付。在進行(xing)轉賬(zhang)(zhang)時(shi)，應保(bao)留(liu)好轉賬(zhang)(zhang)憑證(zheng)和相關的交易記(ji)錄，以備查賬(zhang)(zhang)使用。

3、第三方支付

如、微(wei)信支付等也可以作為支付裝修費用的方(fang)(fang)式(shi)。在(zai)使(shi)用第三方(fang)(fang)支付時，同樣需(xu)要保(bao)留好相關的交易記錄和(he)支付憑證。

裝修費的報銷與結算(suan)

1、報銷憑證

在(zai)裝修過程中，如果(guo)有部分費用屬于(yu)公(gong)司或個人可(ke)以報銷(xiao)的(de)范(fan)圍，需要將相關的(de)發(fa)票和收據妥(tuo)善保管，以備報銷(xiao)使用。

2、結算方式

裝修完成后，需要(yao)進(jin)行最終(zhong)的費(fei)用結算(suan)。結算(suan)時(shi)應將實際支(zhi)出與預算(suan)進(jin)行對比(bi)，計算(suan)出差異并進(jin)行調整。同時(shi)，還需要(yao)將報銷(xiao)的費(fei)用進(jin)行核(he)減(jian)，得出最終(zhong)的結算(suan)金額(e)。

裝修款(kuan)結(jie)算陷(xian)阱

1、單位變換

許(xu)多裝修(xiu)公司(si)把原本應該按平方米報價的項目改(gai)為按米報價，這樣往往單(dan)(dan)價看起(qi)來很(hen)低，但是總的價格卻升高了。建議大家在檢(jian)查(cha)預(yu)算單(dan)(dan)時，一定要注意單(dan)(dan)位是否正確(que)，莫被鉆了空(kong)子，多花了冤枉錢。

2、拆項(項目名稱)

裝修公司常設置的一些陷阱還有拆項，就是把一個項目拆分成幾個項目，分別列出價錢，最后致使總的花費提高。比如，把貼墻面磚這一項拆成了墻面基層處理和貼墻磚兩個項目；把馬桶安裝項(xiang)目中(zhong)的三角(jiao)閥和(he)金屬(shu)軟管單(dan)獨列出(chu)，做成二個項(xiang)目，或是把(ba)水電項(xiang)目細化解剖到按(an)米(mi)、按(an)個算，看似(si)便宜，最后結算時費用卻高得讓人難以置信。

3、重復計算

比(bi)如門安裝時已經把鉸鏈費用(yong)計入進去，地(di)板(ban)安裝時也(ye)已經計入地(di)板(ban)釘費用(yong)，但是在預算單中卻出現(xian)了“小五金”這(zhe)項(xiang)，而且所付費用(yong)不少，如果您在預算單中發現(xian)類(lei)似現(xian)象一(yi)定要(yao)問詢(xun)裝修公司，避(bi)免上當受騙。

4、工程量上玩手腳

很(hen)多(duo)公司都(dou)會(hui)在工(gong)程量上下文(wen)章，以獲得更(geng)高的(de)利潤，比(bi)如計算(suan)乳(ru)膠漆的(de)使用量時(shi)不(bu)扣除門窗洞口(kou)的(de)面積，廚(chu)房、衛生間墻(qiang)地(di)磚按滿鋪(pu)計算(suan)但是(shi)在鋪(pu)貼的(de)時(shi)候(hou)卻只(zhi)貼肉眼(yan)能看(kan)到的(de)地(di)方等，有時(shi)還會(hui)故意算(suan)錯，多(duo)報工(gong)程量，這些都(dou)是(shi)裝修公司的(de)慣用手段，各位一定要多(duo)加提(ti)防。

5、材料上耍花招

裝(zhuang)修(xiu)公司還經常在(zai)材料(liao)上耍些花招，比如在(zai)預算單(dan)中(zhong)不(bu)標明材料(liao)的品牌、規(gui)格(ge)、價錢，之(zhi)后裝(zhuang)修(xiu)時用(yong)假冒偽劣的材料(liao)替代，或是將(jiang)主材和輔料(liao)結合在(zai)一起報價等等，最(zui)后導致(zhi)花費遠(yuan)超預算。

裝修款結算糾(jiu)紛(fen)處(chu)理

1、與裝修公司(si)協商解決(jue)，協商解決(jue)是最省時省力的方式(shi)，如果雙方能協商解決(jue)盡量協商，各退一步。

2、業主請(qing)求消(xiao)費者(zhe)(zhe)協會調(diao)解(jie)(jie)。消(xiao)費者(zhe)(zhe)協會是一(yi)種民間社會機構，可以作(zuo)為中立的第三方進行調(diao)解(jie)(jie)，說服雙(shuang)方達成調(diao)解(jie)(jie)協商。

3、向有關行政部門申訴。

4、根據與裝修公司達成(cheng)的仲裁(cai)(cai)協議提請(qing)仲裁(cai)(cai)機構仲裁(cai)(cai)。仲裁(cai)(cai)具(ju)有一裁(cai)(cai)終決(jue)的效果，解決(jue)方(fang)式較(jiao)快。

5、向(xiang)人民(min)法院(yuan)提出訴訟。但必須注意，一般(ban)情(qing)況下，如提請了(le)仲裁(cai)，便不得再向(xiang)法院(yuan)提出訴訟。向(xiang)法院(yuan)起(qi)訴需要遞交(jiao)起(qi)訴狀及(ji)證據(ju)。優點(dian)是法院(yuan)處理較為(wei)權(quan)威具有公信力，缺點(dian)是解決糾紛的時間(jian)較長。