一、樓宇門屬于物業管嗎

樓宇門，通(tong)(tong)常(chang)(chang)指的(de)(de)(de)是單(dan)元門(men)(men)或(huo)樓(lou)道(dao)(dao)門(men)(men)，其管理和(he)維(wei)(wei)護(hu)確實屬于(yu)(yu)物(wu)業(ye)管理的(de)(de)(de)范疇。物(wu)業(ye)管理公(gong)司負責樓(lou)道(dao)(dao)門(men)(men)的(de)(de)(de)日常(chang)(chang)維(wei)(wei)修(xiu)工作，包括(kuo)簡單(dan)的(de)(de)(de)護(hu)理和(he)小修(xiu)。對于(yu)(yu)樓(lou)道(dao)(dao)門(men)(men)的(de)(de)(de)更換，如果損(sun)壞(huai)嚴重且需要大修(xiu)，這通(tong)(tong)常(chang)(chang)涉及到公(gong)共維(wei)(wei)修(xiu)基(ji)(ji)金的(de)(de)(de)使用(yong)，這時需要得到相關聯的(de)(de)(de)所有業(ye)主的(de)(de)(de)同意。此外(wai)，物(wu)業(ye)公(gong)司在收取物(wu)業(ye)服務(wu)費用(yong)的(de)(de)(de)同時，也會包含一定比例的(de)(de)(de)維(wei)(wei)修(xiu)基(ji)(ji)金，用(yong)于(yu)(yu)應對公(gong)共區(qu)域的(de)(de)(de)維(wei)(wei)修(xiu)和(he)維(wei)(wei)護(hu)，包括(kuo)單(dan)元門(men)(men)的(de)(de)(de)維(wei)(wei)修(xiu)。因此，當單(dan)元門(men)(men)出現故障時，業(ye)主可(ke)以要求物(wu)業(ye)使用(yong)維(wei)(wei)修(xiu)基(ji)(ji)金進行維(wei)(wei)修(xiu)。

二、小區單元門更換費用誰出

小區單元門的(de)更換費用通常由業主承擔。

單元門屬于(yu)公共(gong)設備設施(shi)，其(qi)大修(xiu)(xiu)、中(zhong)修(xiu)(xiu)和設備更(geng)新(xin)的(de)費用不包括在(zai)物業費中(zhong)，因(yin)此，業主需(xu)要分(fen)攤更(geng)新(xin)費用，或者使用住宅專(zhuan)項維(wei)修(xiu)(xiu)資金來(lai)支付，如果單(dan)元門在(zai)保修(xiu)(xiu)期內，則由開發商負責更(geng)換并(bing)承擔費用。

此(ci)外，如果小區內有公共(gong)區域的(de)廣告(gao)收(shou)益(yi)，也可以從這些收(shou)益(yi)中支(zhi)出更新(xin)單元門的(de)費(fei)用。