一、樓宇對講機的使用壽命是多久

樓宇(yu)對講一般情況下(xia)是(shi)可以使用很多年，要(yao)(yao)保(bao)養好(hao)，勤維(wei)(wei)護(hu)(hu)，只要(yao)(yao)后期(qi)維(wei)(wei)護(hu)(hu)到位，一般設備十年以上還能用的不(bu)在(zai)少數，所(suo)以樓宇(yu)對講系統維(wei)(wei)護(hu)(hu)好(hao)了，設備才會更好(hao)，問題才會少。

樓宇對(dui)講(jiang)(jiang)系(xi)統目前(qian)還沒(mei)有什么報廢期，只有保修期，對(dui)于(yu)過(guo)(guo)了保修期的要進行有償維護(hu)，如果實在(zai)維護(hu)費(fei)過(guo)(guo)高或對(dui)講(jiang)(jiang)系(xi)統過(guo)(guo)于(yu)老化(hua)甚至無法進行維護(hu)使(shi)用(yong)，可以(yi)向物(wu)業(ye)(ye)提(ti)出更(geng)換事宜(yi)，費(fei)用(yong)可以(yi)由物(wu)業(ye)(ye)和業(ye)(ye)主共同承擔。

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二、如何做好樓宇對講的日常維護

關于樓宇對講系統，我們時常會聽到一些奇怪的說法，比如“一年正常，三年半通，五年全不通”，雖然不知根據在哪，但確實會引起人們的關注，因此，我們該如何進行樓宇對講維護呢？主要有以下幾個方面：

1、灰塵影響因素

樓(lou)宇對講系統很多設(she)備是(shi)安(an)裝(zhuang)在(zai)電井內的(de)，一般來說，電井屬于相對密閉環境(jing)，經年累(lei)月之下灰塵(chen)如山，灰塵(chen)的(de)堆積影(ying)響設(she)備的(de)散熱，結合潮濕(shi)的(de)空(kong)氣成為導體(ti)，覆(fu)蓋在(zai)電路板上致(zhi)使電路產(chan)生故(gu)(gu)障，還具備腐蝕(shi)性可(ke)腐蝕(shi)電路本身。從而引發(fa)設(she)備故(gu)(gu)障或電路板燒毀。

維(wei)護(hu)策略：定(ding)期檢查，及(ji)時清(qing)理，做好設備外(wai)箱預(yu)防(fang)。

2、中間傳輸設備受潮濕因素

不管(guan)是外露使(shi)用(yong)設備(bei)部(bu)分還是信(xin)號(hao)傳輸部(bu)分，潮(chao)濕及(ji)返潮(chao)與(yu)設備(bei)是否能夠(gou)正常運行有很大的關(guan)聯關(guan)系，天(tian)(tian)氣潮(chao)濕，嚴(yan)重時可(ke)以看到墻(qiang)面淌水或從天(tian)(tian)花板直接向下滴水，可(ke)能導(dao)致樓宇對講(jiang)設備(bei)進水或電路腐蝕。因為(wei)是空氣環境問題(ti)，防(fang)(fang)不勝防(fang)(fang)。

維護(hu)策略：做好外箱防護(hu)，按產品規定(ding)的朝(chao)向安(an)裝，盡量采用(yong)下進線，避免(mian)冷凝水沿線路(lu)和(he)管道流入設備箱。

3、雷電因素

雷(lei)電(dian)對電(dian)子(zi)產品的(de)威脅很大，離(li)開了建筑(zhu)物本(ben)身的(de)防雷(lei)保護，外部(bu)布線(xian)在雷(lei)電(dian)災害下受感應雷(lei)的(de)影響，產生高壓(ya)脈沖信(xin)號，通過線(xian)路進入設備(bei)接口，破壞設備(bei)電(dian)路。

維(wei)護策略(lve)：現(xian)在(zai)已有很多廠家已將防雷功能設計到(dao)產品(pin)內，選型時應注重(zhong)該因素，同時，根據所(suo)選型號(hao)和品(pin)牌安裝信(xin)號(hao)及電源(yuan)防雷器(qi)。

4、強弱電未分離

符合規范的建筑設計(ji)中(zhong)(zhong)，一(yi)般會(hui)(hui)將強電(dian)(dian)和弱(ruo)電(dian)(dian)分布(bu)在兩(liang)個不同的井道，但有時開發商為了降低成(cheng)本(ben)，會(hui)(hui)將它們混在一(yi)個電(dian)(dian)井中(zhong)(zhong)傳(chuan)輸(shu)，帶來信號干(gan)擾(rao)問(wen)題，對弱(ruo)電(dian)(dian)系統的安裝(zhuang)維護過程也會(hui)(hui)帶來一(yi)些安全上(shang)的問(wen)題。

維護(hu)策略：有條件(jian)盡量強(qiang)弱電分(fen)(fen)離，如果不能分(fen)(fen)離，盡量將強(qiang)弱電設(she)備錯(cuo)開高度(du)，確(que)保(bao)安(an)全距(ju)離。

5、安裝工藝因素

安裝(zhuang)(zhuang)工藝(yi)是否(fou)正確(que)是樓宇(yu)可(ke)視(shi)對講(jiang)系統能(neng)否(fou)長期穩(wen)定運行的重(zhong)要因素，嚴格遵守(shou)工藝(yi)安裝(zhuang)(zhuang)的設備，能(neng)夠(gou)大幅延長設備使(shi)用壽(shou)命(ming)。以嵌(qian)裝(zhuang)(zhuang)圍墻機為(wei)例(li)，如果安裝(zhuang)(zhuang)固定不(bu)可(ke)靠(kao)，小區出(chu)入門(men)撞擊(ji)門(men)框(kuang)，長時間的機械(xie)振動可(ke)能(neng)震松(song)設備里面一(yi)些“頭(tou)重(zhong)腳(jiao)輕”的器件，比如電感、線圈等，也可(ke)能(neng)引起一(yi)些連接器的松(song)動。如直插線頭(tou)，芯片與芯片座，自然(ran)設備就不(bu)能(neng)正常工作。

還有(you)常見的是引起設(she)備內部(bu)繼電(dian)(dian)器的開關(guan)誤動作，一般繼電(dian)(dian)器內部(bu)開關(guan)為機械結構(gou)。在震動產(chan)(chan)生瞬間加速度的影(ying)響下，開關(guan)狀態可能變化，自然(ran)就(jiu)產(chan)(chan)生異常現象，比如開鎖繼電(dian)(dian)器開鎖等(deng)。類(lei)似問(wen)題還有(you)對講(jiang)門口主機攝像(xiang)頭逆光問(wen)題等(deng)等(deng)。

維護策(ce)略(lve)：嚴格執行安裝工藝。

6、雨水因素

雨水對未具備有效遮擋條件的戶(hu)外樓(lou)宇對講設(she)備來說面臨(lin)嚴峻考驗，即使(shi)GA/T72-2005《樓(lou)宇對講系統及電控防盜門通用技術條件》中要(yao)求了產品設(she)計應符合的IP33防水等(deng)級(ji)。往往在(zai)淋雨試(shi)驗后，還(huan)能正常工作，但一般也(ye)經不(bu)住多年(nian)風(feng)(feng)雨的侵蝕(shi)，且經不(bu)住較大風(feng)(feng)雨時角(jiao)度大于50°的雨水進入。

維護策略：選擇有更高防水級別的(de)設(she)備(bei)，對于裸露在室外的(de)設(she)備(bei)，建議(yi)加(jia)裝有效遮擋(dang)雨水的(de)防雨護罩。

7、高低溫影響

可視對講(jiang)系統有一個允許的正常工(gong)作范圍，如溫(wen)度(du)-10℃~55℃或者-40℃~70℃，應當考慮產品(pin)(pin)的工(gong)作環境，選用可適(shi)應當地極端溫(wen)度(du)的產品(pin)(pin)，以確保產品(pin)(pin)正常工(gong)作。

比如(ru)在我國北方(fang)，選擇門(men)口(kou)機時一(yi)般選用LED顯(xian)示的(de)產品，如(ru)果要選用LCD顯(xian)示的(de)產品，要有相關的(de)防低溫設(she)(she)計，因為(wei)LCD顯(xian)示屏幕(mu)工(gong)(gong)作(zuo)溫度一(yi)般需要在-10℃以上。而長時間處(chu)于(yu)高溫環(huan)境同樣(yang)可能(neng)影(ying)響(xiang)設(she)(she)備(bei)的(de)正常散熱，改變設(she)(she)備(bei)電路的(de)運行參數，影(ying)響(xiang)設(she)(she)備(bei)工(gong)(gong)作(zuo)的(de)穩定(ding)性。

維護策略：設備選型要(yao)考(kao)慮項(xiang)目所在(zai)地的極端環境，選擇滿足需求的品牌。