一、樓宇對講機的使用壽命是多久

樓(lou)宇(yu)對講(jiang)一般情況(kuang)下是(shi)可以使用很多年，要保養(yang)好，勤維(wei)護，只要后期維(wei)護到位，一般設(she)備十年以上還能(neng)用的不(bu)在少(shao)數，所(suo)以樓(lou)宇(yu)對講(jiang)系(xi)統維(wei)護好了，設(she)備才(cai)會更(geng)好，問題才(cai)會少(shao)。

樓宇(yu)對(dui)講系統目前還沒有什么(me)報廢期(qi)，只有保修期(qi)，對(dui)于過(guo)了(le)保修期(qi)的要進行(xing)有償維(wei)護，如果實在維(wei)護費過(guo)高或對(dui)講系統過(guo)于老化甚至無法(fa)進行(xing)維(wei)護使用(yong)(yong)，可以(yi)向物業提出更(geng)換事(shi)宜，費用(yong)(yong)可以(yi)由物業和業主(zhu)共(gong)同承擔(dan)。

該圖片由注冊用戶"大西瓜肚子里有顆糖"提供，版權聲明反饋

二、如何做好樓宇對講的日常維護

關于樓宇對講系統，我們時常會聽到一些奇怪的說法，比如“一年正常，三年半通，五年全不通”，雖然不知根據在哪，但確實會引起人們的關注，因此，我們該如何進行樓宇對講維護呢？主要有以下幾個方面：

1、灰塵影響因素

樓宇對(dui)講(jiang)系統很多設備是安裝在(zai)電(dian)井內的，一般來說，電(dian)井屬于相(xiang)對(dui)密(mi)閉(bi)環境，經年累月之下灰塵如山，灰塵的堆積影響設備的散熱，結合潮濕的空氣(qi)成為導體，覆蓋在(zai)電(dian)路(lu)板上致使電(dian)路(lu)產(chan)生故(gu)(gu)障，還(huan)具(ju)備腐蝕性可腐蝕電(dian)路(lu)本身。從(cong)而引發設備故(gu)(gu)障或電(dian)路(lu)板燒毀。

維護策略：定期檢查，及(ji)時清(qing)理，做好設備外箱預防。

2、中間傳輸設備受潮濕因素

不管是(shi)外(wai)露使(shi)用(yong)設(she)備部(bu)分(fen)還(huan)是(shi)信號傳(chuan)輸(shu)部(bu)分(fen)，潮(chao)(chao)濕(shi)及返潮(chao)(chao)與設(she)備是(shi)否能夠正常運行有很大的關聯關系，天氣潮(chao)(chao)濕(shi)，嚴重時可以看到墻面淌水(shui)或從天花板直接向下滴水(shui)，可能導致樓宇對講設(she)備進水(shui)或電路腐蝕。因(yin)為是(shi)空氣環境問題，防不勝(sheng)防。

維護策略：做好外箱(xiang)防護，按(an)產品規定的(de)朝(chao)向安裝，盡量采用下進線，避免冷凝水(shui)沿線路和管道流入設備箱(xiang)。

3、雷電因素

雷(lei)(lei)電(dian)對電(dian)子產(chan)品(pin)的威脅(xie)很大，離開了建筑物本身的防雷(lei)(lei)保護，外部布線在(zai)雷(lei)(lei)電(dian)災(zai)害下受感應雷(lei)(lei)的影響，產(chan)生(sheng)高壓脈沖信號，通過線路進入設(she)備接口，破(po)壞設(she)備電(dian)路。

維護策(ce)略：現在(zai)已有(you)很多廠家已將防雷功能設計到產(chan)品內(nei)，選(xuan)型時應注重該(gai)因素(su)，同(tong)時，根據所(suo)選(xuan)型號(hao)和(he)品牌安裝信號(hao)及電(dian)源(yuan)防雷器。

4、強弱電未分離

符(fu)合規(gui)范的建筑(zhu)設計中，一般會(hui)將強電和弱電分布在(zai)兩個不同的井道，但有時開發商為了降低(di)成(cheng)本，會(hui)將它(ta)們混在(zai)一個電井中傳輸，帶(dai)來信(xin)號干擾(rao)問(wen)題(ti)，對弱電系統的安裝維(wei)護過程也會(hui)帶(dai)來一些安全上的問(wen)題(ti)。

維護策略：有條(tiao)件(jian)盡(jin)量(liang)強弱(ruo)電(dian)分(fen)離(li)，如果(guo)不(bu)能分(fen)離(li)，盡(jin)量(liang)將強弱(ruo)電(dian)設備錯開高度(du)，確保安全(quan)距離(li)。

5、安裝工藝因素

安(an)裝(zhuang)(zhuang)工(gong)藝是否正(zheng)確是樓宇可(ke)視對(dui)講(jiang)系(xi)統能否長(chang)(chang)期穩定(ding)運行的重(zhong)(zhong)要因素(su)，嚴格遵守工(gong)藝安(an)裝(zhuang)(zhuang)的設(she)備(bei)，能夠大幅延長(chang)(chang)設(she)備(bei)使用壽命。以嵌裝(zhuang)(zhuang)圍墻機為例，如(ru)果安(an)裝(zhuang)(zhuang)固(gu)定(ding)不可(ke)靠，小區出入門撞(zhuang)擊門框，長(chang)(chang)時間的機械振動可(ke)能震松設(she)備(bei)里面一(yi)些(xie)“頭重(zhong)(zhong)腳輕”的器件，比如(ru)電感、線(xian)圈等，也(ye)可(ke)能引起(qi)一(yi)些(xie)連接器的松動。如(ru)直插(cha)線(xian)頭，芯片(pian)與芯片(pian)座，自然設(she)備(bei)就不能正(zheng)常工(gong)作。

還有常見的是引起設備(bei)內(nei)(nei)部繼(ji)電器(qi)的開(kai)關(guan)誤動作，一般(ban)繼(ji)電器(qi)內(nei)(nei)部開(kai)關(guan)為機(ji)械結構(gou)。在震動產生(sheng)瞬間加速度的影響下，開(kai)關(guan)狀(zhuang)態(tai)可能變(bian)化，自然就產生(sheng)異常現象，比如開(kai)鎖繼(ji)電器(qi)開(kai)鎖等(deng)(deng)(deng)。類似問題還有對講門口主機(ji)攝(she)像頭逆光問題等(deng)(deng)(deng)等(deng)(deng)(deng)。

維護策略(lve)：嚴格(ge)執行安裝工藝。

6、雨水因素

雨(yu)水(shui)對未具(ju)備(bei)有(you)效遮擋條件的(de)戶(hu)外樓(lou)宇(yu)對講設備(bei)來(lai)說面臨嚴峻考驗，即使GA/T72-2005《樓(lou)宇(yu)對講系統及電控防盜門(men)通(tong)用技術條件》中要求了(le)產(chan)品設計應符合的(de)IP33防水(shui)等級。往往在淋雨(yu)試驗后(hou)，還能正(zheng)常工作，但(dan)一般也(ye)經(jing)不住多年(nian)風(feng)(feng)雨(yu)的(de)侵蝕，且經(jing)不住較大風(feng)(feng)雨(yu)時角(jiao)度(du)大于50°的(de)雨(yu)水(shui)進入。

維護策略：選(xuan)擇(ze)有更高防(fang)水(shui)級別(bie)的(de)設(she)(she)備，對于裸露在(zai)室外(wai)的(de)設(she)(she)備，建(jian)議加裝有效遮擋雨水(shui)的(de)防(fang)雨護罩。

7、高低溫影響

可視(shi)對講系(xi)統有一個允許的正常工(gong)作(zuo)范圍，如(ru)溫(wen)度-10℃~55℃或者-40℃~70℃，應當考慮產品(pin)的工(gong)作(zuo)環境，選用可適(shi)應當地極端溫(wen)度的產品(pin)，以(yi)確保產品(pin)正常工(gong)作(zuo)。

比如在我國北(bei)方，選擇門口機時(shi)(shi)一般選用LED顯示的產品(pin)，如果(guo)要選用LCD顯示的產品(pin)，要有相關的防低溫設計，因(yin)為(wei)LCD顯示屏(ping)幕(mu)工作(zuo)溫度一般需要在-10℃以(yi)上。而(er)長時(shi)(shi)間處于高溫環境同樣可能(neng)影響(xiang)(xiang)設備的正常散熱，改變設備電路(lu)的運行(xing)參數，影響(xiang)(xiang)設備工作(zuo)的穩定(ding)性。

維護策略：設(she)備選型要考慮項目所在地的極端環境(jing)，選擇滿足需求的品牌(pai)。