一、小區消防施工改造流程是什么

1、現場勘查設計

聘(pin)請(qing)有消防設計(ji)施工資質(zhi)(zhi)的專(zhuan)業公(gong)司告(gao)之需(xu)要(yao)改造場所的基本(ben)信息和需(xu)求（明(ming)管吊裝(zhuang)、入戶大(da)廳頭頂走管方案(an)占用業主飄窗(chuang)區域(yu)空間，打孔(kong)外(wai)(wai)(wai)墻(qiang)還容易導(dao)致業主外(wai)(wai)(wai)墻(qiang)浸水受潮與外(wai)(wai)(wai)墻(qiang)脫層情況，嚴重(zhong)影響美觀），由專(zhuan)業公(gong)司現場勘查(cha)(cha)，正(zheng)規設計(ji)并提(ti)供(gong)蓋章文件(jian)（包括并不限于技術質(zhi)(zhi)量標準、走向圖(tu)、平面(mian)圖(tu)、立面(mian)圖(tu)、剖面(mian)圖(tu)、大(da)樣圖(tu)、細部構(gou)造圖(tu)等），同時提(ti)供(gong)工商營業執照和資質(zhi)(zhi)證書。消防設計(ji)完成后(hou)如果是必查(cha)(cha)項(xiang)目(mu)需(xu)要(yao)申報消防設計(ji)審(shen)查(cha)(cha)，非必查(cha)(cha)項(xiang)目(mu)可(ke)以施工完成后(hou)再申報消防設計(ji)備案(an)。

2、消防改造報價

確(que)認消防(fang)(fang)改造的內容后(hou)，消防(fang)(fang)設計施(shi)工公司(si)出具(ju)預(yu)算價格并(bing)經主管部門審價公示，雙方確(que)認無誤后(hou)簽(qian)訂合同。

3、消防設施施工

消(xiao)防(fang)設計(ji)審核通過后，由(you)消(xiao)防(fang)部門(men)頒發(fa)消(xiao)防(fang)施(shi)工許可證，進行(xing)消(xiao)防(fang)設施(shi)安(an)裝。施(shi)工方抽調骨干力量成立(li)專項工作(zuo)組(zu)，明確(que)責任監(jian)督、劃(hua)定(ding)時間節(jie)點、詳細(xi)制定(ding)方案(an)、嚴把質(zhi)量標準(zhun)關。

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施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)期間，施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)人員(yuan)還針對施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)現場情況靈活調整施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)節奏，合理安排施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)時間，盡量縮小施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)區域，及時進行路面(mian)回(hui)填和恢(hui)復原狀。此外，施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)人員(yuan)在遇原有管(guan)線后，均(jun)采用(yong)人工(gong)(gong)(gong)(gong)開挖下穿方(fang)式進行管(guan)道(dao)安裝，盡量避免對原有管(guan)線損壞給住戶(hu)生(sheng)活造成不便。

4、消防設施檢測

監督(du)檢(jian)查消防(fang)設(she)施相關(guan)合格證(zheng)(zheng)書(shu)復印件，提交消防(fang)產品法(fa)定(ding)檢(jian)驗機(ji)構檢(jian)驗報告，以及消防(fang)產品生(sheng)產許可證(zheng)(zheng)或(huo)銷售使用(yong)的備案(an)證(zheng)(zheng)書(shu)。或(huo)者，消防(fang)改造施工完后，對消防(fang)設(she)施進行消防(fang)檢(jian)測，以確保建筑(zhu)消防(fang)設(she)施能(neng)夠達到規(gui)范及要求規(gui)定(ding)的指標，出具消防(fang)檢(jian)測報告。

5、申報消防驗收

申報消(xiao)防驗(yan)收(shou)或消(xiao)防驗(yan)收(shou)備(bei)案，住建部門應急管理部門對施工方進行消(xiao)防安全(quan)檢查，驗(yan)收(shou)合格(ge)(ge)后會出具消(xiao)防驗(yan)收(shou)合格(ge)(ge)意見書(shu)。

二、消防改造工程中容易遇到的問題有哪些

1、室內消火栓系統

由于消防改建工程裝修布局(ju)(ju)較(jiao)原有(you)(you)格局(ju)(ju)有(you)(you)較(jiao)大(da)的(de)調整，消火(huo)(huo)栓數(shu)量及設(she)(she)置(zhi)(zhi)部(bu)位(wei)應重新設(she)(she)計(ji)，以確保消火(huo)(huo)栓的(de)設(she)(she)置(zhi)(zhi)任何部(bu)位(wei)有(you)(you)兩個消火(huo)(huo)栓的(de)水(shui)槍充實水(shui)柱同時到(dao)達。另外，消火(huo)(huo)栓的(de)位(wei)置(zhi)(zhi)設(she)(she)置(zhi)(zhi)必須合理，且便于取用，消火(huo)(huo)栓的(de)保護距離滿足規范要求。在該(gai)系(xi)統改造設(she)(she)計(ji)及施工過程中常出現以下的(de)問題：

（1）為(wei)滿足(zu)消(xiao)(xiao)火栓的布置間距，同一個消(xiao)(xiao)火栓支(zhi)管引出2只以上消(xiao)(xiao)火栓，造(zao)成了系統供水的不可靠性

（2）由于改(gai)建(jian)區域內(nei)消(xiao)火栓數量不(bu)足，擬(ni)借用裝修(xiu)區域外(wai)的消(xiao)火栓，但由于其公共走道及隔墻的影響(xiang)該(gai)消(xiao)火栓并不(bu)能(neng)有效(xiao)保護改(gai)建(jian)區域

（3）消火(huo)(huo)栓(shuan)箱選型(xing)不當，如(ru)一類建筑商業樓原(yuan)設計為帶(dai)自救(jiu)(jiu)卷盤自救(jiu)(jiu)式消防箱后(hou)改為使用普(pu)通消火(huo)(huo)栓(shuan)箱，再如(ru)原(yuan)設計為減壓(ya)穩壓(ya)消火(huo)(huo)栓(shuan)，后(hou)改為普(pu)通消火(huo)(huo)栓(shuan)。

（4）為滿足裝飾效果，消(xiao)防(fang)箱(xiang)門(men)(men)在裝修過程中拆(chai)除，采用(yong)(yong)可(ke)燃(ran)材料制(zhi)作消(xiao)火(huo)(huo)栓(shuan)(shuan)(shuan)箱(xiang)門(men)(men)，達不(bu)到(dao)箱(xiang)門(men)(men)的(de)防(fang)火(huo)(huo)要求(qiu)，同時(shi)(shi)由于消(xiao)火(huo)(huo)栓(shuan)(shuan)(shuan)箱(xiang)門(men)(men)改裝后造成消(xiao)火(huo)(huo)栓(shuan)(shuan)(shuan)與箱(xiang)門(men)(men)距離過大，加之消(xiao)火(huo)(huo)栓(shuan)(shuan)(shuan)箱(xiang)門(men)(men)開啟角度不(bu)夠導致火(huo)(huo)災時(shi)(shi)無法(fa)及時(shi)(shi)取出消(xiao)火(huo)(huo)栓(shuan)(shuan)(shuan)，存在嚴重的(de)使(shi)用(yong)(yong)問題。

（5）為便于施(shi)工原系統消火栓箱在(zai)裝修改造(zao)后未及時調整位置(zhi)，造(zao)成了(le)消火栓箱設(she)在(zai)門后或固定家(jia)具(ju)后等不(bu)易(yi)取用(yong)的(de)部位，同樣(yang)造(zao)成了(le)使用(yong)上的(de)不(bu)便。

2、噴淋系統

噴淋(lin)系(xi)統的改造設計必須(xu)緊密(mi)結合現行一(yi)些規(gui)定(ding)，同時(shi)要結合裝(zhuang)修設計方案，合理地進行系(xi)統管道及噴頭的布置，噴淋(lin)系(xi)統設計及施(shi)工常出(chu)現的問題如(ru)下(xia)：

（1）未嚴格按照火災危險等級(ji)選用噴淋(lin)系(xi)統保護等級(ji)，如(ru)總建(jian)筑面積超過1000m2的地下商業建(jian)筑依然采(cai)用中危險Ⅰ級(ji)進行。

（2）噴頭間距(ju)(ju)超標(biao)，如(ru)中危險Ⅱ級噴淋系統3.8m×3.8m的(de)房間僅布置1個噴頭，導致噴頭與端墻距(ju)(ju)離大(da)于(yu)1.7m，或為施工(gong)方便原(yuan)有噴頭位(wei)置不做改動造成(cheng)噴頭與端墻距(ju)(ju)離過近，或新增設的(de)噴頭之(zhi)間的(de)間距(ju)(ju)小(xiao)于(yu)1.8m，以上情(qing)況(kuang)都將(jiang)影(ying)響噴頭保護半徑及(ji)噴水效果。

（3）裝修(xiu)格局中(zhong)采(cai)用不到(dao)頂的(de)隔斷(duan)時，未考(kao)慮噴(pen)頭與隔斷(duan)的(de)水平距(ju)離，造成噴(pen)頭與隔斷(duan)的(de)水平距(ju)離違(wei)背規范GB50084第7、2、4條(tiao)要(yao)求。

（4）為追求(qiu)裝飾美觀性，噴(pen)頭(tou)配合裝修安裝在(zai)吊頂(ding)造型內，造成噴(pen)頭(tou)的保護(hu)半徑、噴(pen)水效果受到較大影響。