首次購房證明去哪里開

首次(ci)購房(fang)(fang)證明在當(dang)地房(fang)(fang)管局開具。購房(fang)(fang)者開具首次(ci)購房(fang)(fang)證明需要攜(xie)帶相關(guan)材(cai)料，到產(chan)權(quan)市場(chang)管理(li)處產(chan)權(quan)產(chan)籍檔案館(guan)進行(xing)辦理(li)。辦理(li)流(liu)程需要經過預約號、查(cha)詢(xun)、繳費、蓋章四個步驟。

首次購房證明需要什么材料

第一(yi)次購房證(zheng)(zheng)明需要本人身份(fen)(fen)證(zheng)(zheng)原件(jian)、復(fu)(fu)(fu)印(yin)件(jian)、戶口(kou)簿、集體戶的(de)和有未成年小孩(hai)的(de)需開(kai)戶籍證(zheng)(zheng)明，原件(jian)、復(fu)(fu)(fu)印(yin)件(jian)各(ge)一(yi)份(fen)(fen)；結婚(hun)(hun)證(zheng)(zheng)的(de)原件(jian)、復(fu)(fu)(fu)印(yin)件(jian)各(ge)一(yi)份(fen)(fen)；單身（喪偶、離婚(hun)(hun)、未婚(hun)(hun)）需戶籍所在(zai)地民政(zheng)局(ju)出(chu)具的(de)單身證(zheng)(zheng)明原件(jian)、復(fu)(fu)(fu)印(yin)件(jian)一(yi)份(fen)(fen)。

首次購房證明怎么開

1、首先購房(fang)(fang)者(zhe)應準備好身份證和戶口薄等有關(guan)的材料，前往房(fang)(fang)子所在的房(fang)(fang)管部分辦理手(shou)續。

2、購房者抵達房管部分以(yi)后，需到查詢窗口收取《開具(ju)新(xin)購住宅證(zheng)明申請(qing)表》，而且認真(zhen)填寫申請(qing)表上的(de)有關內容，填寫完畢后將(jiang)申請(qing)表和材料遞交給有關工作(zuo)人員。

3、工作人員會(hui)將(jiang)購房者的申請(qing)信息輸入到系(xi)統中，而且(qie)核實信息的實在性(xing)，如沒有其他問題，便可確(que)定。

4、經工作(zuo)人員(yuan)審閱，假如購(gou)房者的有關信息無誤，而(er)且契(qi)合相應的條件，工作(zuo)人員(yuan)便會給(gei)購(gou)房者開具購(gou)房證明。

首次購房證明的條件

1、年滿18周歲(sui)的個(ge)人；

2、購買90平方(fang)米及以下普通(tong)住房；

3、購(gou)房(fang)人現名下沒(mei)有(you)單獨或(huo)(huo)與他人共同購(gou)買(mai)的住房(fang)（與父母(mu)一起購(gou)房(fang)買(mai)的、按(an)照(zhao)房(fang)改政策購(gou)買(mai)的、通過(guo)繼(ji)承析產或(huo)(huo)拆遷安置獲(huo)得的住房(fang)亦(yi)不(bu)算首(shou)套住房(fang)）。

首次購房有什么優惠

居民在購(gou)買第(di)一(yi)套住房時享有(you)按(an)揭貸款利率(lv)的優(you)惠。

1、個人首(shou)次購買(mai)90平方米(mi)以下的普通住(zhu)房(fang)，享受契稅稅率下調到1%的優惠；

2、暫時免征收印花稅和土地增(zeng)值(zhi)稅這兩種稅；

3、房子的貸款利(li)率的下限可擴大(da)為貸款基(ji)準利(li)率的0.7倍，還有最低首(shou)付款比例調整為20%；

4、個人住房公積金的(de)貸(dai)款(kuan)利率(lv)，各檔(dang)次利率(lv)都分別下調(diao)0.27個百分點；

5、買(mai)房(fang)(fang)人(ren)將購買(mai)超(chao)過2年的(de)普通(tong)住房(fang)(fang)對外銷售的(de)，買(mai)房(fang)(fang)人(ren)不用負擔營業稅；

6、免收買(mai)房(fang)(fang)人購買(mai)普通住房(fang)(fang)的(de)住房(fang)(fang)登(deng)記(ji)費，還有買(mai)賣存量房(fang)(fang)的(de)住房(fang)(fang)轉讓手續費；

7、對于(yu)擁有一(yi)套住房(fang)(fang)且相應購房(fang)(fang)貸(dai)款未結清的居(ju)民(min)家(jia)庭購買二(er)套房(fang)(fang)時，房(fang)(fang)子最(zui)低首付款比例調(diao)整為不低于(yu)40%；

8、對于使用(yong)住(zhu)房(fang)公積(ji)金貸(dai)款購(gou)買首套(tao)普通(tong)自住(zhu)房(fang)時，最低(di)首付為(wei)20%；如果擁(yong)有(you)一套(tao)住(zhu)房(fang)并已結清貸(dai)款的家(jia)庭，再次(ci)申請住(zhu)房(fang)公積(ji)金購(gou)房(fang)時，最低(di)首付為(wei)30%。