如果雙(shuang)方都收費，那么(me)就置中介(jie)于房屋出租方與承租方的對立面。如何(he)省掉中介(jie)費讓(rang)(rang)雙(shuang)方走到了一起，想盡(jin)一切(qie)辦法繞(rao)過中介(jie)自(zi)行(xing)達(da)成(cheng)交易。中介(jie)忙(mang)乎一周，最后(hou)竹籃打水一場空。法律(lv)雖然禁(jin)止這樣(yang)做，但(dan)是(shi)發現這樣(yang)的行(xing)為并討回公道(dao)是(shi)極(ji)其艱難的，一定(ding)得(de)不(bu)償(chang)失。要讓(rang)(rang)人(ren)們(men)自(zi)動自(zi)覺地(di)遵(zun)守規(gui)則，最好(hao)(hao)的方法是(shi)制定(ding)好(hao)(hao)的規(gui)則，讓(rang)(rang)遵(zun)守規(gui)則的人(ren)都得(de)到好(hao)(hao)處，而不(bu)是(shi)相反(fan)。

還(huan)(huan)有什(shen)么樣的收費(fei)方式(shi)呢?反過來想(xiang)想(xiang)，就是(shi)(shi)只向房(fang)(fang)東(dong)(dong)收費(fei)。如果只向房(fang)(fang)東(dong)(dong)收費(fei)，那么對于(yu)承租人(ren)方而(er)言，中(zhong)介(jie)(jie)就是(shi)(shi)提(ti)供一(yi)(yi)(yi)整套的出(chu)(chu)(chu)租服(fu)(fu)務(wu)并(bing)且(qie)(qie)沒有任何額(e)外的費(fei)用，他們(men)一(yi)(yi)(yi)定樂(le)于(yu)享受這項服(fu)(fu)務(wu)，不需(xu)要“下作(zuo)”地(di)獨自與出(chu)(chu)(chu)租方聯系。有了這一(yi)(yi)(yi)點(dian)，中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)是(shi)(shi)一(yi)(yi)(yi)定能(neng)收到(dao)的。而(er)對于(yu)房(fang)(fang)東(dong)(dong)而(er)言，為(wei)了讓房(fang)(fang)子更(geng)(geng)快地(di)出(chu)(chu)(chu)租出(chu)(chu)(chu)去，支付一(yi)(yi)(yi)筆(bi)中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)也(ye)是(shi)(shi)愿意(yi)的，并(bing)且(qie)(qie)中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)與出(chu)(chu)(chu)租價直(zhi)接相關，并(bing)且(qie)(qie)比(bi)重更(geng)(geng)大了，相信中(zhong)介(jie)(jie)會(hui)至少會(hui)比(bi)以前(qian)更(geng)(geng)加賣(mai)力地(di)維護房(fang)(fang)東(dong)(dong)利益。還(huan)(huan)有一(yi)(yi)(yi)點(dian)，讓那些從中(zhong)得到(dao)的錢(qian)的一(yi)(yi)(yi)方出(chu)(chu)(chu)點(dian)錢(qian)，也(ye)更(geng)(geng)有人(ren)情味(wei)。

更好的服務，更合理的價格(ge)，更少的糾紛，皆大(da)歡喜。何(he)樂(le)而不(bu)(bu)為呢? 有人(ren)或許會(hui)問，這(zhe)么大(da)一筆(bi)錢全加(jia)在(zai)房東身上，會(hui)不(bu)(bu)會(hui)讓(rang)房東憤而放棄中介服務，而選擇“自找”的方(fang)式出(chu)租呢?有可能。如果出(chu)租市(shi)場(chang)是(shi)賣方(fang)市(shi)場(chang)，那么這(zhe)種收費模式是(shi)沒有存活的空間的。隨(sui)隨(sui)便(bian)便(bian)都(dou)出(chu)租得出(chu)去(qu)，要中介摻和(he)什(shen)么?而現在(zai)即使不(bu)(bu)能說是(shi)買方(fang)市(shi)場(chang)，也絕對不(bu)(bu)是(shi)賣方(fang)市(shi)場(chang)。

另外，人(ren)(ren)們(men)的時(shi)(shi)間(jian)(jian)成本越來(lai)(lai)越高，人(ren)(ren)們(men)愿意花(hua)在找房(fang)子(zi)的時(shi)(shi)間(jian)(jian)越來(lai)(lai)越少，人(ren)(ren)們(men)越來(lai)(lai)越傾向于(yu)通過中(zhong)介(jie)尋找房(fang)子(zi)。如果對于(yu)他們(men)來(lai)(lai)說，中(zhong)介(jie)費為零(ling)，那么通過中(zhong)介(jie)找房(fang)子(zi)的人(ren)(ren)會更(geng)多，中(zhong)介(jie)的生意會更(geng)好。

中(zhong)介(jie)的本質(zhi)價值是(shi)為房客(ke)雙方(fang)提供優質(zhi)的出租服務。要吸引客(ke)戶，首先(xian)就是(shi)要做好服務。如果再選擇一種合(he)適(shi)的收(shou)(shou)費方(fang)式，則會(hui)如虎添翼。不久，應該會(hui)有中(zhong)介(jie)公(gong)司嘗試這(zhe)種新型的單身收(shou)(shou)費模式，就像當初有一些先(xian)驅中(zhong)介(jie)從向承租方(fang)收(shou)(shou)費轉(zhuan)向雙方(fang)都收(shou)(shou)費。