如果雙方都收費(fei)，那么就置中(zhong)介于(yu)房(fang)屋出租方與承(cheng)租方的(de)(de)對立面。如何省(sheng)掉中(zhong)介費(fei)讓雙方走到(dao)了(le)一(yi)(yi)起，想盡一(yi)(yi)切(qie)辦法繞過中(zhong)介自行達(da)成交(jiao)易。中(zhong)介忙乎一(yi)(yi)周，最后竹(zhu)籃(lan)打水(shui)一(yi)(yi)場(chang)空(kong)。法律(lv)雖然(ran)禁止這(zhe)樣做，但(dan)是(shi)發現這(zhe)樣的(de)(de)行為并討回(hui)公道(dao)是(shi)極其(qi)艱難(nan)的(de)(de)，一(yi)(yi)定得不償失。要讓人們自動自覺地遵守(shou)規則(ze)，最好的(de)(de)方法是(shi)制(zhi)定好的(de)(de)規則(ze)，讓遵守(shou)規則(ze)的(de)(de)人都得到(dao)好處，而不是(shi)相反。

還有(you)什么(me)樣的(de)(de)收(shou)費(fei)方(fang)式(shi)呢(ni)?反過來想(xiang)想(xiang)，就是只向房東收(shou)費(fei)。如果只向房東收(shou)費(fei)，那么(me)對于承租(zu)人(ren)方(fang)而(er)言(yan)，中(zhong)介(jie)(jie)就是提(ti)供一(yi)(yi)整套的(de)(de)出(chu)(chu)租(zu)服務并(bing)且沒有(you)任何額(e)外(wai)的(de)(de)費(fei)用(yong)，他們一(yi)(yi)定(ding)樂于享受(shou)這(zhe)項服務，不需要(yao)“下作”地獨自與出(chu)(chu)租(zu)方(fang)聯系(xi)。有(you)了這(zhe)一(yi)(yi)點，中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)是一(yi)(yi)定(ding)能(neng)收(shou)到的(de)(de)。而(er)對于房東而(er)言(yan)，為了讓(rang)(rang)房子更快地出(chu)(chu)租(zu)出(chu)(chu)去，支付一(yi)(yi)筆中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)也是愿意(yi)的(de)(de)，并(bing)且中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)與出(chu)(chu)租(zu)價直接相(xiang)關(guan)，并(bing)且比(bi)重更大了，相(xiang)信中(zhong)介(jie)(jie)會(hui)至(zhi)少會(hui)比(bi)以(yi)前更加賣力(li)地維護房東利益(yi)。還有(you)一(yi)(yi)點，讓(rang)(rang)那些從中(zhong)得到的(de)(de)錢(qian)的(de)(de)一(yi)(yi)方(fang)出(chu)(chu)點錢(qian)，也更有(you)人(ren)情味。

更好(hao)的服務，更合(he)理的價格，更少(shao)的糾紛，皆大歡喜。何樂而不(bu)為呢? 有人或許會(hui)問(wen)，這么(me)大一筆錢全(quan)加在房東(dong)身上，會(hui)不(bu)會(hui)讓(rang)房東(dong)憤(fen)而放(fang)棄中(zhong)介服務，而選(xuan)擇“自找(zhao)”的方(fang)式出租呢?有可能。如果出租市(shi)場(chang)是(shi)賣(mai)方(fang)市(shi)場(chang)，那么(me)這種收費(fei)模式是(shi)沒有存活的空間的。隨隨便便都出租得(de)出去，要(yao)中(zhong)介摻和什(shen)么(me)?而現在即使不(bu)能說是(shi)買方(fang)市(shi)場(chang)，也絕(jue)對(dui)不(bu)是(shi)賣(mai)方(fang)市(shi)場(chang)。

另外，人(ren)們的(de)時間成(cheng)本越(yue)(yue)來(lai)(lai)越(yue)(yue)高，人(ren)們愿(yuan)意花在找(zhao)(zhao)房子(zi)的(de)時間越(yue)(yue)來(lai)(lai)越(yue)(yue)少，人(ren)們越(yue)(yue)來(lai)(lai)越(yue)(yue)傾向于通過中(zhong)介(jie)尋找(zhao)(zhao)房子(zi)。如(ru)果(guo)對于他(ta)們來(lai)(lai)說(shuo)，中(zhong)介(jie)費為零，那么通過中(zhong)介(jie)找(zhao)(zhao)房子(zi)的(de)人(ren)會(hui)(hui)更多，中(zhong)介(jie)的(de)生意會(hui)(hui)更好。

中介(jie)的本質(zhi)價值是為房客雙方提供優(you)質(zhi)的出租(zu)服務。要吸(xi)引客戶，首先(xian)就是要做好(hao)服務。如果再選擇一種合適的收(shou)(shou)費(fei)方式(shi)，則會如虎添翼。不久，應該會有(you)中介(jie)公司(si)嘗試這種新型的單身收(shou)(shou)費(fei)模(mo)式(shi)，就像當初有(you)一些先(xian)驅中介(jie)從(cong)向承租(zu)方收(shou)(shou)費(fei)轉向雙方都收(shou)(shou)費(fei)。