1、產(chan)權(quan)是否(fou)可靠：需注(zhu)意產(chan)權(quan)證上的名字(zi)與房主是否(fou)一致(zhi)，產(chan)權(quan)的性質和內容，包括面積、地(di)址及標準價房的分配比例。

2、原(yuan)單(dan)位(wei)是否允(yun)許轉(zhuan)賣：需確(que)認原(yuan)單(dan)位(wei)是否同意(yi)出讓(rang)及與原(yuan)產權單(dan)位(wei)確(que)認利(li)益的(de)分配(pei)辦法，標準價購買的(de)公房出讓(rang)是存在按(an)成本(ben)價補足費用或(huo)者與原(yuan)單(dan)位(wei)按(an)比例分成的(de)問題，買主應(ying)當對此有所了解。

3、是(shi)否(fou)有(you)私搭私建部分：需(xu)注意(yi)是(shi)否(fou)占用(yong)公(gong)共(gong)空(kong)間，是(shi)否(fou)有(you)改動過房(fang)屋的內部結構(gou)，是(shi)否(fou)有(you)牽涉(she)到面積計(ji)算的結構(gou)改動，在購買時應該(gai)將這些因素(su)考慮到，并將額(e)外(wai)增(zeng)加的面積刨除(chu)在房(fang)價計(ji)算之外(wai)，當然了，這需(xu)要和房(fang)主具體協商(shang)了。

4、確認所購(gou)二手房的準確面(mian)積：產權(quan)證上(shang)一(yi)般(ban)標明(ming)的是建筑面(mian)積，買主還需(xu)了解(jie)使用面(mian)積和戶內的實際(ji)面(mian)積。

5、認真(zhen)觀(guan)察房屋的(de)內部(bu)結構，注(zhu)意戶型(xing)是否合理(li)，管線是否太(tai)多(duo)，二手房是否帶裝(zhuang)修(xiu)，另外，還要所要房屋的(de)內部(bu)結構圖，以便日后裝(zhuang)修(xiu)。

6、查詢物(wu)業的(de)(de)管理水(shui)平，包括(kuo)提(ti)供服務的(de)(de)內(nei)容(rong)和水(shui)準、保安、保潔、綠(lv)化的(de)(de)水(shui)準及(ji)基本生活設施的(de)(de)管理。

7、考察房(fang)屋的市政配套(tao)：主要包括(kuo)水(shui)、有線電視(shi)、供(gong)電容量、電線、電話(hua)線、煤(mei)氣(qi)、天(tian)然(ran)氣(qi)、熱水(shui)、暖氣(qi)。