【問答】契稅什么時候交？

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綜合答案

契稅一般是在新房交付時繳納。

契稅是契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”

贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

參考答案來源

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由于辦理房產(chan)證(zheng)需要契稅完稅發票，所以(yi)契稅需要在辦理房產(chan)證(zheng)之前繳納(na)。一(yi)般(ban)來(lai)說，在一(yi)手(shou)房交房時需要繳納(na)契稅。
來源網站
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契稅得(de)是在備(bei)案日期(qi)（合同第15頁的(de)日期(qi)）后90日內交納(na)，過期(qi)要(yao)收日的(de)萬分之(zhi)五(wu)的(de)違約金(jin)。

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