一、買精裝房好不好

優(you)點：與毛坯房(fang)相比較(jiao)最明顯的(de)優(you)勢就是省(sheng)時、省(sheng)心、省(sheng)力、省(sheng)錢，交房(fang)后直接拎包入住，簡單方(fang)便，沒有(you)裝修的(de)煩惱(nao)。

缺點：如裝修材料差、施工質(zhi)量問題、布局不合(he)理、缺乏自主權和個性、購房成本增加(jia)等等。

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二、買精裝房應該注意什么

1、考察開發商的綜合實力

在我(wo)們購買精裝(zhuang)(zhuang)修房產之(zhi)前，應該對開(kai)發商的(de)綜合實(shi)(shi)力(li)進行考察。具體方面有(you)(you)：開(kai)發商上一個精裝(zhuang)(zhuang)修項目的(de)實(shi)(shi)施(shi)情(qing)況及業(ye)主意見(jian)、本項目的(de)裝(zhuang)(zhuang)修工(gong)程設計方的(de)資質(zhi)和裝(zhuang)(zhuang)修團隊的(de)施(shi)工(gong)水平。只有(you)(you)那些管理完善、口碑(bei)好、有(you)(you)實(shi)(shi)力(li)的(de)開(kai)發商開(kai)發的(de)項目才(cai)能讓人放心(xin)。

2、仔細觀察樣板間

任何一(yi)(yi)個精裝修項目(mu)為了更(geng)好(hao)地促進銷售都會做出幾個樣(yang)板(ban)間(jian)的。其中(zhong)，在(zai)項目(mu)樓內做出的實(shi)體(ti)樣(yang)板(ban)間(jian)比在(zai)售樓處內臨時搭建的樣(yang)板(ban)間(jian)更(geng)有說(shuo)服力。因為建在(zai)樓棟內的實(shi)體(ti)樣(yang)板(ban)間(jian)在(zai)室內面(mian)積(ji)、格局(ju)等方(fang)面(mian)不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一(yi)(yi)些。

3、將裝修細則寫入購房合同

精(jing)裝(zhuang)房(fang)經常出(chu)現(xian)的(de)問題就是相(xiang)關展示產品與(yu)實(shi)際(ji)交(jiao)付的(de)不同，簽訂合同時(shi)，購(gou)房(fang)者在好問清楚實(shi)際(ji)房(fang)屋與(yu)樣板間之間的(de)差異，必要時(shi)要求房(fang)地產公司將相(xiang)關承諾寫入(ru)合同附件，注明裝(zhuang)修項(xiang)目名(ming)稱，將該精(jing)裝(zhuang)房(fang)的(de)裝(zhuang)修標準(zhun)(zhun)、材(cai)料(liao)等(deng)級和品牌、環保(bao)級別、保(bao)修期等(deng)，如空(kong)調、熱水器(qi)、淋浴設備、坐便器(qi)、洗(xi)手(shou)盆、涂料(liao)、板材(cai)等(deng)一(yi)切(qie)細節設施的(de)品牌、價(jia)格(ge)標準(zhun)(zhun)、規格(ge)、型號(hao)等(deng)寫入(ru)購(gou)房(fang)合同，明確精(jing)裝(zhuang)修標準(zhun)(zhun)。

4、明確交付標準

參(can)觀樣板間(jian)時向置業顧(gu)問詢問裝修(xiu)時用到的建材(cai)及用具，明確交付標(biao)準，對置業顧(gu)問所報的房(fang)屋裝標(biao)不(bu)可(ke)全信，應(ying)該仔細檢查下一(yi)些(xie)設備。

如熱(re)水器(qi)、淋雨、廚房(fang)用具、馬桶(tong)等等你(ni)可以想到(dao)(dao)的(de)東西，看(kan)看(kan)牌子，了(le)(le)解一下市場價格，綜合(he)評估這套精裝房(fang)值不值得(de)購(gou)買，還(huan)要了(le)(le)解裝修(xiu)建材是否達到(dao)(dao)國家出臺的(de)裝修(xiu)環保標準。

5、注意裝飾公司的資質及工藝水平

能(neng)夠跟開發商合(he)作的一定是(shi)(shi)具有營(ying)業(ye)執照且通(tong)過年檢的裝(zhuang)飾公司，這時(shi)我們需要從(cong)側面(mian)去了(le)解，如查看該公司的辦(ban)公環(huan)境、了(le)解公司內是(shi)(shi)否有知名設計師(shi)，去衡(heng)量裝(zhuang)飾公司在行業(ye)內的水準(zhun)，在參觀樣板間的時(shi)候也(ye)能(neng)夠直接觀摩(mo)施工工藝(yi)的水平及規范(fan)程(cheng)度。

三、買精裝修房應該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

個別開發商在(zai)出售(shou)精裝房時，對于使(shi)用材料(liao)和贈送的設(she)備都(dou)會(hui)采用“高(gao)級”、“高(gao)檔”等(deng)字(zi)眼。購房者在(zai)簽訂購房合同時，應寫明裝修(xiu)使(shi)用材料(liao)、電(dian)器品牌、型號、名稱等(deng)。購房者也要適當了解(jie)一些建材品牌的知識。

2、保修期縮水

一(yi)般(ban)情(qing)況下，精裝房的(de)保(bao)修(xiu)期(qi)都(dou)為兩年。個別開(kai)發商利用購(gou)房者對于(yu)法(fa)律法(fa)規或行業規則(ze)不甚(shen)了解，在(zai)(zai)保(bao)修(xiu)期(qi)方面做手腳，將(jiang)保(bao)修(xiu)期(qi)縮短。購(gou)房者要明確地看到開(kai)發商有效的(de)保(bao)修(xiu)說明。在(zai)(zai)簽訂合同(tong)的(de)時候更應該注意保(bao)修(xiu)年限(xian)，以(yi)免(mian)服務(wu)被縮水。

3、先收房再驗房

有一些業主(zhu)在收房(fang)時發(fa)現，開發(fa)商所交付房(fang)屋(wu)與先(xian)前看(kan)的樣板(ban)間相(xiang)差(cha)甚(shen)遠，但開發(fa)商要求先(xian)收了(le)房(fang)才能進(jin)行維(wei)修和更換。一些業主(zhu)為了(le)盡快入(ru)住，只(zhi)好先(xian)收房(fang)，但這(zhe)樣風險很大。