一、買精裝房好不好

優(you)點：與毛(mao)坯房(fang)相比較最明顯的優(you)勢就是省(sheng)時、省(sheng)心、省(sheng)力、省(sheng)錢(qian)，交房(fang)后直接(jie)拎包(bao)入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。

缺(que)點：如裝修(xiu)材料差、施工質量(liang)問題、布局不合(he)理、缺(que)乏自主權和個性、購房成本增(zeng)加等等。

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二、買精裝房應該注意什么

1、考察開發商的綜合實力

在我們購買(mai)精裝(zhuang)修房產之前，應該(gai)對(dui)開發(fa)(fa)商(shang)(shang)(shang)的(de)(de)綜合實(shi)力進行考察(cha)。具體方(fang)面(mian)有：開發(fa)(fa)商(shang)(shang)(shang)上一個精裝(zhuang)修項目(mu)的(de)(de)實(shi)施情況及業主意見、本項目(mu)的(de)(de)裝(zhuang)修工程設(she)計方(fang)的(de)(de)資質(zhi)和裝(zhuang)修團隊(dui)的(de)(de)施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實(shi)力的(de)(de)開發(fa)(fa)商(shang)(shang)(shang)開發(fa)(fa)的(de)(de)項目(mu)才能讓人放心。

2、仔細觀察樣板間

任何(he)一個(ge)精裝修項(xiang)目為了更(geng)好(hao)地促進(jin)銷售(shou)都會做(zuo)出幾(ji)個(ge)樣(yang)(yang)板(ban)(ban)間(jian)的(de)(de)。其中，在(zai)項(xiang)目樓(lou)內做(zuo)出的(de)(de)實體(ti)樣(yang)(yang)板(ban)(ban)間(jian)比在(zai)售(shou)樓(lou)處內臨時搭(da)建的(de)(de)樣(yang)(yang)板(ban)(ban)間(jian)更(geng)有說服力。因(yin)為建在(zai)樓(lou)棟內的(de)(de)實體(ti)樣(yang)(yang)板(ban)(ban)間(jian)在(zai)室內面(mian)積、格局等方面(mian)不容易造假，對于(yu)參觀者的(de)(de)欺騙性會小一些。

3、將裝修細則寫入購房合同

精(jing)裝(zhuang)房(fang)經(jing)常出現(xian)的問(wen)題就是相關展示產品(pin)與實際(ji)交(jiao)付的不同(tong)(tong)，簽訂合(he)(he)同(tong)(tong)時，購房(fang)者在好問(wen)清楚實際(ji)房(fang)屋與樣(yang)板(ban)間之間的差異，必要時要求(qiu)房(fang)地產公(gong)司將(jiang)相關承諾寫(xie)(xie)入合(he)(he)同(tong)(tong)附(fu)件(jian)，注明裝(zhuang)修(xiu)項目名稱，將(jiang)該精(jing)裝(zhuang)房(fang)的裝(zhuang)修(xiu)標(biao)準、材(cai)料(liao)等(deng)級(ji)和(he)品(pin)牌、環保級(ji)別、保修(xiu)期(qi)等(deng)，如空調、熱水器(qi)、淋浴設(she)(she)備(bei)、坐(zuo)便(bian)器(qi)、洗手盆、涂料(liao)、板(ban)材(cai)等(deng)一(yi)切細節(jie)設(she)(she)施(shi)的品(pin)牌、價格標(biao)準、規格、型號等(deng)寫(xie)(xie)入購房(fang)合(he)(he)同(tong)(tong)，明確精(jing)裝(zhuang)修(xiu)標(biao)準。

4、明確交付標準

參觀樣板間(jian)時(shi)向(xiang)置(zhi)業顧問詢問裝(zhuang)修時(shi)用到的(de)(de)建材及用具，明(ming)確交付標準，對置(zhi)業顧問所報(bao)的(de)(de)房屋裝(zhuang)標不可全信，應該仔細檢查下一些設備。

如熱水器、淋雨、廚房(fang)用具(ju)、馬(ma)桶等(deng)等(deng)你可以想(xiang)到的(de)東西(xi)，看看牌(pai)子，了解一下(xia)市場價格，綜合評估這套精裝(zhuang)房(fang)值不值得購買，還要了解裝(zhuang)修建材(cai)是否達到國家出臺的(de)裝(zhuang)修環保標準。

5、注意裝飾公司的資質及工藝水平

能夠跟開發商(shang)合(he)作的(de)一(yi)定(ding)是具有營(ying)業執照且通(tong)過年(nian)檢的(de)裝(zhuang)飾公(gong)司(si)，這時(shi)我們(men)需要(yao)從(cong)側面去了解(jie)(jie)，如查看該公(gong)司(si)的(de)辦(ban)公(gong)環(huan)境、了解(jie)(jie)公(gong)司(si)內是否有知名設(she)計師，去衡量(liang)裝(zhuang)飾公(gong)司(si)在(zai)行(xing)業內的(de)水準，在(zai)參觀(guan)樣板間的(de)時(shi)候也能夠直(zhi)接觀(guan)摩施工工藝(yi)的(de)水平及規范程度。

三、買精裝修房應該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

個別開發商(shang)在出售(shou)精裝(zhuang)房(fang)時(shi)，對于使用(yong)(yong)材(cai)料和(he)贈送(song)的設備都會采(cai)用(yong)(yong)“高(gao)級”、“高(gao)檔”等字(zi)眼。購(gou)(gou)(gou)房(fang)者在簽訂購(gou)(gou)(gou)房(fang)合同(tong)時(shi)，應寫(xie)明裝(zhuang)修(xiu)使用(yong)(yong)材(cai)料、電器品(pin)牌(pai)、型號、名稱等。購(gou)(gou)(gou)房(fang)者也要適當了解一些建(jian)材(cai)品(pin)牌(pai)的知識。

2、保修期縮水

一般情況下，精裝房(fang)的保(bao)修(xiu)(xiu)期都為兩(liang)年。個別(bie)開發商利(li)用購房(fang)者對于法律法規或行業規則不甚了解，在保(bao)修(xiu)(xiu)期方(fang)面做(zuo)手腳，將保(bao)修(xiu)(xiu)期縮(suo)短。購房(fang)者要明確地看到開發商有效的保(bao)修(xiu)(xiu)說(shuo)明。在簽訂合同的時候更應該(gai)注意保(bao)修(xiu)(xiu)年限，以免(mian)服務(wu)被縮(suo)水。

3、先收房再驗房

有一些業主(zhu)在收房時發現，開(kai)發商所交付房屋與(yu)先(xian)前看的(de)樣板間相(xiang)差(cha)甚遠，但(dan)開(kai)發商要求先(xian)收了房才能(neng)進行維修和更(geng)換。一些業主(zhu)為了盡(jin)快入住，只好先(xian)收房，但(dan)這樣風險很大。