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A級

最尊貴(gui)的(de)寫字樓，針對(dui)高級寫字樓用戶，房錢高于所在地(di)區(qu)均勻房錢。寫字樓具有(you)高質量的(de)裝飾、提高前輩(bei)的(de)系統、精彩的(de)交通便(bian)利性、明確的(de)市(shi)場定位(wei)。

B級

針(zhen)對各(ge)種(zhong)不(bu)同(tong)用戶，房(fang)錢(qian)為所在(zai)地(di)區的(de)均(jun)勻房(fang)錢(qian)。寫(xie)字樓裝飾相對所在(zai)地(di)區而(er)言非常優良。寫(xie)字樓內(nei)部的(de)各(ge)種(zhong)系統也很(hen)充分(fen)。但是這一級別的(de)寫(xie)字樓不(bu)能和相同(tong)價(jia)格的(de)A級寫(xie)字樓競爭。

C級

針對需要功能空間的用戶，房錢低于(yu)所(suo)在地區的均勻房錢。

寫字樓“A”級評定標準

1、樓宇品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)標(biao)(biao)準：A級(ji)(ji) 寫字(zi)樓是一(yi)(yi)個城(cheng)市(shi)(shi)創造文(wen)化與財富的(de)(de)(de)(de)特定(ding)空(kong)間，寫字(zi)樓的(de)(de)(de)(de)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)形(xing)成，需(xu)要(yao)(yao)產品(pin)(pin)(pin)的(de)(de)(de)(de)差異(yi)化特征、商務(wu)文(wen)化特征、服務(wu)經營理念、地域標(biao)(biao)志性(xing)物業(ye)和(he)城(cheng)市(shi)(shi)歷史記憶。從一(yi)(yi)定(ding)意(yi)義上說，處(chu)于"生產鏈條最高級(ji)(ji)"的(de)(de)(de)(de)寫字(zi)樓的(de)(de)(de)(de)發展(zhan)脈絡，折射出了一(yi)(yi)個城(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)發展(zhan)歷程(cheng)和(he)特性(xing)。因此，成為(wei)城(cheng)市(shi)(shi)商務(wu)區(qu)地標(biao)(biao)性(xing)建筑的(de)(de)(de)(de)寫字(zi)樓，其(qi)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)要(yao)(yao)與城(cheng)市(shi)(shi)有極大(da)的(de)(de)(de)(de)關聯性(xing)，對城(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)未(wei)來(lai)發展(zhan)具(ju)備重要(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)價(jia)值。 因此，具(ju)備較大(da)的(de)(de)(de)(de)區(qu)域影響力、能與城(cheng)市(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)和(he)諧(xie)統一(yi)(yi)的(de)(de)(de)(de)寫字(zi)樓品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)將評定(ding)為(wei)樓宇品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)標(biao)(biao)準A級(ji)(ji)。

2、地(di)理位(wei)置(zhi)標準：A級 地(di)理位(wei)置(zhi)是投資和(he)購買寫(xie)(xie)字樓(lou)的(de)關鍵要素之一。只有區位(wei)在城市現有或潛在商務區、地(di)段良好、具有較高(gao)投資價值的(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)才能獲得地(di)理位(wei)置(zhi)標準A級。

3、客戶層次標準：A級(ji) 客戶層次指的(de)(de)是入駐寫字(zi)樓(lou)的(de)(de)業主(zhu)或(huo)租(zu)戶層次。大多數寫字(zi)樓(lou)客戶都有擇(ze)鄰而居(ju)的(de)(de)心理，因此一個寫字(zi)樓(lou)的(de)(de)客戶層次通常是趨同(tong)(tong)的(de)(de)。同(tong)(tong)時，客戶層次的(de)(de)高低也直接影響了新的(de)(de)業主(zhu)或(huo)租(zu)戶的(de)(de)投資決(jue)策，因為(wei)較(jiao)高的(de)(de)客戶層次對他(ta)們的(de)(de)公司形象有較(jiao)好的(de)(de)提升(sheng)作(zuo)用。

4、服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)品(pin)(pin)質標(biao)準：A級 服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)品(pin)(pin)質一方(fang)面體(ti)(ti)現(xian)在(zai)高(gao)效的物業(ye)管理上，另一方(fang)面體(ti)(ti)現(xian)在(zai)對入住企業(ye)的專(zhuan)業(ye)化商務(wu)(wu)(wu)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)上。兩(liang)者俱佳，將認(ren)為其具備(bei)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)品(pin)(pin)質A級標(biao)準。

5、硬(ying)件(jian)設(she)施標(biao)準(zhun)：A級 主要考核建(jian)筑設(she)計和(he)建(jian)筑功能(neng)的(de)創(chuang)新。以及其所用的(de)建(jian)筑技(ji)術、標(biao)準(zhun)層(ceng)高、標(biao)準(zhun)承(cheng)重、弱電(dian)系統、新風系統，以及電(dian)梯、智能(neng)等。在(zai)上述方(fang)面如果有(you)兩項以上不能(neng)達到優良，則不能(neng)獲得(de)硬(ying)件(jian)設(she)施標(biao)準(zhun)A級。

寫字樓裝修主要細節

1、進(jin)場(chang)第一(yi)件事就(jiu)是對(dui)地面(mian)的(de)評估，如(ru)果地面(mian)足夠平(ping)整(zheng)的(de)話，簡單弄一(yi)下就(jiu)可以(yi)了。否則，就(jiu)需要找平(ping)，這項費用完全不能(neng)省(sheng)，不能(neng)怪(guai)開發商(shang)，只能(neng)怪(guai)運氣。不管地面(mian)最(zui)終是選用地毯還是木地板，平(ping)整(zheng)的(de)地面(mian)都是絕(jue)對(dui)的(de)前提。

2、還是(shi)和(he)地(di)面(mian)有(you)關(guan)，那就是(shi)打線槽(cao)(cao)。需(xu)要要注(zhu)意(yi)的(de)是(shi)線槽(cao)(cao)的(de)深度和(he)寬度，因為尺寸不(bu)(bu)足(zu)也會讓地(di)面(mian)在放線管后不(bu)(bu)平，到時候只有(you)返工。

3、說完地面，就是(shi)天花板了。現代的辦公室(shi)(shi)對消(xiao)防的要求有相(xiang)關的規范，如果你要吊頂，室(shi)(shi)內所有的噴(pen)淋口一(yi)(yi)定要露出吊頂一(yi)(yi)定尺寸，而(er)且要操(cao)持水平。這件事得交給專業的公司來做。

4、如果室(shi)內隔出了(le)新的(de)(de)空間，按照消防規范，必須增加(jia)單(dan)獨的(de)(de)煙感器，而且還是(shi)(shi)要請專業公司來做，一(yi)般是(shi)(shi)大樓的(de)(de)維保單(dan)位(wei)。這一(yi)項和上(shang)面那(nei)項如果改不好的(de)(de)話，是(shi)(shi)通不過物業驗收的(de)(de)。

5、很多寫字樓裝修過程中，因為規(gui)模(mo)小，弱電(dian)改造（包括網線和(he)電(dian)話線）往(wang)往(wang)不會請專門的(de)(de)綜合布(bu)線的(de)(de)公司來(lai)(lai)做。這時(shi)就要特別注(zhu)意，數據和(he)語音(yin)的(de)(de)標簽一定要在(zai)放(fang)線的(de)(de)時(shi)候做好，不給后續工作帶來(lai)(lai)麻(ma)煩(fan)。

6、辦(ban)公室所有(you)需要(yao)穿管(guan)(guan)的線，必須(xu)用(yong)鋼管(guan)(guan)，而不(bu)能(neng)是(shi)家裝(zhuang)里常見的PVC管(guan)(guan)，線盒也(ye)是(shi)鐵(tie)盒子，也(ye)許(xu)PVC也(ye)能(neng)用(yong)，但要(yao)求就是(shi)這樣。

7、很多的樓宇配有中央空(kong)調和新風(feng)系統，但(dan)室內出(chu)風(feng)口不(bu)一定剛好(hao)滿足要(yao)(yao)求。需要(yao)(yao)廈門裝修公司委托(tuo)專業人士延長或改(gai)造出(chu)風(feng)口，并需要(yao)(yao)吊頂工程(cheng)配合。

8、辦公室墻面(mian)如(ru)果質(zhi)量不好(hao)，刮膩子后一定要(yao)等到干透。

9、辦公(gong)室(shi)吊(diao)頂不管選(xuan)用石棉(mian)板或(huo)礦(kuang)棉(mian)板，都(dou)要用螺(luo)絲(si)拉桿懸掛(gua)，這樣才能(neng)經久(jiu)耐用，用鐵絲(si)懸掛(gua)是絕(jue)對不允許的工裝監理(li)。

10、辦公家具(ju)進場后，強(qiang)弱電走線需要隨著(zhu)辦公隔斷安裝一(yi)起(qi)安裝到每個(ge)工位，不能(neng)亂拉亂放，容易造(zao)成安全和使用(yong)的隱患。