芒果视频下载

A級

最尊貴的(de)寫(xie)字樓，針對高(gao)級寫(xie)字樓用戶，房錢高(gao)于(yu)所(suo)在地區均勻(yun)房錢。寫(xie)字樓具有高(gao)質量的(de)裝飾、提高(gao)前輩的(de)系(xi)統、精(jing)彩的(de)交通便利性、明確的(de)市場定位。

B級

針對(dui)各(ge)種(zhong)不(bu)同(tong)用戶，房錢為(wei)所(suo)在(zai)地區的(de)(de)均勻房錢。寫字樓裝飾(shi)相(xiang)對(dui)所(suo)在(zai)地區而言非常優良。寫字樓內部的(de)(de)各(ge)種(zhong)系統也很充分。但(dan)是這一級別的(de)(de)寫字樓不(bu)能和(he)相(xiang)同(tong)價格的(de)(de)A級(ji)寫字樓(lou)競(jing)爭。

C級

針(zhen)對(dui)需要(yao)功能空(kong)間(jian)的(de)用戶，房(fang)錢低于所(suo)在地區的(de)均(jun)勻房(fang)錢。

寫字樓“A”級評定標準

1、樓宇品(pin)(pin)牌(pai)標(biao)(biao)準(zhun)：A級 寫(xie)字(zi)樓是(shi)一個城(cheng)(cheng)(cheng)市創造(zao)文(wen)化與財富(fu)的(de)(de)特定(ding)空(kong)間，寫(xie)字(zi)樓的(de)(de)品(pin)(pin)牌(pai)形成，需要產(chan)品(pin)(pin)的(de)(de)差異化特征(zheng)、商(shang)務文(wen)化特征(zheng)、服務經營理念(nian)、地(di)域標(biao)(biao)志性物業和城(cheng)(cheng)(cheng)市歷史記(ji)憶。從一定(ding)意義(yi)上(shang)說，處于(yu)"生產(chan)鏈條最高級"的(de)(de)寫(xie)字(zi)樓的(de)(de)發(fa)展(zhan)脈絡，折(zhe)射(she)出(chu)了一個城(cheng)(cheng)(cheng)市的(de)(de)發(fa)展(zhan)歷程和特性。因(yin)(yin)此，成為城(cheng)(cheng)(cheng)市商(shang)務區(qu)地(di)標(biao)(biao)性建筑的(de)(de)寫(xie)字(zi)樓，其(qi)品(pin)(pin)牌(pai)要與城(cheng)(cheng)(cheng)市有極大(da)的(de)(de)關聯性，對(dui)城(cheng)(cheng)(cheng)市的(de)(de)未來發(fa)展(zhan)具備重要的(de)(de)價值。 因(yin)(yin)此，具備較大(da)的(de)(de)區(qu)域影響力、能與城(cheng)(cheng)(cheng)市品(pin)(pin)牌(pai)和諧統一的(de)(de)寫(xie)字(zi)樓品(pin)(pin)牌(pai)將評(ping)定(ding)為樓宇品(pin)(pin)牌(pai)標(biao)(biao)準(zhun)A級。

2、地(di)(di)理位置標(biao)準(zhun)：A級(ji) 地(di)(di)理位置是投(tou)資(zi)和購買寫(xie)字樓(lou)(lou)的(de)關鍵要素之一。只有(you)區位在(zai)城市現有(you)或潛在(zai)商務區、地(di)(di)段良好、具(ju)有(you)較(jiao)高投(tou)資(zi)價值(zhi)的(de)寫(xie)字樓(lou)(lou)才能獲得地(di)(di)理位置標(biao)準(zhun)A級(ji)。

3、客(ke)(ke)戶層次(ci)(ci)標準：A級 客(ke)(ke)戶層次(ci)(ci)指的(de)(de)是(shi)入駐寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)業主(zhu)或租戶層次(ci)(ci)。大多數寫(xie)字(zi)樓(lou)客(ke)(ke)戶都有擇(ze)鄰而居(ju)的(de)(de)心理，因(yin)此一個寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)客(ke)(ke)戶層次(ci)(ci)通常是(shi)趨同(tong)的(de)(de)。同(tong)時，客(ke)(ke)戶層次(ci)(ci)的(de)(de)高(gao)低(di)也直接影響(xiang)了新的(de)(de)業主(zhu)或租戶的(de)(de)投資決策，因(yin)為較高(gao)的(de)(de)客(ke)(ke)戶層次(ci)(ci)對他們(men)的(de)(de)公司形象(xiang)有較好(hao)的(de)(de)提升作用。

4、服(fu)務(wu)品質(zhi)標(biao)準：A級 服(fu)務(wu)品質(zhi)一方面(mian)體現(xian)在高效的(de)物業管理上，另一方面(mian)體現(xian)在對(dui)入住企業的(de)專業化商務(wu)服(fu)務(wu)上。兩者俱佳(jia)，將(jiang)認為(wei)其具備服(fu)務(wu)品質(zhi)A級標(biao)準。

5、硬件設(she)(she)施(shi)標(biao)準(zhun)：A級(ji) 主要考核建筑(zhu)設(she)(she)計和建筑(zhu)功能的(de)創新。以及其所用的(de)建筑(zhu)技(ji)術、標(biao)準(zhun)層高、標(biao)準(zhun)承重、弱電(dian)系統、新風系統，以及電(dian)梯、智能等。在上(shang)述方面如果有兩(liang)項以上(shang)不能達到優良(liang)，則不能獲得硬件設(she)(she)施(shi)標(biao)準(zhun)A級(ji)。

寫字樓裝修主要細節

1、進場第一(yi)件事就是(shi)(shi)對(dui)地(di)面(mian)的評估(gu)，如果地(di)面(mian)足夠平(ping)整的話(hua)，簡單弄一(yi)下就可以了。否則，就需要找平(ping)，這項費用(yong)完全不能(neng)省，不能(neng)怪(guai)開發商，只(zhi)能(neng)怪(guai)運氣。不管地(di)面(mian)最終是(shi)(shi)選用(yong)地(di)毯(tan)還是(shi)(shi)木地(di)板，平(ping)整的地(di)面(mian)都是(shi)(shi)絕對(dui)的前提。

2、還(huan)是(shi)和(he)地面有關，那(nei)就是(shi)打(da)線(xian)槽(cao)。需要要注意(yi)的是(shi)線(xian)槽(cao)的深度和(he)寬度，因為(wei)尺(chi)寸(cun)不足也(ye)會讓地面在放(fang)線(xian)管后(hou)不平，到時候只有返工。

3、說(shuo)完地面，就是天(tian)花板了。現(xian)代的(de)(de)辦公(gong)室對消防的(de)(de)要求有(you)相(xiang)關的(de)(de)規(gui)范，如果(guo)你要吊頂，室內所有(you)的(de)(de)噴淋(lin)口(kou)一定(ding)(ding)要露出吊頂一定(ding)(ding)尺寸，而且要操持水平。這(zhe)件事得交給專業(ye)的(de)(de)公(gong)司來做。

4、如果室內隔(ge)出了(le)新的空間(jian)，按照消防規范，必(bi)須增加單(dan)獨的煙感器，而(er)且還是(shi)(shi)要請專業(ye)公司來(lai)做，一般是(shi)(shi)大樓(lou)的維保單(dan)位。這一項和上面那項如果改不(bu)好(hao)的話，是(shi)(shi)通不(bu)過(guo)物業(ye)驗收的。

5、很多寫(xie)字樓裝修(xiu)過程中(zhong)，因為規模小，弱電改造（包(bao)括網線(xian)和電話線(xian)）往往不(bu)會請專(zhuan)門的(de)綜合(he)布線(xian)的(de)公司來做。這時就要(yao)特別注(zhu)意，數據(ju)和語音(yin)的(de)標簽一(yi)定要(yao)在放線(xian)的(de)時候(hou)做好，不(bu)給后續工(gong)作帶來麻煩。

6、辦公室所有需要穿(chuan)管的線，必(bi)須(xu)用鋼管，而(er)不能是(shi)家裝里常見的PVC管，線盒也(ye)是(shi)鐵盒子，也(ye)許PVC也(ye)能用，但要求就是(shi)這樣(yang)。

7、很多(duo)的樓宇配有中央空調和新風系統(tong)，但室內出(chu)風口不一定剛好滿足要求。需要廈門裝修公司委托(tuo)專業人士延長或改造出(chu)風口，并需要吊頂工(gong)程(cheng)配合。

8、辦公(gong)室墻面如(ru)果(guo)質(zhi)量不好，刮(gua)膩子后一定要等到干透。

9、辦公(gong)室吊頂(ding)不管選用(yong)石棉板或礦棉板，都要用(yong)螺(luo)絲(si)(si)拉桿(gan)懸掛，這樣才能經久耐用(yong)，用(yong)鐵絲(si)(si)懸掛是絕(jue)對不允(yun)許(xu)的工(gong)裝(zhuang)監(jian)理。

10、辦公家(jia)具進場后，強(qiang)弱電走(zou)線需要隨著辦公隔斷安(an)(an)裝一起安(an)(an)裝到每個(ge)工位，不能亂拉亂放(fang)，容易造成安(an)(an)全和使用的隱(yin)患。