一、物管會和業委會的區別在哪

1、什么是物管會

物管會，全稱是指物業管理(li)委(wei)員會，是指不具備(bei)成(cheng)立業(ye)主(zhu)(zhu)大會條(tiao)件，或者(zhe)(zhe)具備(bei)成(cheng)立條(tiao)件但未成(cheng)立業(ye)主(zhu)(zhu)大會的(de)住宅小(xiao)區，經物(wu)業(ye)所(suo)在地的(de)縣（市、區）物(wu)業(ye)管理(li)行政(zheng)主(zhu)(zhu)管部門(men)或者(zhe)(zhe)街(jie)(jie)道辦(ban)事(shi)處（鄉鎮人(ren)民(min)(min)政(zheng)府）指導后仍不能成(cheng)立的(de)，可(ke)以由街(jie)(jie)道辦(ban)事(shi)處（鄉鎮人(ren)民(min)(min)政(zheng)府）、社區居（村）民(min)(min)委(wei)員會、社區服務機(ji)構、建設(she)單(dan)位(wei)、業(ye)主(zhu)(zhu)代(dai)(dai)表等(deng)組成(cheng)所(suo)在物(wu)業(ye)管理(li)區域內的(de)物(wu)業(ye)管理(li)委(wei)員會，代(dai)(dai)行業(ye)主(zhu)(zhu)大會和業(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員會職責(ze)。

2、什么是業委會

業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)委(wei)(wei)(wei)會(hui)(hui)，全稱是業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)(wei)(wei)員(yuan)會(hui)(hui)，物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)區域內全體(ti)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)組(zu)成業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)，選舉產生(sheng)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)(wei)(wei)員(yuan)會(hui)(hui)作為業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)的(de)執行(xing)機構。業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)和業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)(wei)(wei)員(yuan)會(hui)(hui)代表和維(wei)護物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)區域內全體(ti)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)在物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)活動中的(de)合法權益。業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)人數較少且經全體(ti)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)一(yi)致同(tong)意，決定不成立業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)的(de)，由業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)共同(tong)履行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)、業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)(wei)(wei)員(yuan)會(hui)(hui)職(zhi)責。

3、物管會和業委會的區別

（1）概念不同：物業(ye)(ye)管(guan)理委(wei)員(yuan)會(hui)是經物業(ye)(ye)產(chan)權人(ren)大會(hui)選舉(ju)產(chan)生(sheng)，由(you)產(chan)權人(ren)和使(shi)(shi)用(yong)人(ren)代表組(zu)成，代表和維護房(fang)(fang)地產(chan)產(chan)權人(ren)、使(shi)(shi)用(yong)人(ren)合法權益(yi)(yi)的房(fang)(fang)屋管(guan)理自治組(zu)織。業(ye)(ye)主委(wei)員(yuan)會(hui)，是指由(you)物業(ye)(ye)管(guan)理區(qu)域內業(ye)(ye)主代表組(zu)成，代表業(ye)(ye)主的利益(yi)(yi)，向社會(hui)各方反映業(ye)(ye)主意愿和要(yao)求，并監督(du)物業(ye)(ye)管(guan)理公司管(guan)理運作的一(yi)個民(min)間(jian)組(zu)織，不具(ju)備獨立法人(ren)資格；

（2）選舉方式不同：物業(ye)管理委(wei)(wei)員(yuan)會從(cong)業(ye)主和使(shi)用人中選舉(ju)產生；而業(ye)主委(wei)(wei)員(yuan)會必須由業(ye)主選舉(ju)產生。業(ye)委(wei)(wei)會明確了一個原則，即只有業(ye)主才能行使(shi)物權及(ji)因物權而帶來其他權力。而物業(ye)使(shi)用人是沒(mei)有相關權力的(de)；

（3）權利和義務不同：業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)執行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)大會(hui)(hui)的(de)決(jue)定(ding)事項，履行(xing)下列職(zhi)責：召集業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)大會(hui)(hui)會(hui)(hui)議(yi)，報告物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)的(de)實施(shi)情況；代(dai)表(biao)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)與業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)大會(hui)(hui)選聘(pin)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)簽訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)合(he)(he)同；及時了(le)解業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)使(shi)用人的(de)意見和建議(yi)，監督(du)和協助物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)履行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)合(he)(he)同。物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)委(wei)員會(hui)(hui)的(de)權(quan)(quan)(quan)利制(zhi)定(ding)管(guan)(guan)(guan)委(wei)會(hui)(hui)章(zhang)程，代(dai)表(biao)住宅小(xiao)(xiao)區內的(de)產(chan)權(quan)(quan)(quan)人、使(shi)用人，維護房地產(chan)產(chan)權(quan)(quan)(quan)人和使(shi)用人的(de)合(he)(he)法權(quan)(quan)(quan)利；決(jue)定(ding)選聘(pin)或續(xu)聘(pin)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司；審議(yi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司制(zhi)訂的(de)年度(du)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)計劃和小(xiao)(xiao)區管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)服(fu)務(wu)的(de)重大措(cuo)施(shi)；檢查、監督(du)各項管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)工作的(de)實施(shi)及規章(zhang)制(zhi)度(du)的(de)執行(xing)。

（4）成員組成不同：物業管理委員會由街道牽頭組織，成員由5-11名單數的業主代表和街道、區房屋行政主管部門、居民委員會、物業服務企業各派1名代表組成。物業管理(li)委(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)(hui)(hui)主(zhu)任(ren)(ren)由(you)街道(dao)辦事處代(dai)表擔任(ren)(ren)，副主(zhu)任(ren)(ren)由(you)居民委(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)(hui)(hui)代(dai)表和一名業主(zhu)代(dai)表擔任(ren)(ren)，成(cheng)員(yuan)(yuan)完全(quan)為(wei)義務性質(zhi)。而業主(zhu)委(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)(hui)(hui)成(cheng)員(yuan)(yuan)完全(quan)由(you)業主(zhu)代(dai)表擔任(ren)(ren)。業委(wei)會(hui)(hui)(hui)成(cheng)員(yuan)(yuan)主(zhu)體通過業主(zhu)大(da)會(hui)(hui)(hui)批準(zhun)獲(huo)得(de)一定(ding)的補(bu)貼，屬(shu)業委(wei)會(hui)(hui)(hui)成(cheng)員(yuan)(yuan)的合(he)法權益。業委(wei)會(hui)(hui)(hui)成(cheng)員(yuan)(yuan)在(zai)小區工作中付出了一定(ding)的時間、精力，用津貼作為(wei)適當補(bu)償也(ye)在(zai)情(qing)理(li)之中，同(tong)時業委(wei)會(hui)(hui)(hui)也(ye)有義務定(ding)期(qi)向業主(zhu)大(da)會(hui)(hui)(hui)報告履(lv)職(zhi)情(qing)況。

二、業委會和物管會是什么關系

物管會和業委會都是(shi)業主自治組(zu)織(zhi)(zhi)，都承擔著(zhu)發動業主、組(zu)織(zhi)(zhi)業主對(dui)小區事(shi)項進行協商(shang)議事(shi)，對(dui)小區重大事(shi)項組(zu)織(zhi)(zhi)業主共同(tong)表決的功能(neng)，兩者之間的關系是(shi)相(xiang)互(hu)協作(zuo)、互(hu)為補(bu)充(chong)的關系。