一、物管會和業委會的區別在哪

1、什么是物管會

物管會，全稱是指物業管(guan)理委(wei)(wei)(wei)員(yuan)會(hui)，是(shi)指不具(ju)備成立(li)業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)條(tiao)件，或者具(ju)備成立(li)條(tiao)件但未成立(li)業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)的住宅(zhai)小區(qu)，經物業(ye)所在(zai)地的縣（市、區(qu)）物業(ye)管(guan)理行(xing)政(zheng)主(zhu)(zhu)(zhu)管(guan)部門或者街道辦事處（鄉鎮(zhen)人(ren)民政(zheng)府(fu)）指導后仍(reng)不能成立(li)的，可以由街道辦事處（鄉鎮(zhen)人(ren)民政(zheng)府(fu)）、社區(qu)居(ju)（村）民委(wei)(wei)(wei)員(yuan)會(hui)、社區(qu)服務(wu)機構(gou)、建設單(dan)位、業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)代(dai)表(biao)等組成所在(zai)物業(ye)管(guan)理區(qu)域(yu)內的物業(ye)管(guan)理委(wei)(wei)(wei)員(yuan)會(hui)，代(dai)行(xing)業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)和業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)(wei)(wei)員(yuan)會(hui)職責。

2、什么是業委會

業(ye)(ye)委(wei)(wei)會(hui)(hui)(hui)(hui)，全(quan)稱是業(ye)(ye)主(zhu)委(wei)(wei)員會(hui)(hui)(hui)(hui)，物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)區(qu)域(yu)內全(quan)體業(ye)(ye)主(zhu)組成(cheng)業(ye)(ye)主(zhu)大(da)會(hui)(hui)(hui)(hui)，選舉產生業(ye)(ye)主(zhu)委(wei)(wei)員會(hui)(hui)(hui)(hui)作為業(ye)(ye)主(zhu)大(da)會(hui)(hui)(hui)(hui)的(de)執(zhi)行機構。業(ye)(ye)主(zhu)大(da)會(hui)(hui)(hui)(hui)和業(ye)(ye)主(zhu)委(wei)(wei)員會(hui)(hui)(hui)(hui)代(dai)表和維護物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)區(qu)域(yu)內全(quan)體業(ye)(ye)主(zhu)在物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)活動中的(de)合(he)法(fa)權益。業(ye)(ye)主(zhu)人數(shu)較少(shao)且經全(quan)體業(ye)(ye)主(zhu)一致同意(yi)，決定(ding)不成(cheng)立業(ye)(ye)主(zhu)大(da)會(hui)(hui)(hui)(hui)的(de)，由業(ye)(ye)主(zhu)共同履行業(ye)(ye)主(zhu)大(da)會(hui)(hui)(hui)(hui)、業(ye)(ye)主(zhu)委(wei)(wei)員會(hui)(hui)(hui)(hui)職責。

3、物管會和業委會的區別

（1）概念不同：物(wu)業(ye)管(guan)理(li)委員會(hui)(hui)是(shi)經物(wu)業(ye)產(chan)(chan)權人(ren)(ren)(ren)大會(hui)(hui)選舉產(chan)(chan)生，由產(chan)(chan)權人(ren)(ren)(ren)和使用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)代(dai)表(biao)(biao)組(zu)成，代(dai)表(biao)(biao)和維(wei)護房(fang)地產(chan)(chan)產(chan)(chan)權人(ren)(ren)(ren)、使用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)合法權益的(de)房(fang)屋管(guan)理(li)自治組(zu)織。業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委員會(hui)(hui)，是(shi)指由物(wu)業(ye)管(guan)理(li)區域內(nei)業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)代(dai)表(biao)(biao)組(zu)成，代(dai)表(biao)(biao)業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)的(de)利(li)益，向社會(hui)(hui)各方反(fan)映業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)意(yi)愿和要求，并(bing)監督物(wu)業(ye)管(guan)理(li)公司管(guan)理(li)運作的(de)一(yi)個民間(jian)組(zu)織，不具備獨立法人(ren)(ren)(ren)資格；

（2）選舉方式不同：物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理委員(yuan)會(hui)從業(ye)(ye)(ye)(ye)主和(he)使(shi)(shi)用人中選舉產(chan)生；而(er)業(ye)(ye)(ye)(ye)主委員(yuan)會(hui)必(bi)須(xu)由業(ye)(ye)(ye)(ye)主選舉產(chan)生。業(ye)(ye)(ye)(ye)委會(hui)明(ming)確了一個(ge)原則，即只有(you)(you)業(ye)(ye)(ye)(ye)主才能行使(shi)(shi)物權(quan)及因物權(quan)而(er)帶來其他權(quan)力。而(er)物業(ye)(ye)(ye)(ye)使(shi)(shi)用人是沒有(you)(you)相(xiang)關權(quan)力的；

（3）權利和義務不同：業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主委(wei)員(yuan)會執行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主大(da)(da)會的(de)決(jue)定(ding)事項，履(lv)行下列(lie)職責：召集業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主大(da)(da)會會議，報(bao)告物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)的(de)實(shi)施(shi)(shi)情況；代(dai)(dai)表(biao)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主與業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主大(da)(da)會選(xuan)聘(pin)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)簽訂(ding)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)合(he)(he)同；及(ji)(ji)時(shi)了解業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)使(shi)(shi)用(yong)人(ren)的(de)意見和(he)(he)建議，監督和(he)(he)協助物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)履(lv)行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)合(he)(he)同。物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)委(wei)員(yuan)會的(de)權利制(zhi)定(ding)管(guan)(guan)委(wei)會章(zhang)程，代(dai)(dai)表(biao)住宅小區內(nei)的(de)產(chan)權人(ren)、使(shi)(shi)用(yong)人(ren)，維護房地產(chan)產(chan)權人(ren)和(he)(he)使(shi)(shi)用(yong)人(ren)的(de)合(he)(he)法(fa)權利；決(jue)定(ding)選(xuan)聘(pin)或(huo)續聘(pin)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司；審議物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司制(zhi)訂(ding)的(de)年度管(guan)(guan)理(li)(li)計劃和(he)(he)小區管(guan)(guan)理(li)(li)服(fu)(fu)務(wu)(wu)的(de)重大(da)(da)措施(shi)(shi)；檢(jian)查、監督各項管(guan)(guan)理(li)(li)工作的(de)實(shi)施(shi)(shi)及(ji)(ji)規章(zhang)制(zhi)度的(de)執行。

（4）成員組成不同：物業管理委員會由街道牽頭組織，成員由5-11名單數的業主代表和街道、區房屋行政主管部門、居民委員會、物業服務企業各派1名代表組成。物業管理(li)(li)委(wei)(wei)員會(hui)(hui)主任(ren)由街(jie)道辦事處代(dai)(dai)表擔任(ren)，副(fu)主任(ren)由居民委(wei)(wei)員會(hui)(hui)代(dai)(dai)表和一名業(ye)(ye)(ye)主代(dai)(dai)表擔任(ren)，成(cheng)員完(wan)全為(wei)義務性(xing)質。而業(ye)(ye)(ye)主委(wei)(wei)員會(hui)(hui)成(cheng)員完(wan)全由業(ye)(ye)(ye)主代(dai)(dai)表擔任(ren)。業(ye)(ye)(ye)委(wei)(wei)會(hui)(hui)成(cheng)員主體通過業(ye)(ye)(ye)主大(da)會(hui)(hui)批準獲得一定(ding)的補(bu)貼(tie)，屬業(ye)(ye)(ye)委(wei)(wei)會(hui)(hui)成(cheng)員的合法權益(yi)。業(ye)(ye)(ye)委(wei)(wei)會(hui)(hui)成(cheng)員在小區工作中(zhong)付出了一定(ding)的時間、精力(li)，用津貼(tie)作為(wei)適當補(bu)償也在情(qing)理(li)(li)之中(zhong)，同時業(ye)(ye)(ye)委(wei)(wei)會(hui)(hui)也有(you)義務定(ding)期向業(ye)(ye)(ye)主大(da)會(hui)(hui)報告履職情(qing)況。

二、業委會和物管會是什么關系

物管會和業(ye)委(wei)會都是業(ye)主(zhu)(zhu)自(zi)治組(zu)織(zhi)，都承(cheng)擔著(zhu)發動(dong)業(ye)主(zhu)(zhu)、組(zu)織(zhi)業(ye)主(zhu)(zhu)對(dui)小(xiao)區(qu)(qu)事(shi)項進行(xing)協商議事(shi)，對(dui)小(xiao)區(qu)(qu)重大事(shi)項組(zu)織(zhi)業(ye)主(zhu)(zhu)共同表決的(de)功能，兩者之(zhi)間的(de)關(guan)系(xi)是相互協作、互為(wei)補充(chong)的(de)關(guan)系(xi)。