城鎮土地使用稅的征收范圍

城鎮土地使用稅的(de)征稅范(fan)圍是包括在(zai)城(cheng)市(shi)、縣(xian)城(cheng)、建(jian)(jian)制鎮和工礦(kuang)區(qu)(qu)內的(de)國家(jia)所有(you)和集體所有(you)的(de)土地。對建(jian)(jian)立在(zai)城(cheng)市(shi)、縣(xian)城(cheng)、建(jian)(jian)制鎮和工礦(kuang)區(qu)(qu)以外的(de)工礦(kuang)企業則不需要繳(jiao)納城(cheng)鎮土地使用稅。

城(cheng)鎮土(tu)地使用(yong)(yong)稅的納稅義(yi)務(wu)人是(shi)在(zai)城(cheng)市、縣城(cheng)、建(jian)制鎮、工礦(kuang)區范圍內使用(yong)(yong)土(tu)地的單位和(he)個人。

該圖片由注冊用戶"房產那些事兒"提供，版權聲明反饋

具體規定：

1、擁有土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)的單位(wei)和個人，為納(na)稅義務人。

2、擁有土(tu)地(di)(di)使用權的單位和(he)個人(ren)(ren)(ren)不在土(tu)地(di)(di)所在地(di)(di)的，其土(tu)地(di)(di)的實際使用人(ren)(ren)(ren)和(he)代管(guan)人(ren)(ren)(ren)為納稅(shui)義務人(ren)(ren)(ren)。

3、土地(di)使用權未確定或(huo)權屬糾紛(fen)未解決的(de)，其實(shi)際(ji)使用人為納稅義務人。

4、土地(di)使用(yong)權(quan)共(gong)有(you)的(de)，共(gong)有(you)各方(fang)都(dou)是納稅(shui)義務(wu)人，由共(gong)有(you)各方(fang)分別納稅(shui)。

城鎮土地使用稅怎么算

一、城鎮土地使用稅的計算公式

土地使用(yong)(yong)稅額=土地的(de)實(shi)際占(zhan)用(yong)(yong)面積×適用(yong)(yong)單位稅額

二、城鎮土地使用稅每平方米額度

城鎮土(tu)地使用稅適用地區(qu)幅(fu)度差別定額稅率。

城(cheng)鎮土地(di)使用(yong)稅(shui)采用(yong)定額(e)稅(shui)率，即采用(yong)有幅(fu)度的差別(bie)稅(shui)額(e)。按大、中、小城(cheng)市和縣城(cheng)、建(jian)制(zhi)鎮、工礦區分別(bie)規(gui)定每平方(fang)米城(cheng)鎮土地(di)使用(yong)稅(shui)年(nian)(nian)應納(na)稅(shui)額(e)。城(cheng)鎮土地(di)使用(yong)稅(shui)每平方(fang)米年(nian)(nian)稅(shui)額(e)標(biao)準具體規(gui)定如下：

1、大(da)城市1.5元(yuan)至30元(yuan)。

2、中等城市(shi)1.2元(yuan)至24元(yuan)。

3、小城市0.9元至18元。

4、縣城、建制鎮、工礦區(qu)0.6元(yuan)至(zhi)12元(yuan)。

城鎮土地使用稅怎么交

1、省、直轄市政府部門要在稅(shui)額幅(fu)度內，根據(ju)市政建(jian)設情況(kuang)、經濟發展情況(kuang)來(lai)確(que)定轄區適用稅(shui)額的幅(fu)度。

2、市、縣(xian)人民(min)政府要按照實際情(qing)況，將本(ben)區土地劃分成若干等(deng)級，在(zai)省、直(zhi)(zhi)轄(xia)市人民(min)政府確定的稅額幅度內，制定相應的稅額標準，然后上報(bao)省、直(zhi)(zhi)轄(xia)市人民(min)政府批準執行。

城鎮土地使用稅稅率是多少

經(jing)省、直轄市政府部門(men)批(pi)準(zhun)(zhun)，經(jing)濟落后地(di)(di)區的(de)(de)土地(di)(di)使(shi)用(yong)稅標準(zhun)(zhun)可(ke)以適(shi)當(dang)降(jiang)低(di)，但降(jiang)低(di)額(e)(e)不能超(chao)過最(zui)低(di)稅額(e)(e)的(de)(de)30%。經(jing)濟發達地(di)(di)區土地(di)(di)使(shi)用(yong)稅的(de)(de)標準(zhun)(zhun)可(ke)以適(shi)當(dang)提高(gao)，但要上報經(jing)財政部批(pi)準(zhun)(zhun)。

城鎮土地使用稅的計稅依據

城(cheng)鎮土地使(shi)用稅(shui)(shui)以納稅(shui)(shui)人(ren)實(shi)際占用的土地面積為計稅(shui)(shui)依(yi)(yi)據，依(yi)(yi)照(zhao)規定稅(shui)(shui)額計算(suan)征收。

納稅人計算土地使(shi)用稅所依(yi)據的占地面(mian)積(ji)按(an)照以下順序核定：

1、土地使用權證(zheng)書、房地產(chan)證(zheng)上記(ji)載的(de)用地面積(ji)；

2、土(tu)地使用費登記證（或通知(zhi)書）上記載的征收面積(ji)；

3、相關(guan)的房地(di)產權屬資料、合同(tong)記(ji)載的用地(di)面積(ji)；

4、建筑面(mian)積÷樓房總層數；

5、建筑面積÷容積率。

備注：

1、凡(fan)有由省、自治(zhi)區、直轄市(shi)人民(min)政(zheng)府(fu)確(que)定的單位組織測定土(tu)地面積(ji)的，以測定的面積(ji)為準。

2、尚未組織測量，但(dan)納稅人持有政府部門核發的土地(di)使用(yong)證書的，以證書確(que)認的土地(di)面積(ji)為準。

3、尚未(wei)核發(fa)出土地(di)(di)使用證(zheng)書的，應由納稅人申(shen)報土地(di)(di)面(mian)積，據以(yi)納稅，待核發(fa)土地(di)(di)使用證(zheng)以(yi)后(hou)再(zai)做調整。