房間凈面積是什么

房(fang)間凈(jing)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)，也(ye)就是(shi)(shi)計算的(de)室內(nei)區域(yu)，計算面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)，壁面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)減去門窗洞口，天花板(ban)和地板(ban)的(de)周長，周長窗口和門道(dao)。房(fang)間凈(jing)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)也(ye)可(ke)以看作是(shi)(shi)房(fang)屋的(de)凈(jing)使(shi)用面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。房(fang)屋使(shi)用面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)，是(shi)(shi)指建筑物各層平面(mian)(mian)中直接(jie)為生(sheng)產或(huo)生(sheng)活(huo)使(shi)用的(de)凈(jing)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)之和，即房(fang)屋凈(jing)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。使(shi)用面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)是(shi)(shi)指住宅中以戶為單位的(de)分戶門內(nei)全部可(ke)供使(shi)用的(de)空間面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。

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房屋使(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)是指住(zhu)(zhu)房中為生活使(shi)用(yong)(yong)的(de)凈(jing)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)。每套樓房內(nei)(nei)使(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)包括(kuo)居室、門廳(ting)、客廳(ting)、走道、廚房、衛生間、儲存(cun)室、立式壁櫥(chu)、陽臺等面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)。建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)包括(kuo)樓房的(de)使(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)、結構(gou)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)和(he)輔助面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)。住(zhu)(zhu)宅(zhai)使(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)按住(zhu)(zhu)宅(zhai)的(de)內(nei)(nei)墻面(mian)(mian)水平投影線計算。房間實(shi)際能(neng)使(shi)用(yong)(yong)的(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)，不包括(kuo)墻、柱等結構(gou)構(gou)造和(he)保(bao)溫(wen)層(ceng)的(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)。

110 平米凈使用面積有多少

房屋凈面積的數(shu)量(liang)是不一定的，要根據公(gong)(gong)攤(tan)面積的多少(shao)來計算，一般公(gong)(gong)攤(tan)面積是20%-30%，所以凈使用面(mian)積就是(shi)80%左右。

建筑面積(ji)=套內面積(ji)＋公攤(tan)面積(ji)。

公攤面積=這棟樓屋檐下的電(dian)梯(ti)、走廊等公共部分面(mian)(mian)積(ji)，按(an)面(mian)(mian)積(ji)比(bi)例均攤到每家的面(mian)(mian)積(ji)。

套內面積=使用(yong)面積(ji)+墻的面(mian)積(ji)。

使(shi)用面積(ji)=屋內凈(jing)面積。

房屋凈面積怎么算

1、對(dui)于房(fang)屋的(de)凈面(mian)(mian)積(ji)(ji)的(de)計(ji)算也就是(shi)計(ji)算住宅使用(yong)(yong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)，計(ji)算可(ke)以比較直觀地反應(ying)住宅的(de)使用(yong)(yong)狀況，但(dan)在住宅買賣(mai)中(zhong)一(yi)般不采(cai)用(yong)(yong)使用(yong)(yong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)來計(ji)算價格。即(ji)建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)減去公攤(tan)面(mian)(mian)積(ji)(ji)，也就是(shi)屋中(zhong)的(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)。

2、計算房屋使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積。平時的計算住宅租金，都是按使用面積計算的。使用面積住宅在計算面積時，使用面積是指房屋的室內凈面積，不包括墻體。

3、住(zhu)宅的使(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)面(mian)積(ji)(ji)(ji)，是(shi)指(zhi)建(jian)筑(zhu)物各(ge)層(ceng)平面(mian)中(zhong)直(zhi)接為生產或生活使(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)的凈面(mian)積(ji)(ji)(ji)之和(he)。計算住(zhu)宅使(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)面(mian)積(ji)(ji)(ji)，可以(yi)比(bi)較直(zhi)觀地反應住(zhu)宅的使(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)狀況(kuang)，但在住(zhu)宅買賣中(zhong)一般不采用(yong)(yong)使(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)面(mian)積(ji)(ji)(ji)來(lai)計算價格。即(ji)建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)減去公(gong)攤面(mian)積(ji)(ji)(ji)，也就是(shi)屋中(zhong)的面(mian)積(ji)(ji)(ji)。房間實際(ji)能使(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)的面(mian)積(ji)(ji)(ji)，不包括墻、柱等結構(gou)構(gou)造、復合保(bao)溫層(ceng)和(he)管(guan)道井(jing)的面(mian)積(ji)(ji)(ji)。