遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在200元-400元之間。從《關于調整公證服務收費標準的通知》中的規定來看，證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。

①戶口簿或(huo)居民身份證(zheng)；已出境(jing)的(de)，提供(gong)護(hu)照或(huo)有效旅行(xing)證(zheng)件、通(tong)行(xing)證(zheng)的(de)復印件，已注銷(xiao)戶口的(de)，應(ying)提交(jiao)原(yuan)戶籍所在地公(gong)安派(pai)出所出具的(de)戶籍記載情況的(de)證(zheng)明(ming)；

②遺(yi)囑涉(she)及的財產清單及財產的所有(you)權證明；

③遺囑書；

④遺(yi)囑公(gong)證申(shen)請(qing)書(申(shen)請(qing)書內容應包括：遺(yi)囑人的(de)姓名、性別、年齡、居(ju)所地、家庭狀況、工作單(dan)位、遺(yi)囑涉(she)及的(de)財產狀況等)；

⑤其他認為需要提供的證明、材(cai)料(liao)。

①遺(yi)囑人必須(xu)要有(you)完全民事行為能力。

②遺囑(zhu)人所立的遺囑(zhu)必須是其(qi)真實意(yi)思表示。

③遺囑人對遺囑所處(chu)分(fen)的財產必須(xu)是有處(chu)分(fen)權的。

④遺囑的內容必須合法。

⑤遺囑的形式必須合法。

據maigoo小編了解，不需要全部子女到場，只需要公正處的公證人員2人以上在場，開具公證文件，表示遺囑是真實合法自愿的，是老人意思的真實表示即可。

贈與人擁有產權贈與人(ren)必(bi)須(xu)(xu)是(shi)房(fang)(fang)屋產權(quan)(quan)的擁有人(ren)，同時必(bi)須(xu)(xu)具(ju)有完(wan)全民事行為能(neng)力；贈與的房(fang)(fang)屋必(bi)須(xu)(xu)具(ju)有合法的權(quan)(quan)屬證件，不存在產權(quan)(quan)糾(jiu)紛(fen)。

雙方自愿房產(chan)贈與(yu)和獲贈雙方必(bi)須是屬于自愿原(yuan)則，房屋贈與(yu)必(bi)須經房地產(chan)管理(li)機關(guan)登記、審核(he)，辦理(li)產(chan)權過(guo)戶手續。

不得逃避義務不能為了(le)躲債等逃避(bi)履行法定(ding)義務轉移財產(chan)，將房產(chan)轉增他人(ren)，也(ye)不得為規(gui)避(bi)法規(gui)管理設立贈(zeng)與。房屋贈(zeng)與不得危(wei)害公共利益和損害他人(ren)的合法權益。

簽訂贈與合同不管是買(mai)賣還是贈予(yu)房產，都要(yao)有(you)正規的(de)手(shou)續辦理，首先(xian)就(jiu)是簽訂贈予(yu)合同。

繳納相關費用在(zai)完成(cheng)合同簽訂(ding)的流程(cheng)后(hou)，就要拿著(zhu)原房屋(wu)所有權(quan)證、房產贈與合同，到稅務(wu)部門(men)繳(jiao)納相關(guan)稅費，如契(qi)稅。

進行贈與公證Maigoo小編提(ti)醒(xing)，為免引起房屋產(chan)權(quan)的糾紛(fen)，在贈(zeng)予房產(chan)之后，還(huan)應(ying)該進行公(gong)(gong)證處理(li)，持相關資料及(ji)證件，到房產(chan)所在地公(gong)(gong)證部門辦(ban)理(li)贈(zeng)與公(gong)(gong)證。

辦理過戶手續房(fang)產贈(zeng)予之后，房(fang)產證(zheng)的戶主也要(yao)更換，一切情況都要(yao)以房(fang)產證(zheng)為(wei)準，房(fang)產所有權的轉讓，經依法(fa)(fa)登記，方發生法(fa)(fa)律效力。

①營業稅：5%。

②城建(jian)稅：7%，教育費附加：3%

③契稅：3%

④印花稅：0.05%

⑤個人所得稅(shui)：20%

⑥公證費：0.3%

⑦納測繪費：1.36元/平(ping)米

⑧權屬登記(ji)費及取(qu)證費：150元(yuan)以內

①買賣雙方(fang)達成購(gou)房上的(de)(de)共識，在公平資(zi)源(yuan)的(de)(de)基礎上，雙方(fang)簽訂(ding)購(gou)房合同，并將合同交(jiao)由公證機關進(jin)行公證。

②買賣雙方攜帶(dai)準備(bei)好的(de)資料、證明以及(ji)公證合同前往房管(guan)局辦理過戶登(deng)記，等待(dai)審核。

③得到房管(guan)局的許可(ke)之后就可(ke)以繳納(na)(na)稅費，繳納(na)(na)完(wan)成之后獲取交納(na)(na)的證明(ming)。

④帶上交納稅(shui)費的證明和相(xiang)關資(zi)料來(lai)到房管局，這次就可以領取到房產證了。

①5年內(nei)的(de)房屋(wu)過戶，需要(yao)由賣方交納個人所得稅。5年以前的(de)不需交。

②第一次(ci)過戶(hu)要(yao)交(jiao)納1.75%的契(qi)稅(shui)(財政部門收取)。

③6元/平方米的手續費(房管局(ju)收)。

④房(fang)屋評(ping)(ping)估費按(an)評(ping)(ping)估后(hou)總價的5‰收(shou)(評(ping)(ping)估事務所(suo)收(shou))。

⑤公證費(fei)最高300元(yuan)。

⑥印花稅：0.1%，買賣雙方(fang)各(ge)承擔一半。

⑦契(qi)稅(shui)：1.5%，由買(mai)方繳納。

可以由老人直系親屬如配偶，成年子女，去當地人民法院，提起老人無民事行為能力的訴訟，由法院宣告老人無民事行為能力，并指定代理人，由代理人辦理售房事宜。

如果老人是產權人，正常情況下，相關手續需由老人親自辦理，但若不能動需要辦理委托的，則要申請公證處人員上門辦理委托公證，委托公證書應在公證人員見證下由老人親自簽署委托書。

①再婚前財產屬于誰的(de)，再婚后仍然(ran)屬于誰。

②男方(fang)子(zi)女(nv)(nv)只繼(ji)承男方(fang)婚前的(de)財產，女(nv)(nv)方(fang)子(zi)女(nv)(nv)只繼(ji)承女(nv)(nv)方(fang)婚前的(de)財產。

①婚(hun)前個人財產及婚(hun)后(hou)扣除(chu)屬于配偶的二分之(zhi)一共同財產作(zuo)為遺產，在法定(ding)繼承人之(zhi)間平均(jun)分配。

②有(you)遺(yi)(yi)(yi)囑(zhu)的，按有(you)效遺(yi)(yi)(yi)囑(zhu)，無遺(yi)(yi)(yi)囑(zhu)的，由配(pei)偶、父母、子女繼(ji)承(cheng)(cheng)。繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)可協商，不能(neng)(neng)協商的，一般平分(fen)，但與被繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)共同生活或盡了(le)主要贍養義務的能(neng)(neng)多分(fen)。

第一繼承人

配偶：合法婚姻(yin)關(guan)系中配偶雙方(fang)互為第一順序繼(ji)承人。同(tong)居關(guan)系的雙方(fang)、婚姻(yin)被宣告無效或被撤銷的雙方(fang)互不享有繼(ji)承權。

父母：父母包(bao)括被繼承人(ren)的生父母、養(yang)父母和形成扶養(yang)關系的繼父母。

子(zi)女：包括被繼承(cheng)人(ren)的婚(hun)生子(zi)女(nv)、非(fei)婚(hun)生子(zi)女(nv)、養子(zi)女(nv)和有撫養關系的繼子(zi)女(nv)。

第二繼承人

兄弟姐妹(mei)：包括同父(fu)母(mu)的兄(xiong)弟(di)姐(jie)妹(mei)、同父(fu)異母(mu)或者(zhe)同母(mu)異父(fu)的兄(xiong)弟(di)姐(jie)妹(mei)、養兄(xiong)弟(di)姐(jie)妹(mei)。

祖父(fu)(fu)母(mu)(mu)、外(wai)祖父(fu)(fu)母(mu)(mu)：被繼承人(ren)死(si)亡的(de)，其(qi)祖父母(mu)、外祖父母(mu)均可(ke)作為第二順序的(de)繼承人(ren)參(can)與(yu)繼承。

①找房屋評估部門對(dui)房屋評估

②到公證處做繼承(cheng)公證

③進行房屋測繪

④到房管局(ju)辦(ban)理繼(ji)承登記手(shou)續(xu)

依法完成繼承手續后，再進行二手房買賣相應的流程和手續。