什么是飄窗？

飄窗(chuang)(chuang)顧名(ming)思義飄出的(de)(de)窗(chuang)(chuang)子，一般(ban)的(de)(de)飄窗(chuang)(chuang)可(ke)(ke)以呈(cheng)矩形或梯形，從室(shi)內(nei)向室(shi)外凸起(qi)，大塊(kuai)采(cai)光(guang)玻璃和(he)寬敞的(de)(de)窗(chuang)(chuang)臺，使人們有了更(geng)廣闊的(de)(de)視野(ye)，更(geng)賦予生(sheng)活以浪(lang)漫溫馨的(de)(de)色彩。目前流(liu)行的(de)(de)飄窗(chuang)(chuang)一般(ban)可(ke)(ke)以分(fen)為(wei)帶臺階的(de)(de)和(he)落地的(de)(de)兩(liang)種形態，飄窗(chuang)(chuang)不僅可(ke)(ke)以增(zeng)加戶型的(de)(de)采(cai)光(guang)和(he)通風等功能，也給(gei)商品(pin)房的(de)(de)外立面(mian)增(zeng)添了建筑魅力。

國家住(zhu)建(jian)部發布的(de)(de)新版(ban)《建(jian)筑(zhu)工(gong)程建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)規(gui)范》自2017年已(yi)實(shi)(shi)(shi)施(shi)，修(xiu)訂(ding)的(de)(de)主要技術內(nei)容有(you)：增加了(le)建(jian)筑(zhu)物(wu)架空層的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)規(gui)定(ding)(ding)；取消了(le)有(you)永久(jiu)性頂蓋的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)規(gui)定(ding)(ding)，增加了(le)無圍護結(jie)構有(you)圍護設(she)施(shi)的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)規(gui)定(ding)(ding)；修(xiu)訂(ding)了(le)落地櫥窗、門斗、挑(tiao)廊(lang)、走廊(lang)、檐廊(lang)的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)規(gui)定(ding)(ding)；增加了(le)凸（飄）窗的(de)(de)建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)要求(qiu)；修(xiu)訂(ding)了(le)陽(yang)臺的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)規(gui)定(ding)(ding)等。也就是說(shuo)今后飄窗、陽(yang)臺、雙層挑(tiao)高露臺、地下室都要算(suan)(suan)(suan)入實(shi)(shi)(shi)打實(shi)(shi)(shi)的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)，在購(gou)房(fang)時將不存早(zao)以往開發商利用偷面(mian)積(ji)(ji)送實(shi)(shi)(shi)惠的(de)(de)模(mo)式。【建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)規(gui)則(ze) 房(fang)屋建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)】

根據《建(jian)(jian)筑工(gong)程(cheng)建(jian)(jian)筑面(mian)積計算規范》規定(ding)，"窗臺(tai)與(yu)室(shi)內樓地(di)面(mian)高(gao)差在0.45m以(yi)(yi)下(xia)且結(jie)構凈高(gao)在2.10m及以(yi)(yi)上(shang)的凸(tu)（飄）窗，應按其圍(wei)護結(jie)構外圍(wei)水平面(mian)積計算1/2面(mian)積；窗臺(tai)與(yu)室(shi)內地(di)面(mian)高(gao)差在0.45m以(yi)(yi)下(xia)且結(jie)構凈高(gao)在2.10m以(yi)(yi)下(xia)的凸(tu)（飄）窗，不計算建(jian)(jian)筑面(mian)積"。

建(jian)設部(bu)文(wen)件規定：對傾(qing)斜弧狀等非(fei)垂直(zhi)墻體的(de)房(fang)屋(wu)、層高2.2米以(yi)(yi)上的(de)部(bu)位要計(ji)算(suan)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)；而房(fang)屋(wu)墻體向外(wai)傾(qing)斜、超(chao)出底線(xian)外(wai)沿的(de)，以(yi)(yi)底板投影計(ji)算(suan)建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)。換句(ju)話說，飄窗(chuang)(chuang)臺(tai)到天花板的(de)高度少(shao)于2.2米，窗(chuang)(chuang)臺(tai)不算(suan)入面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)，建(jian)筑(zhu)物(wu)的(de)陽臺(tai)均(jun)應按其水平投影面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)的(de)1/2計(ji)算(suan)。而超(chao)過2.2米的(de)落地飄窗(chuang)(chuang)有效地擴大了(le)房(fang)屋(wu)的(de)實(shi)際使用面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)，所以(yi)(yi)應納入房(fang)屋(wu)產權面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)，并按照最(zui)終實(shi)測面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)計(ji)算(suan)房(fang)價。