從價(jia)計征：按照(zhao)房(fang)(fang)產(chan)余值(zhi)(zhi)征稅(shui)(shui)的，稱為從價(jia)計征。房(fang)(fang)產(chan)稅(shui)(shui)依照(zhao)房(fang)(fang)產(chan)原值(zhi)(zhi)一次減(jian)除10%～30%后的余值(zhi)(zhi)計算繳納(na)。

扣(kou)除(chu)比例由(you)省(sheng)、自(zi)治區(qu)、直轄市(shi)人民政(zheng)府在稅法規定的減除(chu)幅度內自(zi)行確(que)定。這樣(yang)規定，既有利于各地(di)區(qu)根據本(ben)地(di)情況，因地(di)制(zhi)宜地(di)確(que)定計稅余值(zhi)，又有利于平衡各地(di)稅收(shou)負擔，簡化(hua)計算(suan)手續，提高征管效率(lv)。

房(fang)產原(yuan)值：應包括與房(fang)屋不(bu)可分割的(de)(de)各種(zhong)附(fu)屬設備(bei)或一般不(bu)單(dan)獨計(ji)算價值的(de)(de)配(pei)套設施。主要(yao)有(you)：暖氣(qi)，衛生，通(tong)風等，納(na)稅人對原(yuan)有(you)房(fang)屋進行改建、擴建的(de)(de)，要(yao)相(xiang)應增加房(fang)屋的(de)(de)原(yuan)值。

從(cong)租(zu)計(ji)征：按照房(fang)產(chan)(chan)租(zu)金收入計(ji)征的，稱為從(cong)租(zu)計(ji)征，房(fang)產(chan)(chan)出租(zu)的，以房(fang)產(chan)(chan)租(zu)金收入為房(fang)產(chan)(chan)稅的計(ji)稅依據。

房產稅稅率：

1.按房(fang)產(chan)余(yu)值計(ji)征(zheng)的，年稅率為1.2%；

2.按(an)房(fang)產(chan)出租的(de)租金收入計征的(de)，稅(shui)率為12%。但對個人(ren)按(an)市場價(jia)格出租的(de)居民(min)住(zhu)房(fang)，用于居住(zhu)的(de)，可(ke)暫減按(an)4%的(de)稅(shui)率征收房(fang)產(chan)稅(shui)。