房產稅(shui)采用比例(li)稅(shui)率(lv)(lv)。稅(shui)率(lv)(lv)分兩(liang)種(zhong)：一(yi)種(zhong)是按房產原(yuan)值一(yi)次減除(chu)10%-30%后的(de)余值計(ji)征的(de)，稅(shui)率(lv)(lv)為1.2%（從(cong)價計(ji)征）；二是按房屋(wu)出租(zu)的(de)租(zu)金收入計(ji)征的(de)，稅(shui)率(lv)(lv)為12%（從(cong)租(zu)計(ji)征）。

計算公式為：

從價計征:應(ying)納稅(shui)額=應(ying)稅(shui)房(fang)產原(yuan)值*（1-扣(kou)除(chu)率）*1.2%

從租計征：應納稅額=房產租金收(shou)入*12%

房產稅應納稅額計算方法(fa)，房產稅征(zheng)收標準(zhun)從價或從租(zu)兩(liang)種情(qing)況：

（1）從價計(ji)征的，其計(ji)稅(shui)依(yi)據為房(fang)產原(yuan)值(zhi)一次減去10%-30%后的余(yu)值(zhi)；

（2）從租計(ji)(ji)征(zheng)的（即(ji)房產出(chu)租的），以(yi)房產租金收入為計(ji)(ji)稅依據(ju)。從價計(ji)(ji)征(zheng)10%-30%的具體(ti)減除(chu)幅(fu)度由省、自治區、直(zhi)轄市(shi)人民政府確定(ding)。如浙江省規定(ding)具體(ti)減除(chu)幅(fu)度為30%。

房產稅計算方法：

１、從(cong)價(jia)計征(zheng)的(de)計算：從(cong)價(jia)計征(zheng)是(shi)按(an)房產的(de)原值減除(chu)(chu)一定(ding)比(bi)例后(hou)的(de)余值計征(zheng)，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除(chu)(chu)比(bi)例）×年(nian)稅率1.2%

２、從租(zu)計(ji)(ji)征(zheng)的(de)計(ji)(ji)算：從租(zu)計(ji)(ji)征(zheng)[2]是按(an)房產的(de)租(zu)金收入計(ji)(ji)征(zheng),其公式為(wei)：應納(na)稅額=租(zu)金收入×12%