買房(fang)(fang)(fang)時(shi)購(gou)房(fang)(fang)(fang)合同可(ke)以(yi)寫上幾個(ge)人(ren)的(de)名字都可(ke)以(yi)，通(tong)常沒有(you)(you)具體的(de)規定(ding)，但是(shi)(shi)在(zai)辦理房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)權證(zheng)(zheng)(zheng)(房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)(zheng))時(shi)就有(you)(you)區別了，房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)權證(zheng)(zheng)(zheng)是(shi)(shi)一(yi)人(ren)一(yi)證(zheng)(zheng)(zheng)，第一(yi)業主即(ji)共同購(gou)買人(ren)的(de)順序(xu)第一(yi)人(ren)名下(xia)是(shi)(shi)《房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)權證(zheng)(zheng)(zheng)》，在(zai)占(zhan)有(you)(you)房(fang)(fang)(fang)屋份額那欄填的(de)是(shi)(shi)共有(you)(you)，而(er)其他人(ren)共同人(ren)持有(you)(you)的(de)是(shi)(shi)《房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)權共有(you)(you)(用)證(zheng)(zheng)(zheng)》，在(zai)占(zhan)有(you)(you)房(fang)(fang)(fang)屋份額那欄填的(de)是(shi)(shi)共有(you)(you)。兩證(zheng)(zheng)(zheng)的(de)顏色(se)(se)上有(you)(you)分別，一(yi)個(ge)是(shi)(shi)藍色(se)(se)，一(yi)個(ge)是(shi)(shi)綠色(se)(se)。
按(an)揭購房(fang)(fang)(fang)時，合(he)同上(shang)(shang)(shang)只能寫(xie)一(yi)(yi)個人名字(zi)。因為按(an)揭購房(fang)(fang)(fang)只能按(an)照誰(shui)貸款誰(shui)簽(qian)字(zi)的(de)(de)原(yuan)則進行處理，保證購房(fang)(fang)(fang)合(he)同、貸款合(he)同和房(fang)(fang)(fang)產(chan)證上(shang)(shang)(shang)簽(qian)名統一(yi)(yi)，其原(yuan)因是規避(bi)銀行的(de)(de)貸款風險。如果希望房(fang)(fang)(fang)產(chan)兩人共(gong)(gong)有(you)的(de)(de)話，可(ke)(ke)以申請共(gong)(gong)有(you)產(chan)權證，也就是房(fang)(fang)(fang)產(chan)證上(shang)(shang)(shang)依(yi)然(ran)必須是一(yi)(yi)個人的(de)(de)名字(zi)，附(fu)帶(dai)的(de)(de)共(gong)(gong)有(you)產(chan)權證可(ke)(ke)以在(zai)法律(lv)上(shang)(shang)(shang)標志著房(fang)(fang)(fang)產(chan)的(de)(de)共(gong)(gong)同歸屬，同時雙(shuang)方約定各自的(de)(de)出資額或所占份額，在(zai)出現財產(chan)糾紛(fen)時就可(ke)(ke)以進行合(he)理分割了。
但如(ru)果您想兩個(ge)(ge)(ge)人(ren)(ren)共同(tong)用(yong)這(zhe)個(ge)(ge)(ge)房產(chan)，您可(ke)(ke)以(yi)在房屋(wu)行(xing)政(zheng)主管部門辦(ban)理(li)房屋(wu)產(chan)權(quan)證(zheng)的同(tong)時，辦(ban)理(li)房屋(wu)共有(you)權(quan)證(zheng)，在這(zhe)個(ge)(ge)(ge)證(zheng)書上可(ke)(ke)以(yi)同(tong)時寫幾(ji)個(ge)(ge)(ge)人(ren)(ren)的名(ming)字(zi)。其(qi)作用(yong)是(shi)證(zheng)明此房屋(wu)的產(chan)權(quan)是(shi)為(wei)幾(ji)個(ge)(ge)(ge)人(ren)(ren)所(suo)共有(you)。
按揭購(gou)(gou)房(fang)(fang)時，合同(tong)(tong)(tong)上(shang)只能(neng)寫一個人(ren)名字，因為按揭購(gou)(gou)房(fang)(fang)只能(neng)按照(zhao)誰貸款(kuan)誰簽字的(de)原則(ze)進(jin)行(xing)處理，保證(zheng)購(gou)(gou)房(fang)(fang)合同(tong)(tong)(tong)、貸款(kuan)合同(tong)(tong)(tong)和房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)證(zheng)上(shang)簽名統一，房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)證(zheng)上(shang)可(ke)以(yi)寫幾個名字，無需糾(jiu)結，必須只能(neng)是一個人(ren)的(de)名字，其原因是規避銀(yin)行(xing)的(de)貸款(kuan)風險。如(ru)果希望房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)兩人(ren)共(gong)(gong)有(you)的(de)話，可(ke)以(yi)申請共(gong)(gong)有(you)產(chan)(chan)(chan)權證(zheng)，也(ye)就(jiu)是房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)證(zheng)上(shang)依然必須是一個人(ren)的(de)名字，附(fu)帶的(de)共(gong)(gong)有(you)產(chan)(chan)(chan)權證(zheng)可(ke)以(yi)在法律上(shang)標(biao)志著房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)的(de)共(gong)(gong)同(tong)(tong)(tong)歸屬(shu)，同(tong)(tong)(tong)時雙方約定各(ge)自的(de)出資額(e)或(huo)所占份額(e)，在出現財(cai)產(chan)(chan)(chan)糾(jiu)紛時就(jiu)可(ke)以(yi)進(jin)行(xing)合理分割了。
沒有(you)限定的(de)(de)人(ren)數，持(chi)證人(ren)只有(you)一個，共有(you)人(ren)可以有(you)若(ruo)干個，整個產權為100%，持(chi)證人(ren)和共有(you)人(ren)可以按(an)照協議(yi)比例進行分(fen)配，在交易過程中任何一名(ming)共有(you)人(ren)都有(you)權利反(fan)對(dui)交易，少一個人(ren)的(de)(de)簽(qian)字交易都進行不了，這是(shi)法(fa)律條文中明確規定的(de)(de)。
按(an)揭(jie)購(gou)房(fang)時，合(he)同(tong)上只能寫一(yi)(yi)(yi)個人(ren)的名(ming)字。因(yin)為按(an)揭(jie)購(gou)房(fang)只能按(an)照誰貸款誰簽字的原則進行(xing)處理，保證(zheng)(zheng)購(gou)房(fang)合(he)同(tong)、貸款合(he)同(tong)和房(fang)產證(zheng)(zheng)上簽名(ming)統一(yi)(yi)(yi)，房(fang)產證(zheng)(zheng)上可以寫幾個人(ren)名(ming)，無(wu)須(xu)糾結，必須(xu)只能是一(yi)(yi)(yi)個人(ren)的名(ming)字，其(qi)原因(yin)是規避銀行(xing)的貸款風險。
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