有人的(de)(de)地(di)(di)(di)(di)方就有買房(fang)(fang)的(de)(de)需求，人多的(de)(de)地(di)(di)(di)(di)方的(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)市(shi)場(chang)不管是(shi)買房(fang)(fang)的(de)(de)還(huan)是(shi)賣房(fang)(fang)的(de)(de)都有很(hen)大(da)的(de)(de)壓力。在(zai)經濟(ji)發(fa)(fa)(fa)達的(de)(de)地(di)(di)(di)(di)方房(fang)(fang)地(di)(di)(di)(di)產(chan)自然(ran)是(shi)大(da)熱，相對來說這些地(di)(di)(di)(di)方的(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)也比較多。我國近(jin)年來房(fang)(fang)地(di)(di)(di)(di)產(chan)業發(fa)(fa)(fa)展(zhan)速度(du)迅猛，許多城(cheng)市(shi)樓盤遍(bian)地(di)(di)(di)(di)開花，壯大(da)了不少房(fang)(fang)產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)的(de)(de)隊伍。其中(zhong)(zhong)最具有競(jing)爭力的(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)主要集中(zhong)(zhong)在(zai)廣(guang)東省、上海市(shi)和北京市(shi)這些經濟(ji)發(fa)(fa)(fa)達，有龐(pang)大(da)的(de)(de)房(fang)(fang)地(di)(di)(di)(di)產(chan)市(shi)場(chang)的(de)(de)地(di)(di)(di)(di)區(qu)。

首先，選取品牌中介。

雖然(ran)隨著二手(shou)房(fang)市場(chang)的日漸發(fa)展(zhan)，中介交易正在一(yi)步(bu)步(bu)走向規范，但(dan)現實存在的種種交易糾紛還是令買房(fang)者和購(gou)房(fang)者不勝其煩。另外，購(gou)房(fang)者在買房(fang)的時候一(yi)般會選擇大(da)公(gong)司(si)(si)。一(yi)般都以大(da)公(gong)司(si)(si)作(zuo)為第一(yi)選擇，一(yi)方(fang)面(mian)操作(zuo)比(bi)(bi)較規范；另一(yi)方(fang)面(mian)房(fang)源也比(bi)(bi)較充裕(yu)。建(jian)議賣方(fang)最好將房(fang)屋委托給一(yi)些比(bi)(bi)較大(da)的中介公(gong)司(si)(si)，除(chu)了能夠(gou)保(bao)證比(bi)(bi)較多的客源外，最重要(yao)的是能夠(gou)保(bao)證交易的安(an)全性(xing)，避免帶來后顧(gu)之憂。

第二，交鑰匙要謹慎。

許多二(er)手房房主同中介(jie)(jie)(jie)(jie)公司(si)簽(qian)訂了(le)合同后，為了(le)避免一次次看(kan)房的麻煩，就將自己的鑰(yao)匙交給中介(jie)(jie)(jie)(jie)公司(si)。專家提醒，二(er)手房交易中，交鑰(yao)匙還(huan)需謹(jin)慎。此外許多中介(jie)(jie)(jie)(jie)公司(si)也并(bing)不主張(zhang)屋主交鑰(yao)匙的做法。雖(sui)然交鑰(yao)匙方便了(le)中介(jie)(jie)(jie)(jie)公司(si)看(kan)房，但是，萬(wan)一發生(sheng)失竊等意外情況(kuang)，責任歸(gui)屬問(wen)題就十分麻煩。因此，許多大型(xing)中介(jie)(jie)(jie)(jie)對(dui)交鑰(yao)匙也保持了(le)謹(jin)慎態度。

第三，不要輕易提前交房。

在交易(yi)過程中，有些購房(fang)者(zhe)可能會提出各種理(li)由要(yao)求在辦妥過戶(hu)手續前入住。專家提醒，即(ji)使簽了購房(fang)合同，在過戶(hu)手續沒有辦妥之前，對于提前交房(fang)的要(yao)求屋(wu)主還需思量。雖然辦理(li)產權過戶(hu)的時間(jian)已經(jing)大大縮(suo)短，但(dan)是仍(reng)需要(yao)15天左(zuo)右的時(shi)(shi)間(jian)，在這段時(shi)(shi)間(jian)里還是(shi)有可能產(chan)生一(yi)些(xie)糾紛。糾紛發生后，由于現(xian)行法律(lv)以“保護現(xian)居住者”的權益優先，因(yin)此可能會給屋主帶來一(yi)些(xie)不必要的損失。

第四，合同細節要講清。

一些(xie)(xie)經紀人反映，有(you)(you)時買(mai)(mai)賣雙方(fang)在成交入住后仍會(hui)(hui)(hui)有(you)(you)糾(jiu)紛。這(zhe)些(xie)(xie)糾(jiu)紛主要集中(zhong)在一些(xie)(xie)細節(jie)問(wen)題上，諸(zhu)如(ru)維(wei)修基金、有(you)(you)線電視費、電話費等(deng)等(deng)。因為買(mai)(mai)賣雙方(fang)經常會(hui)(hui)(hui)出現缺乏房屋交易(yi)的經驗的情況，在交易(yi)過程中(zhong)往(wang)往(wang)會(hui)(hui)(hui)比(bi)較注意(yi)房款、中(zhong)介費等(deng)比(bi)較大的費用，但在某(mou)些(xie)(xie)細節(jie)問(wen)題上則不甚(shen)關注。如(ru)果這(zhe)些(xie)(xie)細節(jie)問(wen)題在簽訂(ding)合同前就事先(xian)約定好了，就不會(hui)(hui)(hui)產生這(zhe)些(xie)(xie)“后遺癥”了。

第五，私下交易要看清。

二手房市場上也有一部分屋主的二手房交易并不是通過中介進行的，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。對于這樣自售二手房的現象，專家提醒：要仔細研究二手房交易的相關政策、程序、手續等系列知識，否則很難順利完成整個交易過程。自己不熟悉的話，起碼也要找一個懂行的朋友陪同。

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