開(kai)發商出(chu)具(ju)(ju)的兩(liang)書(shu)一(yi)表(biao)，具(ju)(ju)體為《住宅(zhai)質量保(bao)證書(shu)》、《住宅(zhai)使(shi)用(yong)說明書(shu)》和《竣工驗收備案表(biao)》《入(ru)住計可證》，任何一(yi)項有問題，建議不要(yao)進行收房。

繳納(na)公共維修(xiu)基(ji)金、契稅等費(fei)用均不(bu)能(neng)作為開發商(shang)交付(fu)(fu)房屋的前(qian)提。在交付(fu)(fu)以前(qian)，業主有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商(shang)應限期(qi)維修(xiu)。

在期房中，廣告樓書，宣(xuan)傳彩頁(ye)，沙盤(pan)可做為(wei)要(yao)約合同，如(ru)各房型都有窗戶(hu)內伸的(de)情況。如(ru)果有不(bu)(bu)符(fu)合情況，發商不(bu)(bu)給出合理(li)的(de)書面解釋和(he)賠償(chang)，建議(yi)不(bu)(bu)要(yao)收房。

只要發現問(wen)題(ti)，都(dou)要在相關文件(jian)中(zhong)記錄下來；物(wu)業公(gong)司的行為代表不了開(kai)發商；如果開(kai)發商拒絕(jue)蓋章確認房(fang)屋問(wen)題(ti)，一定要取得證(zheng)據是(shi)開(kai)放(fang)商問(wen)題(ti)而不是(shi)買房(fang)人。