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基本介紹

在(zai)遵義(yi)路(lu)仙(xian)霞路(lu)口，一座全新的建筑(zhu)分外搶眼，乳(ru)白色的外墻從側面(mian)看像是(shi)(shi)一只巨(ju)大的“靴子(zi)”，這里就(jiu)是(shi)(shi)被稱為“LV大廈”的尚嘉中心(xin)。該(gai)中心(xin)正在(zai)試營(ying)業(ye)期間，預(yu)計將(jiang)于2013年(nian)下(xia)半年(nian)全面(mian)開業(ye)。屆時，這里將(jiang)匯(hui)集(ji)(ji)LVMH集(ji)(ji)團旗下(xia)的14家一線(xian)品牌(pai)，其他(ta)奢侈品牌(pai)也將(jiang)一一落戶。

新(xin)虹(hong)橋(qiao)(qiao)商業中(zhong)心像(xiang)是(shi)一(yi)個(ge)“大(da)工地”，從(cong)紫云西路到(dao)天(tian)山路一(yi)段(duan)，依然被(bei)巨大(da)的(de)(de)圍墻“包裹”著。“如今的(de)(de)虹(hong)橋(qiao)(qiao)正處于深度調整的(de)(de)階(jie)段(duan)，新(xin)虹(hong)橋(qiao)(qiao)商業中(zhong)心已初具雛形(xing)，估計(ji)到(dao)2015年(nian)才會真正實(shi)現(xian)消費人氣的(de)(de)突飛(fei)猛(meng)進。”長(chang)寧區商務委副主(zhu)任陳(chen)方建表(biao)示，“新(xin)虹(hong)橋(qiao)(qiao)商業中(zhong)心會在未來幾年(nian)展(zhan)現(xian)出‘后發制人’的(de)(de)優勢。”

2013年3月(yue)14日，上海虹橋附近的LV大廈，被(bei)網友戲稱為“靴子樓”。

功能價值

打造巨型“井字型”銷品茂

在(zai)(zai)新虹(hong)(hong)橋商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)中心(xin)(xin)構建的(de)(de)(de)(de)婁(lou)山(shan)(shan)關路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、遵義路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)“兩縱”及天山(shan)(shan)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、仙霞路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)“兩橫”商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)空間(jian)(jian)布局中，大(da)的(de)(de)(de)(de)特色便(bian)是地(di)(di)下(xia)勾連。據(ju)介紹，仙霞路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、紫云西路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、茅(mao)臺路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)及天山(shan)(shan)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)等多(duo)條馬(ma)(ma)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)都將建地(di)(di)下(xia)通道，使得各大(da)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)場(chang)之間(jian)(jian)通過地(di)(di)下(xia)通道相連，未(wei)來(lai)，人們(men)在(zai)(zai)逛虹(hong)(hong)橋商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)圈時，無需(xu)走(zou)出大(da)樓過馬(ma)(ma)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)，只要(yao)走(zou)地(di)(di)下(xia)通道就(jiu)能夠(gou)自由地(di)(di)穿梭于(yu)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)場(chang)之間(jian)(jian)，逛遍虹(hong)(hong)橋商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)圈。“現在(zai)(zai)虹(hong)(hong)橋友誼商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)城(cheng)的(de)(de)(de)(de)北門已經關閉，正(zheng)進(jin)行商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)場(chang)改造提升，并預留(liu)地(di)(di)下(xia)通道接口，將與尚嘉(jia)中心(xin)(xin)連接，未(wei)來(lai)尚嘉(jia)中心(xin)(xin)到虹(hong)(hong)橋城(cheng)的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)下(xia)通道也會被打通……政府計劃(hua)投(tou)入數(shu)億元(yuan)的(de)(de)(de)(de)資金建地(di)(di)下(xia)通道。”陳方建介紹，“我(wo)們(men)的(de)(de)(de)(de)目標是將新虹(hong)(hong)橋商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)中心(xin)(xin)打造成(cheng)為一個(ge)巨大(da)的(de)(de)(de)(de)井字型銷品茂(mao)”。

在(zai)眾(zhong)多(duo)在(zai)建(jian)的(de)項目中，將(jiang)于(yu)2014年初開業(ye)的(de)金虹橋國際中心商(shang)(shang)(shang)場格外與眾(zhong)不(bu)同(tong)。在(zai)整個商(shang)(shang)(shang)場的(de)不(bu)同(tong)樓層，都將(jiang)會(hui)有(you)半露天式的(de)商(shang)(shang)(shang)鋪設計(ji)，而商(shang)(shang)(shang)場裙樓的(de)頂層更是一(yi)座“雅(ya)致花園(yuan)”，將(jiang)引(yin)入類似于(yu)咖啡廳、茶吧、陶吧等休(xiu)閑業(ye)態。未(wei)來商(shang)(shang)(shang)務樓的(de)頂層還會(hui)設計(ji)迷你高爾夫球(qiu)場、空中綠地等，打(da)造花園(yuan)式休(xiu)閑之城(cheng)。

原虹(hong)橋百盛(sheng)所在的(de)虹(hong)橋城(cheng)也在緊鑼(luo)密鼓(gu)地建設中(zhong)，計劃于2014年亮(liang)相。未來這里將建成商(shang)業建筑面積近(jin)10萬平方米的(de)購物(wu)中(zhong)心，作為上海市特色商(shang)業街(jie)的(de)上海城(cheng)風味坊、中(zhong)西美食步行街(jie)也會重新亮(liang)相。

此外，天山電影(ying)院也在(zai)改造中，這里將(jiang)建起虹(hong)橋國際藝(yi)術中心(xin)，建筑總面積超(chao)過1.2萬平方(fang)米，比(bi)老影(ying)院擴大了3.5倍(bei)。除(chu)了將(jiang)新建一(yi)個(ge)868座的(de)大影(ying)廳及7個(ge)不同(tong)規格的(de)小影(ying)廳外，還(huan)會(hui)有一(yi)個(ge)813座的(de)劇(ju)場(chang)，可適應各類舞臺劇(ju)演出。

希望吸引長三角顧客

2012年以來，整個零售業(ye)并(bing)不景氣(qi)，加上電商(shang)的迅猛發(fa)展(zhan)，實體商(shang)業(ye)均(jun)感覺到前所未有的壓力(li)。

資料顯示，2012年大(da)多(duo)數市(shi)(shi)(shi)級商(shang)(shang)(shang)(shang)圈(quan)的(de)(de)零售額(e)較(jiao)(jiao)前一年均(jun)有所下(xia)降(jiang)，其中四(si)川(chuan)北路(lu)商(shang)(shang)(shang)(shang)圈(quan)同(tong)比下(xia)降(jiang)了(le)15.4%，淮海中路(lu)商(shang)(shang)(shang)(shang)圈(quan)同(tong)比下(xia)降(jiang)了(le)11.1%。在這樣的(de)(de)大(da)背景下(xia)，新(xin)虹橋(qiao)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)中心(xin)卻“逆勢而(er)(er)動”，加速(su)了(le)調整與擴(kuo)容的(de)(de)步伐。陳(chen)方建(jian)表示，市(shi)(shi)(shi)場(chang)較(jiao)(jiao)低潮的(de)(de)階段，同(tong)樣是“騰籠(long)換鳥”的(de)(de)好時機。實體商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)受到沖擊，與其自(zi)身同(tong)質化(hua)現象嚴重不(bu)無關系。“變化(hua)是商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)永(yong)恒(heng)的(de)(de)主題(ti)，如今的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)市(shi)(shi)(shi)場(chang)已經(jing)倒逼商(shang)(shang)(shang)(shang)家主動創新(xin)，不(bu)能再吃老本了(le)。個性化(hua)、體驗式的(de)(de)購(gou)物(wu)將成為今后商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)發展的(de)(de)一大(da)方向(xiang)。”而(er)(er)且，未(wei)來的(de)(de)新(xin)虹橋(qiao)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)中心(xin)并不(bu)滿足于(yu)僅僅和其他商(shang)(shang)(shang)(shang)圈(quan)爭(zheng)搶(qiang)市(shi)(shi)(shi)區的(de)(de)消費(fei)人氣(qi)，而(er)(er)是面(mian)向(xiang)長三角(jiao)“1小(xiao)時經(jing)濟圈(quan)”，陳(chen)方建(jian)表示：“長三角(jiao)的(de)(de)購(gou)物(wu)肯定(ding)是首選上海，而(er)(er)我們(men)的(de)(de)目標是未(wei)來長三角(jiao)顧客到上海購(gou)物(wu)時，會將目光聚焦于(yu)虹橋(qiao)商(shang)(shang)(shang)(shang)圈(quan)。”