芒果视频下载

寫字樓行業簡介

A級

最尊貴的(de)(de)寫(xie)字樓，針(zhen)對高(gao)級寫(xie)字樓用戶，房錢高(gao)于所(suo)在地區均勻房錢。寫(xie)字樓具有高(gao)質量(liang)的(de)(de)裝飾(shi)、提(ti)高(gao)前輩(bei)的(de)(de)系統、精彩的(de)(de)交通便利性、明確的(de)(de)市場定位。

B級

針(zhen)對各種不(bu)同用戶(hu)，房錢(qian)為(wei)所在(zai)地區(qu)的(de)均(jun)勻房錢(qian)。寫字樓裝(zhuang)飾相(xiang)對所在(zai)地區(qu)而言非常優良。寫字樓內部的(de)各種系(xi)統也很充分。但是(shi)這一級別(bie)的(de)寫字樓不(bu)能和相(xiang)同價格的(de)A級寫字樓競爭。

C級

針對需要功能空間的用(yong)戶，房(fang)錢(qian)低于所在(zai)地(di)區的均(jun)勻房(fang)錢(qian)。

寫字樓“A”級評定標準

1、樓宇(yu)品牌標(biao)準(zhun)：A級(ji)(ji) 寫字(zi)樓是一個城(cheng)(cheng)市(shi)創造文化(hua)與(yu)財富的(de)(de)特定空(kong)間(jian)，寫字(zi)樓的(de)(de)品牌形成，需要(yao)產品的(de)(de)差異化(hua)特征(zheng)、商(shang)務文化(hua)特征(zheng)、服務經營(ying)理(li)念、地域(yu)標(biao)志性物業和城(cheng)(cheng)市(shi)歷史(shi)記憶。從一定意義上說，處(chu)于"生產鏈條最高級(ji)(ji)"的(de)(de)寫字(zi)樓的(de)(de)發展(zhan)脈絡，折射出(chu)了(le)一個城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)發展(zhan)歷程和特性。因此(ci)，成為城(cheng)(cheng)市(shi)商(shang)務區地標(biao)性建(jian)筑的(de)(de)寫字(zi)樓，其品牌要(yao)與(yu)城(cheng)(cheng)市(shi)有(you)極(ji)大的(de)(de)關聯性，對城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)未來發展(zhan)具(ju)備重要(yao)的(de)(de)價值。 因此(ci)，具(ju)備較大的(de)(de)區域(yu)影響力、能與(yu)城(cheng)(cheng)市(shi)品牌和諧統一的(de)(de)寫字(zi)樓品牌將評定為樓宇(yu)品牌標(biao)準(zhun)A級(ji)(ji)。

2、地(di)理位(wei)置標準(zhun)：A級(ji) 地(di)理位(wei)置是投資(zi)和購買寫(xie)(xie)字樓(lou)的關(guan)鍵要素之一。只有區位(wei)在(zai)城市現(xian)有或潛在(zai)商務區、地(di)段(duan)良好、具有較高投資(zi)價值的寫(xie)(xie)字樓(lou)才能獲得地(di)理位(wei)置標準(zhun)A級(ji)。

3、客戶(hu)(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)次標準：A級 客戶(hu)(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)次指的(de)(de)(de)(de)是入(ru)駐寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)(de)(de)業(ye)主(zhu)或(huo)租(zu)戶(hu)(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)次。大(da)多數寫(xie)字樓(lou)客戶(hu)(hu)都有(you)擇鄰而(er)居(ju)的(de)(de)(de)(de)心理，因(yin)(yin)此一個寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)(de)(de)客戶(hu)(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)次通常是趨同的(de)(de)(de)(de)。同時，客戶(hu)(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)次的(de)(de)(de)(de)高低也直接影(ying)響了新的(de)(de)(de)(de)業(ye)主(zhu)或(huo)租(zu)戶(hu)(hu)的(de)(de)(de)(de)投資決策，因(yin)(yin)為較(jiao)高的(de)(de)(de)(de)客戶(hu)(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)次對他們的(de)(de)(de)(de)公司形象有(you)較(jiao)好(hao)的(de)(de)(de)(de)提升作用。

4、服(fu)(fu)務品(pin)質標準(zhun)：A級 服(fu)(fu)務品(pin)質一方面體(ti)現在高效的物業管理(li)上，另一方面體(ti)現在對入(ru)住企業的專業化商務服(fu)(fu)務上。兩者俱佳(jia)，將認為其具備(bei)服(fu)(fu)務品(pin)質A級標準(zhun)。

5、硬(ying)(ying)件設施標(biao)準：A級 主要考核建筑設計和(he)建筑功能(neng)的(de)創新(xin)。以(yi)及其所用的(de)建筑技術、標(biao)準層高、標(biao)準承重、弱(ruo)電系(xi)統、新(xin)風系(xi)統，以(yi)及電梯、智能(neng)等。在上述方面如(ru)果有(you)兩項以(yi)上不能(neng)達到(dao)優良，則不能(neng)獲得硬(ying)(ying)件設施標(biao)準A級。

寫字樓裝修主要細節

1、進場第一件事(shi)就是(shi)(shi)對地(di)(di)面(mian)(mian)的(de)評估(gu)，如果地(di)(di)面(mian)(mian)足夠平整的(de)話(hua)，簡單弄一下就可以了。否則(ze)，就需要找平，這項費用完全不能省，不能怪開發(fa)商，只能怪運氣。不管地(di)(di)面(mian)(mian)最終是(shi)(shi)選用地(di)(di)毯還是(shi)(shi)木(mu)地(di)(di)板(ban)，平整的(de)地(di)(di)面(mian)(mian)都是(shi)(shi)絕對的(de)前提。

2、還(huan)是(shi)和地面有(you)關，那就是(shi)打線槽(cao)。需要要注(zhu)意(yi)的是(shi)線槽(cao)的深度和寬度，因為(wei)尺寸不(bu)足(zu)也會讓地面在放線管后不(bu)平，到時候只有(you)返工。

3、說完地面(mian)，就是天花板了。現代的辦(ban)公室(shi)對消防的要(yao)求有相關的規范，如果(guo)你要(yao)吊(diao)頂，室(shi)內所有的噴淋口一定(ding)要(yao)露出吊(diao)頂一定(ding)尺寸，而且要(yao)操持(chi)水平(ping)。這(zhe)件事(shi)得交給專業的公司來做。

4、如(ru)果(guo)(guo)室內隔出了新的空(kong)間(jian)，按照消(xiao)防(fang)規(gui)范，必須增(zeng)加單獨的煙感器，而且(qie)還是要請專業(ye)公(gong)司來做，一般是大樓的維保單位。這一項(xiang)和上面那項(xiang)如(ru)果(guo)(guo)改不(bu)好的話，是通不(bu)過物(wu)業(ye)驗收的。

5、很(hen)多(duo)寫(xie)字(zi)樓(lou)裝修過程中，因為規(gui)模小，弱電(dian)改造(zao)（包括(kuo)網線(xian)和電(dian)話線(xian)）往往不會請專門的(de)綜合(he)布線(xian)的(de)公司來做。這(zhe)時就要(yao)特別注意(yi)，數據和語音的(de)標簽一定要(yao)在放(fang)線(xian)的(de)時候做好，不給后續(xu)工作帶來麻(ma)煩。

6、辦公室(shi)所有需要穿管(guan)的線，必(bi)須用鋼(gang)管(guan)，而不能是(shi)家裝里常(chang)見的PVC管(guan)，線盒也(ye)是(shi)鐵盒子，也(ye)許(xu)PVC也(ye)能用，但要求就是(shi)這樣。

7、很多(duo)的樓宇配有(you)中央(yang)空(kong)調和新風系(xi)統，但室內(nei)出(chu)風口(kou)不一(yi)定剛(gang)好滿足要求。需(xu)要廈門裝修公司委托(tuo)專業人士延長或改(gai)造(zao)出(chu)風口(kou)，并需(xu)要吊頂工(gong)程配合。

8、辦公(gong)室墻(qiang)面(mian)如果(guo)質(zhi)量不(bu)好，刮膩子后一定要等(deng)到干透。

9、辦公室(shi)吊頂不(bu)管選用石棉板或礦棉板，都(dou)要(yao)用螺(luo)絲(si)拉(la)桿(gan)懸掛(gua)，這(zhe)樣才(cai)能經久耐用，用鐵(tie)絲(si)懸掛(gua)是絕對不(bu)允(yun)許的工(gong)裝監理。

10、辦公家(jia)具(ju)進場后，強弱電(dian)走線需要(yao)隨著辦公隔斷安(an)裝一起安(an)裝到每個(ge)工位(wei)，不能亂拉(la)亂放，容易造成(cheng)安(an)全(quan)和使(shi)用的(de)隱(yin)患。