位置:與住宅不(bu)同(tong)的(de)是(shi),投資(zi)商(shang)鋪的(de)目的(de)是(shi)為(wei)了賺錢,因此有時(shi)盡管兩個(ge)商(shang)場相距只有咫尺(chi)之遙,但購(gou)物的(de)客流(liu)量卻相差千里。因此,作為(wei)商(shang)鋪的(de)投資(zi)者絕不(bu)能貪一時(shi)的(de)價格便宜而買下一個(ge)“包袱”。
規模:具備(bei)優越(yue)的位置才(cai)(cai)(cai)能(neng)聚(ju)來(lai)人(ren)(ren)氣(qi),才(cai)(cai)(cai)擁有獲利的基本條(tiao)件(jian),而商(shang)(shang)(shang)場的規(gui)(gui)模是匯聚(ju)人(ren)(ren)氣(qi)必不可少(shao)的條(tiao)件(jian)。首先,因其(qi)規(gui)(gui)模大才(cai)(cai)(cai)能(neng)“吃、喝、玩、樂、購”我全有;其(qi)次(ci),才(cai)(cai)(cai)能(neng)引來(lai)大商(shang)(shang)(shang)家(jia)進駐,帶旺其(qi)他鋪面。尤其(qi)是現(xian)代商(shang)(shang)(shang)場已(yi)逐步向“大而全”方(fang)向發展(zhan)(zhan)。如果商(shang)(shang)(shang)場不具備(bei)一定規(gui)(gui)模,各種(zhong)新型的經(jing)營方(fang)式無法展(zhan)(zhan)開(kai),同時也限制了人(ren)(ren)流量。
價格:多數(shu)商場(chang)位(wei)于繁華鬧(nao)市(shi)區,這里寸土寸金,因此(ci),商鋪(pu)價(jia)(jia)格自然不菲。但是商鋪(pu)價(jia)(jia)格絕(jue)不可以“貨比(bi)三家”,貴自有其貴的理由。試(shi)想在非商業區買一個鋪(pu)位(wei),價(jia)(jia)格可能(neng)(neng)只有繁華鬧(nao)市(shi)區的一半,但因為保證不了人(ren)流(liu)量,顧客稀少,很可能(neng)(neng)買了商鋪(pu)后干賠不賺,最后轉手(shou)都無人(ren)敢(gan)要。
回報:投資(zi)商(shang)鋪(pu)者(zhe)主要分為(wei)(wei)自用和真正意義上的投資(zi)者(zhe)。對(dui)前(qian)(qian)者(zhe)來(lai)(lai)說,以(yi)銀行(xing)按(an)揭形式購買一(yi)個鋪(pu)位(wei),每月月供(gong)與(yu)租(zu)(zu)金(jin)相(xiang)差不多(duo),與(yu)鋪(pu)租(zu)(zu)位(wei)不同(tong)的只是多(duo)付一(yi)個首(shou)期款,而日后(hou)商(shang)鋪(pu)歸為(wei)(wei)己有,使經(jing)營(ying)成本大(da)為(wei)(wei)降(jiang)低,與(yu)同(tong)行(xing)競爭(zheng)力增強(qiang)。對(dui)后(hou)者(zhe)來(lai)(lai)說,投資(zi)風(feng)險(xian)前(qian)(qian)三年(nian)由(you)發展商(shang)承(cheng)擔,收(shou)益與(yu)銀行(xing)儲蓄(xu)(xu)利率(lv)相(xiang)比(bi)相(xiang)差無多(duo),但一(yi)兩年(nian)后(hou)租(zu)(zu)金(jin)大(da)漲卻是儲蓄(xu)(xu)無法比(bi)擬的。
使用率:使是根據(ju)開(kai)發商(shang)對(dui)于商(shang)鋪自(zi)身的選擇(ze)而(er)定一般是55%、65%、85%、98%等。
店鋪招財風水擺設
一、取繁華避偏僻
在(zai)市(shi)鎮(zhen)上(shang),人(ren)流穿往密集的(de)地方就(jiu)(jiu)是繁華的(de)地段。按照風(feng)水的(de)說法,有(you)人(ren)就(jiu)(jiu)有(you)生氣,人(ren)愈多生氣就(jiu)(jiu)愈旺(wang),乘生氣就(jiu)(jiu)能(neng)帶來(lai)生意的(de)興(xing)隆。
二、取開闊避狹窄
風水(shui)在選(xuan)擇宅址時(shi),講(jiang)求(qiu)屋前(qian)開闊(kuo),接納八方生氣,這與經商(shang)講(jiang)究廣納四方來客契合。按(an)照這一原則,選(xuan)擇店鋪的地(di)址時(shi),也(ye)應(ying)考(kao)慮店鋪正(zheng)前(qian)方的開闊(kuo),要求(qiu)不能有任遮(zhe)擋物,比如圍(wei)墻,電線桿,廣告牌和過(guo)大遮(zhe)眼的樹木等等。
三、取南向避東北
風(feng)水在選擇陽(yang)宅的(de)(de)(de)(de)基址時,立(li)求(qiu)座北朝南(nan)(nan),其(qi)目(mu)的(de)(de)(de)(de)是為了避(bi)免(mian)夏季的(de)(de)(de)(de)暴曬和冬(dong)季的(de)(de)(de)(de)寒(han)風(feng)。經商地址的(de)(de)(de)(de)選擇,也同樣需要(yao)考慮(lv)避(bi)日曬和寒(han)風(feng)。那么,最好的(de)(de)(de)(de)也還是坐北朝南(nan)(nan),即(ji)取(qu)南(nan)(nan)向。
四、店鋪外觀造型
從商(shang)(shang)品營銷(xiao)的(de)(de)角度說,注重商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)外觀(guan)造(zao)型(xing)達到(dao)樹立商(shang)(shang)業形象的(de)(de)目的(de)(de),就(jiu)必須使這個外觀(guan)造(zao)型(xing)具有鮮明的(de)(de)獨(du)特性(xing),即要注重造(zao)就(jiu)商(shang)(shang)店(dian)外觀(guan)的(de)(de)特色,通過運用(yong)商(shang)(shang)店(dian)外觀(guan)造(zao)型(xing)的(de)(de)獨(du)特性(xing),宣傳自己(ji),招引(yin)顧(gu)客。
五、外觀造型與區域景致諧調
在設計(ji)商店外觀(guan)的(de)(de)造(zao)型時,除了考慮建筑(zhu)本身結構比例的(de)(de)協調性之外,還要(yao)注意使商店的(de)(de)外觀(guan)造(zao)型與(yu)所處的(de)(de)區域的(de)(de)自然景(jing)致相協調。
六、開門宜寬敞
商(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)門(men)(men)是商(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)咽(yan)喉,是顧(gu)(gu)客與(yu)商(shang)品出入與(yu)流通的(de)(de)(de)(de)通道(dao)。商(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)門(men)(men)每日迎送顧(gu)(gu)客的(de)(de)(de)(de)多少,決定著商(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)興衰(shuai)。因而(er),為了使(shi)商(shang)店(dian)(dian)能提高(gao)對顧(gu)(gu)客的(de)(de)(de)(de)接待(dai)量,門(men)(men)不宜(yi)做得太小。商(shang)店(dian)(dian)門(men)(men)的(de)(de)(de)(de)朝向,應(ying)取決于(yu)顧(gu)(gu)客,應(ying)該是顧(gu)(gu)客在哪里,商(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)門(men)(men)就開向哪里,做到門(men)(men)迎顧(gu)(gu)客。
商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)門(men)向(xiang)還跟商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)選址有很(hen)大(da)的(de)關系,如若商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)選址為座南朝(chao)北,或是座西朝(chao)東(dong),而且(qie)顧客(ke)的(de)聚(ju)集點也就在(zai)(zai)房屋所(suo)座朝(chao)的(de)方(fang)向(xiang),那么商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)門(men)就只有朝(chao)北、朝(chao)東(dong)無疑了(le)。如果(guo)(guo)是這樣,商(shang)(shang)店(dian)(dian)又犯了(le)門(men)不宜朝(chao)北,不宜朝(chao)東(dong)的(de)忌諱,在(zai)(zai)夏(xia)季商(shang)(shang)店(dian)(dian)就要受到烈日(ri)的(de)直曬,在(zai)(zai)冬季商(shang)(shang)店(dian)(dian)就要受到北風的(de)侵襲。在(zai)(zai)這種情況下,不妨可運用陰(yin)陽(yang)五行 相(xiang)生(sheng)相(xiang)克的(de)定律處理(li)。如果(guo)(guo)是經(jing)營旅(lv)館(guan)業的(de),在(zai)(zai)夏(xia)季里(li)(li),除了(le)在(zai)(zai)旅(lv)館(guan)門(men)前搭遮(zhe)陽(yang)篷(peng)外,還可以(yi)在(zai)(zai)旅(lv)館(guan)的(de)前廳擺(bai)置一(yi)個大(da)的(de)金(jin)魚缸,擺(bai)上(shang)若干盆(pen)景。金(jin)魚缸屬水,盆(pen)景屬木,都可以(yi)起(qi)到室(shi)內的(de)熱氣減弱的(de)作用。而且(qie),人在(zai)(zai)暑(shu)天(tian)里(li)(li)看到一(yi)缸清(qing)涼之(zhi)(zhi)水,其中又有生(sheng)氣勃勃的(de)金(jin)魚,就會獲(huo)得清(qing)新之(zhi)(zhi)感。
如果有樓(lou)(lou)層的(de)(de)商(shang)店,而且二樓(lou)(lou)是用作辦公間(jian)(jian)(jian)使用,商(shang)店的(de)(de)門(men)朝向顧客,來(lai)自商(shang)店門(men)口(kou)(kou)的(de)(de)噪(zao)音(yin)就有可(ke)能干擾到二樓(lou)(lou)的(de)(de)辦公間(jian)(jian)(jian)。為了避免這種干擾,所設(she)計的(de)(de)樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)(ti)口(kou)(kou)不可(ke)正面 對著商(shang)店大門(men)。按照風(feng)水學的(de)(de)說法(fa),將上樓(lou)(lou)的(de)(de)梯(ti)(ti)(ti)口(kou)(kou)正對著大門(men),聚(ju)集在大門(men)口(kou)(kou)的(de)(de)煞氣(qi)(噪(zao)音(yin))就會直接順著樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)(ti)道(dao)進入二樓(lou)(lou)。理想的(de)(de)做法(fa)是,將樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)(ti)開(kai)(kai)置在側面,梯(ti)(ti)(ti)口(kou)(kou)避開(kai)(kai)正門(men),由側墻引(yin)階而上。有可(ke)能的(de)(de)話,最好還是在大門(men)與(yu)梯(ti)(ti)(ti)口(kou)(kou)之間(jian)(jian)(jian)放置一架屏風(feng),作為噪(zao)音(yin)的(de)(de)間(jian)(jian)(jian)隔(ge)層。
七、門避不祥之物
從心理(li)衛生(sheng)和環境衛生(sheng)的方面而論,商(shang)店(dian)的門向還應避免(mian)正面對(dui)著一些(xie)被風水(shui)稱為(wei)不吉(ji)祥的建(jian)筑物。
風水所說(shuo)的(de)不吉祥的(de)建(jian)筑,主要是指一(yi)些(xie)(xie)類如煙囪、廁所、牛欄、馬(ma)廄、殯(bin)儀(yi)館、醫(yi)院(yuan)等一(yi)些(xie)(xie)容易使人感到心理不適的(de)建(jian)筑。這些(xie)(xie)建(jian)筑,或是黑煙滾滾,或是臭氣熏天,或是哭(ku)嚎,或是病吟,由不吉祥的(de)建(jian)筑帶來的(de)這些(xie)(xie)氣流,風水視之為兇(xiong)氣。
八、要與店主八字命喜用神吻合
每個(ge)人(ren)的八字里(li)都(dou)有五行上有利的一個(ge)方面,如果(guo)(guo)開店在選址、朝(chao)向(xiang)、裝修顏(yan)色(se)、店內(nei)布(bu)置(zhi)等(deng)方面注重店主八字命運需求,是完(wan)全可以起到補(bu)益的效果(guo)(guo)的,自然生意就(jiu)增加了成功的方面。
九、擺放招財吉祥物
財(cai)(cai)運(yun)的(de)好(hao)(hao)壞靠人(ren)力是(shi)(shi)很難控(kong)制的(de),行業(ye)好(hao)(hao)、地段好(hao)(hao)、產品好(hao)(hao)、職(zhi)工好(hao)(hao)、老板(ban)好(hao)(hao),就(jiu)是(shi)(shi)生意不好(hao)(hao),為什(shen)么?是(shi)(shi)什(shen)么擋(dang)住了你的(de)財(cai)(cai)路?好(hao)(hao)多時候我們(men)發財(cai)(cai)靠運(yun)氣,運(yun)氣好(hao)(hao)就(jiu)是(shi)(shi)財(cai)(cai)運(yun)好(hao)(hao)。如(ru)何能匯聚好(hao)(hao)運(yun)氣?使用招財(cai)(cai)的(de)吉(ji)祥物品,貔貅(xiu)、財(cai)(cai)神、銀圓等(deng),但是(shi)(shi)要放到(dao)財(cai)(cai)位,才能起到(dao)應有的(de)作用。