芒果视频下载

昆明物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政(zheng)辦(ban)公支出，包括文具、辦(ban)公用(yong)品等雜(za)項(xiang)以及公共(gong)關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說(shuo)，當(dang)業主從開發商處接收房(fang)(fang)(fang)屋(wu)時起，業主就對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)有實(shi)(shi)際(ji)占有、使用的權(quan)利，并享(xiang)受物業服(fu)(fu)務(wu)企業的物業管理(li)服(fu)(fu)務(wu)。在未(wei)實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付給買受人占有之前的物業服(fu)(fu)務(wu)費(fei)應(ying)(ying)(ying)由(you)房(fang)(fang)(fang)產開發商交(jiao)(jiao)納，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付后(hou)應(ying)(ying)(ying)由(you)業主買受人交(jiao)(jiao)納。在實(shi)(shi)際(ji)生(sheng)活中，一般以購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收房(fang)(fang)(fang)之次月開始交(jiao)(jiao)納物業管理(li)服(fu)(fu)務(wu)費(fei)。且無論(lun)業主是否實(shi)(shi)際(ji)入住，即使房(fang)(fang)(fang)屋(wu)空置也應(ying)(ying)(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)(ying)(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證是由勞動部(bu)門(men)(men)或建設部(bu)門(men)(men)頒(ban)發(fa)的(de)(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理行(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)技能(neng)及資格的(de)(de)(de)證件(jian)。想要(yao)(yao)考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證，需(xu)要(yao)(yao)進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理基(ji)本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理機構、住宅小區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、寫字樓(lou)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理及培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方便(bian)對小區(qu)(qu)內的(de)房(fang)屋建筑及其(qi)設(she)(she)備、市政公(gong)(gong)用設(she)(she)施、綠化(hua)、衛生、交(jiao)通(tong)、治(zhi)(zhi)安和環境容貌等管理(li)(li)項目進(jin)行維護、修繕與(yu)整治(zhi)(zhi)。依據(ju)《城市新建住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)管理(li)(li)辦(ban)法》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)應(ying)當逐步推行社(she)會化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)管理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)公(gong)(gong)司統一實施專業(ye)(ye)化(hua)管理(li)(li)。房(fang)地(di)產開發企業(ye)(ye)在出售(shou)住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)房(fang)屋前，應(ying)當選聘物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)公(gong)(gong)司承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)的(de)管理(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽(qian)訂物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)合同。