物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用,日常管理是經濟性的管理和服務,主要有日常養護,清潔綠化,安全保衛,消防工作,日常維護,征收各類費用、保管使用管理基金,協調各方面社會關系,處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要,提供各類特別服務,這些通常是有償的,如送奶送報,看護老人、病人、兒童,訂票送票,代為購物,送貨上門等等。除了以上的基本費用外,物業品牌產品還(huan)有可能收取行政(zheng)辦公支(zhi)出,包括文具、辦公用品(pin)等雜項(xiang)以及公共關系費用。
物業費一般什么時候交
一般(ban)來說,當業(ye)主從(cong)開發(fa)商(shang)處接收(shou)房(fang)(fang)屋(wu)時(shi)起,業(ye)主就對房(fang)(fang)屋(wu)有實(shi)際占(zhan)有、使用(yong)的(de)權利,并享受物業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的(de)物業(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)。在未實(shi)際交(jiao)付(fu)給買受人占(zhan)有之前的(de)物業(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應(ying)(ying)由房(fang)(fang)產開發(fa)商(shang)交(jiao)納(na),實(shi)際交(jiao)付(fu)后應(ying)(ying)由業(ye)主買受人交(jiao)納(na)。在實(shi)際生(sheng)活中(zhong),一般(ban)以購房(fang)(fang)者實(shi)際收(shou)房(fang)(fang)之次(ci)月開始交(jiao)納(na)物業(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)費(fei)。且無(wu)論業(ye)主是否實(shi)際入住,即使房(fang)(fang)屋(wu)空置也應(ying)(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)(ying)費(fei)用(yong)。
物業從業資格證怎么考
物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)(zheng)是由勞動部門(men)或建設部門(men)頒發(fa)的,進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲(huo)取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及(ji)資格(ge)的證(zheng)(zheng)件。想要考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)(zheng),需要進(jin)行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住(zhu)宅小(xiao)區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字(zi)樓的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及(ji)培訓相關法(fa)律(lv)知識等培訓考試。
小區為什么需要物業
物業(ye)是為了方便對小(xiao)(xiao)區(qu)內的(de)房(fang)(fang)屋建筑及其(qi)設備(bei)、市政公用設施(shi)、綠化(hua)(hua)、衛生、交通、治安和環境(jing)容(rong)貌等管(guan)理(li)項目進(jin)行(xing)維(wei)護、修繕與整治。依據《城市新建住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)理(li)辦法》的(de)規定,住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)應當逐步推行(xing)社會化(hua)(hua)、專業(ye)化(hua)(hua)的(de)管(guan)理(li)模(mo)式,由物業(ye)管(guan)理(li)公司(si)統一實施(shi)專業(ye)化(hua)(hua)管(guan)理(li)。房(fang)(fang)地產開發企業(ye)在出售(shou)住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)(fang)屋前,應當選聘(pin)物業(ye)管(guan)理(li)公司(si)承擔住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)的(de)管(guan)理(li),并與其(qi)簽訂物業(ye)管(guan)理(li)合同。