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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政辦公支出(chu)，包括文(wen)具、辦公用品等(deng)雜項以及公共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開發商(shang)處接收房(fang)(fang)(fang)(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)(fang)(fang)(fang)屋有(you)實際占有(you)、使(shi)用(yong)的權利，并享受物業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)。在未實際交(jiao)(jiao)付(fu)給(gei)買(mai)受人占有(you)之前的物業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)費應(ying)由房(fang)(fang)(fang)(fang)產開發商(shang)交(jiao)(jiao)納(na)，實際交(jiao)(jiao)付(fu)后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)受人交(jiao)(jiao)納(na)。在實際生活中(zhong)，一般以購房(fang)(fang)(fang)(fang)者(zhe)實際收房(fang)(fang)(fang)(fang)之次月開始交(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實際入住，即使(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋空置(zhi)也(ye)應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞動部(bu)門或(huo)建設部(bu)門頒發的(de)(de)，進入物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資格的(de)(de)證(zheng)件。想要(yao)考取物業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需要(yao)進行物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)基本概念、物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)機構、住(zhu)宅(zhai)小區(qu)的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)、寫(xie)字樓的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)及培(pei)訓相關法律知識等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小區(qu)內的房(fang)屋建筑及其設(she)(she)備、市(shi)政公用設(she)(she)施(shi)、綠化、衛生、交通(tong)、治安和環境(jing)容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)項目進行維(wei)護、修繕與整治。依據《城市(shi)新(xin)建住(zhu)宅(zhai)小區(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)辦法》的規定，住(zhu)宅(zhai)小區(qu)應(ying)(ying)當逐步推行社(she)會(hui)化、專業(ye)(ye)化的管(guan)(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公司統一實施(shi)專業(ye)(ye)化管(guan)(guan)(guan)理(li)。房(fang)地產開(kai)發(fa)企業(ye)(ye)在出(chu)售住(zhu)宅(zhai)小區(qu)房(fang)屋前，應(ying)(ying)當選聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公司承擔住(zhu)宅(zhai)小區(qu)的管(guan)(guan)(guan)理(li)，并與其簽(qian)訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)合同。