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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能(neng)收取行政(zheng)辦公支出，包(bao)括(kuo)文(wen)具、辦公用(yong)品等(deng)雜項以(yi)及公共關(guan)系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說(shuo)，當業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)占有、使用的權(quan)利，并享受物業服務(wu)企業的物業管(guan)理(li)服務(wu)。在未實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給(gei)買受人(ren)占有之前的物業服務(wu)費(fei)應(ying)由房產開發商交(jiao)(jiao)(jiao)納，實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后應(ying)由業主買受人(ren)交(jiao)(jiao)(jiao)納。在實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)生活中，一(yi)般以購房者實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)收房之次月開始交(jiao)(jiao)(jiao)納物業管(guan)理(li)服務(wu)費(fei)。且無論業主是(shi)否實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)入住，即使房屋空置(zhi)也應(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)納相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是由(you)勞動部門或建設部門頒發(fa)的，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理行業(ye)(ye)(ye)的人獲取從業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格的證件。想(xiang)要考(kao)(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需(xu)要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理基本概(gai)念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理機(ji)構、住宅小(xiao)區(qu)(qu)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、寫(xie)字(zi)樓的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、商(shang)業(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)(qu)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理及培訓相關法(fa)律知識等培訓考(kao)(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是為了方便對小(xiao)區(qu)內的房(fang)屋(wu)建筑及其(qi)設備(bei)、市政公(gong)(gong)用設施、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環境容貌(mao)等管理(li)(li)(li)項目進(jin)行維護、修繕與整治。依(yi)據《城市新建住(zhu)宅小(xiao)區(qu)管理(li)(li)(li)辦法》的規定，住(zhu)宅小(xiao)區(qu)應當逐(zhu)步推行社會化(hua)、專(zhuan)業化(hua)的管理(li)(li)(li)模(mo)式，由物(wu)業管理(li)(li)(li)公(gong)(gong)司(si)統一實(shi)施專(zhuan)業化(hua)管理(li)(li)(li)。房(fang)地產(chan)開發(fa)企(qi)業在出售住(zhu)宅小(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)前(qian)，應當選聘物(wu)業管理(li)(li)(li)公(gong)(gong)司(si)承擔住(zhu)宅小(xiao)區(qu)的管理(li)(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業管理(li)(li)(li)合同。