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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)公支出，包括文具(ju)、辦(ban)公用(yong)品等雜項以(yi)及公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說(shuo)，當業(ye)主從開發商處接(jie)收(shou)房(fang)屋(wu)時起，業(ye)主就對(dui)房(fang)屋(wu)有實(shi)際(ji)占有、使用(yong)的(de)權利，并(bing)享受物業(ye)服(fu)務企業(ye)的(de)物業(ye)管(guan)理(li)服(fu)務。在未實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付給買受人占有之(zhi)前的(de)物業(ye)服(fu)務費應(ying)由(you)房(fang)產開發商交(jiao)(jiao)納(na)(na)，實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)由(you)業(ye)主買受人交(jiao)(jiao)納(na)(na)。在實(shi)際(ji)生活(huo)中，一(yi)般以購房(fang)者實(shi)際(ji)收(shou)房(fang)之(zhi)次月開始交(jiao)(jiao)納(na)(na)物業(ye)管(guan)理(li)服(fu)務費。且(qie)無(wu)論(lun)業(ye)主是(shi)否實(shi)際(ji)入住，即使房(fang)屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)(na)相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是由勞動(dong)部門或建設部門頒發(fa)的(de)，進(jin)入(ru)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資(zi)格的(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需要進(jin)行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概(gai)念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字(zi)樓的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培訓相關法律知(zhi)識等培訓考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)(ye)是為(wei)了方便對小區內的(de)(de)房屋建筑及其(qi)設備、市(shi)政(zheng)公(gong)用設施、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環境容貌等管(guan)理(li)(li)項(xiang)目進行維護、修繕(shan)與整治。依據《城(cheng)市(shi)新建住(zhu)(zhu)(zhu)宅小區管(guan)理(li)(li)辦法》的(de)(de)規定(ding)，住(zhu)(zhu)(zhu)宅小區應(ying)當逐步(bu)推行社會化(hua)、專業(ye)(ye)(ye)化(hua)的(de)(de)管(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司統一實施專業(ye)(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)。房地(di)產開(kai)發企(qi)業(ye)(ye)(ye)在出售住(zhu)(zhu)(zhu)宅小區房屋前，應(ying)當選聘物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)(zhu)(zhu)宅小區的(de)(de)管(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)合同(tong)。