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東莞物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政辦(ban)公(gong)(gong)支出，包括(kuo)文具、辦(ban)公(gong)(gong)用品等(deng)雜項(xiang)以及(ji)公(gong)(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說(shuo)，當業(ye)主從開發(fa)商(shang)處接收(shou)房(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)主就對房(fang)(fang)屋(wu)有(you)實(shi)(shi)際(ji)(ji)占有(you)、使(shi)用的(de)權利(li)，并享受(shou)物業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的(de)物業(ye)管理服(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)給買(mai)受(shou)人(ren)占有(you)之前的(de)物業(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)由房(fang)(fang)產(chan)開發(fa)商(shang)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)，實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)后應(ying)由業(ye)主買(mai)受(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)。在實(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中，一般(ban)以購房(fang)(fang)者實(shi)(shi)際(ji)(ji)收(shou)房(fang)(fang)之次月(yue)開始交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)物業(ye)管理服(fu)務(wu)費。且無論(lun)業(ye)主是(shi)否實(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)相(xiang)應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證是(shi)由勞動部門或建設部門頒發(fa)的(de)，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格(ge)的(de)證件。想要(yao)考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證，需要(yao)進行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理機(ji)構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、寫字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理及培訓相關法律知識等(deng)培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方便對(dui)小(xiao)區(qu)(qu)內的(de)房(fang)屋建筑及其設(she)備、市(shi)政(zheng)公(gong)用設(she)施、綠(lv)化、衛生、交(jiao)通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)理項(xiang)目(mu)進行維護、修繕與整治。依(yi)據《城市(shi)新建住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)理辦(ban)法(fa)》的(de)規定，住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)應(ying)當逐步推(tui)行社(she)會化、專業(ye)化的(de)管(guan)(guan)理模式(shi)，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理公(gong)司統一實施專業(ye)化管(guan)(guan)理。房(fang)地產開發企業(ye)在出(chu)售(shou)住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋前，應(ying)當選(xuan)聘(pin)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理公(gong)司承擔住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)理，并與其簽訂(ding)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理合同。