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東莞物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用品等(deng)雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)(ban)來說，當業(ye)(ye)(ye)主從開發(fa)商(shang)處接收房(fang)(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)主就對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)有(you)(you)實(shi)(shi)(shi)際占(zhan)有(you)(you)、使用的權利，并享受(shou)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)(shi)際交(jiao)付給買(mai)受(shou)人占(zhan)有(you)(you)之前的物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)(ying)由房(fang)(fang)(fang)產開發(fa)商(shang)交(jiao)納，實(shi)(shi)(shi)際交(jiao)付后(hou)應(ying)(ying)由業(ye)(ye)(ye)主買(mai)受(shou)人交(jiao)納。在實(shi)(shi)(shi)際生活中，一(yi)般(ban)(ban)以購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)實(shi)(shi)(shi)際收房(fang)(fang)(fang)之次月(yue)開始(shi)交(jiao)納物業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費。且(qie)無論業(ye)(ye)(ye)主是否(fou)實(shi)(shi)(shi)際入住(zhu)，即使房(fang)(fang)(fang)屋(wu)空置也應(ying)(ying)交(jiao)納相(xiang)應(ying)(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)(zi)(zi)格證是(shi)由勞動部門(men)或建設(she)部門(men)頒發的(de)(de)(de)，進入物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行業(ye)的(de)(de)(de)人獲(huo)取從(cong)業(ye)技能及(ji)資(zi)(zi)(zi)格的(de)(de)(de)證件。想要考取物業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)(zi)(zi)格證，需要進行物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)基本概念、物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)機構(gou)、住宅小區(qu)的(de)(de)(de)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、寫字(zi)樓的(de)(de)(de)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、商(shang)業(ye)場所的(de)(de)(de)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)區(qu)的(de)(de)(de)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)及(ji)培訓相(xiang)關法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)是(shi)為(wei)了方便對小(xiao)區內的房(fang)屋建筑及其設備(bei)、市政公用(yong)設施、綠化(hua)(hua)、衛生、交通、治(zhi)安(an)和(he)環境容貌等管理(li)(li)項目(mu)進行(xing)維(wei)護、修繕與(yu)整治(zhi)。依據《城市新建住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區管理(li)(li)辦(ban)法》的規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區應當逐步推行(xing)社會化(hua)(hua)、專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)化(hua)(hua)的管理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)公司統一實(shi)施專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)化(hua)(hua)管理(li)(li)。房(fang)地(di)產開發企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區房(fang)屋前，應當選(xuan)聘物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)公司承擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區的管理(li)(li)，并與(yu)其簽訂物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)合(he)同。