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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取(qu)行政辦公支出，包(bao)括文具(ju)、辦公用(yong)品(pin)等雜項以及(ji)公共關系費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)(ban)來說，當(dang)業(ye)(ye)(ye)主從開發商處接收房(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)主就對房(fang)(fang)屋(wu)有(you)實際(ji)占(zhan)有(you)、使用(yong)的權利，并享受(shou)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務。在未實際(ji)交(jiao)付給買受(shou)人占(zhan)有(you)之前(qian)的物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務費(fei)應由房(fang)(fang)產開發商交(jiao)納(na)，實際(ji)交(jiao)付后應由業(ye)(ye)(ye)主買受(shou)人交(jiao)納(na)。在實際(ji)生活中，一般(ban)(ban)以購(gou)房(fang)(fang)者實際(ji)收房(fang)(fang)之次月開始交(jiao)納(na)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務費(fei)。且無(wu)論業(ye)(ye)(ye)主是否實際(ji)入(ru)住(zhu)，即(ji)使房(fang)(fang)屋(wu)空置(zhi)也應交(jiao)納(na)相應費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是(shi)由勞動部門或建(jian)設部門頒發的(de)，進入物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)格(ge)的(de)證件(jian)。想要考取(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要進行(xing)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本(ben)概念、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及(ji)培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)(ye)是為了方便對(dui)小(xiao)區(qu)內的(de)(de)(de)房屋建筑及其設(she)備、市政公(gong)(gong)用(yong)設(she)施、綠化、衛生(sheng)、交通、治安和環境(jing)容(rong)貌等(deng)管(guan)理項目(mu)進行(xing)(xing)維護、修繕與(yu)整治。依(yi)據《城市新建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)理辦法》的(de)(de)(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應當(dang)逐步(bu)推(tui)行(xing)(xing)社會化、專業(ye)(ye)(ye)化的(de)(de)(de)管(guan)理模(mo)式(shi)，由物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理公(gong)(gong)司統(tong)一(yi)實施專業(ye)(ye)(ye)化管(guan)理。房地產開(kai)發企業(ye)(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房屋前，應當(dang)選聘物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理公(gong)(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)(de)(de)管(guan)理，并(bing)與(yu)其簽訂物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理合同。