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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收取行(xing)政(zheng)辦公(gong)支出，包括(kuo)文(wen)具(ju)、辦公(gong)用品等雜(za)項以及公(gong)共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)從開(kai)發商處接收房(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)就(jiu)對房(fang)屋(wu)有(you)實(shi)際占(zhan)有(you)、使(shi)用的(de)(de)權利，并享(xiang)受(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)(wu)(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)(wu)(wu)(wu)。在(zai)未(wei)實(shi)際交(jiao)付給買受(shou)人占(zhan)有(you)之前的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)(wu)(wu)(wu)費應(ying)由房(fang)產開(kai)發商交(jiao)納，實(shi)際交(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)買受(shou)人交(jiao)納。在(zai)實(shi)際生活(huo)中，一般(ban)以購房(fang)者(zhe)實(shi)際收房(fang)之次(ci)月開(kai)始交(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)(wu)(wu)(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)是否實(shi)際入住，即使(shi)房(fang)屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)納相(xiang)應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證是由勞動部門或建設部門頒發(fa)的(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)技(ji)能及(ji)資格的(de)(de)證件。想(xiang)要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證，需要進行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)基本概(gai)念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)機構(gou)、住(zhu)宅小區(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、寫(xie)字樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)及(ji)培(pei)訓(xun)(xun)相關法(fa)律(lv)知識(shi)等培(pei)訓(xun)(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方便(bian)對小(xiao)區(qu)內(nei)的(de)(de)房屋(wu)建筑及(ji)其設(she)(she)備、市政公(gong)用(yong)設(she)(she)施、綠(lv)化、衛生、交通(tong)、治安和(he)環境(jing)容貌等(deng)管理(li)(li)項(xiang)目進行(xing)維護、修繕與(yu)整治。依據《城市新建住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)管理(li)(li)辦法》的(de)(de)規定(ding)，住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)應(ying)當逐步推行(xing)社(she)會化、專(zhuan)業(ye)(ye)化的(de)(de)管理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)公(gong)司統一實施專(zhuan)業(ye)(ye)化管理(li)(li)。房地產開發企業(ye)(ye)在出售(shou)住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)房屋(wu)前，應(ying)當選聘(pin)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)的(de)(de)管理(li)(li)，并與(yu)其簽訂物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)合(he)同(tong)。