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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦(ban)公(gong)支出，包括文具、辦(ban)公(gong)用品(pin)等雜項以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)主從(cong)開發(fa)商處(chu)接收房屋時起，業(ye)(ye)主就對房屋有(you)實(shi)際(ji)占有(you)、使(shi)用的權利(li)，并享(xiang)受物(wu)業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服務。在(zai)未實(shi)際(ji)交付給買受人占有(you)之前的物(wu)業(ye)(ye)服務費應(ying)由房產開發(fa)商交納(na)，實(shi)際(ji)交付后應(ying)由業(ye)(ye)主買受人交納(na)。在(zai)實(shi)際(ji)生活中，一(yi)般以購(gou)房者實(shi)際(ji)收房之次月(yue)開始交納(na)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服務費。且無論業(ye)(ye)主是否實(shi)際(ji)入(ru)住，即使(shi)房屋空置也應(ying)交納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證是由(you)勞動部門或建設部門頒(ban)發(fa)的(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)技能及資(zi)格的(de)證件(jian)。想要考(kao)取(qu)物(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證，需要進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基(ji)本概念、物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住宅小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培(pei)訓(xun)相關法律知(zhi)識等培(pei)訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是(shi)為了(le)方便(bian)對小(xiao)(xiao)區內的房(fang)屋建筑及其(qi)設備、市政公用設施、綠(lv)化(hua)、衛(wei)生、交通、治(zhi)安和環境(jing)容貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)項目進行(xing)維(wei)護、修繕(shan)與整治(zhi)。依據(ju)《城市新建住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區管(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦法》的規(gui)定，住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區應(ying)(ying)當逐步推行(xing)社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式，由物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司統一實施專(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)地產開發企業(ye)在(zai)出售住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區房(fang)屋前，應(ying)(ying)當選聘物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司承擔(dan)住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并與其(qi)簽訂物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)合同。