芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有(you)可能(neng)收取行政辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用(yong)品等雜(za)項以及公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)發(fa)(fa)商處接收房(fang)屋(wu)時起，業(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)屋(wu)有(you)實(shi)際(ji)占有(you)、使(shi)用(yong)的權利，并享受(shou)(shou)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)。在未實(shi)際(ji)交(jiao)付給買受(shou)(shou)人占有(you)之前的物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應(ying)由(you)房(fang)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)商交(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)交(jiao)付后應(ying)由(you)業(ye)主(zhu)(zhu)買受(shou)(shou)人交(jiao)納(na)。在實(shi)際(ji)生活(huo)中，一般(ban)以(yi)購房(fang)者實(shi)際(ji)收房(fang)之次月開(kai)始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)費(fei)。且無論(lun)業(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)際(ji)入住，即使(shi)房(fang)屋(wu)空(kong)置也應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是由勞動(dong)部(bu)門(men)或建(jian)設(she)部(bu)門(men)頒發(fa)的，進入(ru)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能(neng)及(ji)資(zi)格的證(zheng)件。想要考(kao)取(qu)物業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需要進行(xing)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理基本概念、物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理機構、住宅小區(qu)的物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、寫字樓的物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理及(ji)培(pei)訓(xun)相關法律知識等培(pei)訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業是為了方便對小區(qu)(qu)內(nei)的房屋建(jian)筑及(ji)其設備、市政公用設施(shi)、綠(lv)化(hua)、衛(wei)生、交通(tong)、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)項(xiang)目進行(xing)維護、修繕與整治(zhi)。依據(ju)《城(cheng)市新(xin)建(jian)住(zhu)宅小區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的規定(ding)，住(zhu)宅小區(qu)(qu)應(ying)(ying)當(dang)逐步推行(xing)社會化(hua)、專(zhuan)業化(hua)的管(guan)(guan)理(li)(li)模式(shi)，由物業管(guan)(guan)理(li)(li)公司統一實(shi)施(shi)專(zhuan)業化(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開發企業在出售住(zhu)宅小區(qu)(qu)房屋前(qian)，應(ying)(ying)當(dang)選聘物業管(guan)(guan)理(li)(li)公司承擔住(zhu)宅小區(qu)(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)，并與其簽(qian)訂(ding)物業管(guan)(guan)理(li)(li)合同。