芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收取行(xing)政辦公支出，包括文(wen)具、辦公用(yong)品等雜項以及(ji)公共關系費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來(lai)說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)從開發商(shang)處接收房(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)就對房(fang)(fang)屋(wu)有(you)實際(ji)占(zhan)有(you)、使用的(de)權利(li)，并享(xiang)受物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務企(qi)業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)服(fu)務。在(zai)未實際(ji)交(jiao)付給買(mai)受人占(zhan)有(you)之(zhi)前(qian)的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務費應(ying)由房(fang)(fang)產開發商(shang)交(jiao)納(na)，實際(ji)交(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)買(mai)受人交(jiao)納(na)。在(zai)實際(ji)生(sheng)活中，一般(ban)以購(gou)房(fang)(fang)者實際(ji)收房(fang)(fang)之(zhi)次月(yue)開始(shi)交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)服(fu)務費。且無論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)是否(fou)實際(ji)入(ru)住(zhu)，即使房(fang)(fang)屋(wu)空(kong)置也應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證(zheng)是由勞動部門或(huo)建設部門頒(ban)發(fa)的，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資(zi)格(ge)(ge)的證(zheng)件。想要(yao)考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證(zheng)，需要(yao)進(jin)行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)基本概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)機(ji)構(gou)、住宅(zhai)小區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、寫(xie)字樓的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)及培訓(xun)相關(guan)法律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是為(wei)了方便對小(xiao)(xiao)區(qu)內的(de)房屋(wu)建筑及(ji)其(qi)設備、市(shi)政公用設施、綠(lv)化(hua)(hua)、衛(wei)生(sheng)、交通(tong)、治(zhi)安和環境容貌等(deng)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項(xiang)目進行(xing)(xing)維護、修繕與整(zheng)治(zhi)。依據(ju)《城市(shi)新(xin)建住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)應當逐步推行(xing)(xing)社會化(hua)(hua)、專業(ye)化(hua)(hua)的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)統(tong)一實施專業(ye)化(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房地(di)產(chan)開發企業(ye)在(zai)出售(shou)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)房屋(wu)前(qian)，應當選(xuan)聘物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)承擔住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同。