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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取(qu)行(xing)政辦(ban)公(gong)支出，包(bao)括文具、辦(ban)公(gong)用品(pin)等雜(za)項以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發(fa)商處(chu)接收房(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)屋(wu)有實際(ji)占(zhan)有、使用(yong)的(de)(de)(de)權利，并享受物業(ye)(ye)(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理服務。在未實際(ji)交(jiao)(jiao)付給買(mai)受人(ren)占(zhan)有之(zhi)前(qian)的(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)服務費(fei)應由房(fang)產開(kai)發(fa)商交(jiao)(jiao)納(na)，實際(ji)交(jiao)(jiao)付后應由業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)。在實際(ji)生活中(zhong)，一般以購房(fang)者實際(ji)收房(fang)之(zhi)次月開(kai)始(shi)交(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理服務費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實際(ji)入住，即(ji)使房(fang)屋(wu)空置(zhi)也(ye)應交(jiao)(jiao)納(na)相應費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證是由勞動(dong)部門或(huo)建設部門頒發的(de)(de)(de)，進入物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)的(de)(de)(de)人(ren)獲取從業(ye)(ye)技(ji)能及(ji)資格的(de)(de)(de)證件。想要考取物業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證，需要進行物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)基本(ben)概念、物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅小區的(de)(de)(de)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)(de)(de)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)(de)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)區的(de)(de)(de)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)及(ji)培訓(xun)(xun)相關法(fa)律知識等培訓(xun)(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是為了方(fang)便對小區(qu)內(nei)的房(fang)屋建(jian)筑及(ji)其(qi)設備(bei)、市政公(gong)用(yong)設施、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環境容貌等(deng)管理項目進行維護(hu)、修繕(shan)與(yu)整治。依據《城市新(xin)建(jian)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)管理辦法》的規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)應當逐(zhu)步(bu)推行社會(hui)化(hua)、專業(ye)化(hua)的管理模式，由(you)物(wu)(wu)業(ye)管理公(gong)司統一實施專業(ye)化(hua)管理。房(fang)地產開發企業(ye)在出售(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)房(fang)屋前(qian)，應當選聘物(wu)(wu)業(ye)管理公(gong)司承(cheng)擔(dan)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)的管理，并與(yu)其(qi)簽(qian)訂物(wu)(wu)業(ye)管理合同。