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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行(xing)政辦公支(zhi)出，包括文具、辦公用(yong)品等(deng)雜項(xiang)以及公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)主從(cong)開(kai)發商處(chu)接收房(fang)屋(wu)時起，業(ye)主就(jiu)對房(fang)屋(wu)有實(shi)(shi)際(ji)占有、使用的(de)權利，并(bing)享(xiang)受(shou)(shou)物(wu)業(ye)服務企業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服務。在未(wei)實(shi)(shi)際(ji)交付給買受(shou)(shou)人(ren)占有之前的(de)物(wu)業(ye)服務費(fei)(fei)應(ying)(ying)由房(fang)產開(kai)發商交納，實(shi)(shi)際(ji)交付后應(ying)(ying)由業(ye)主買受(shou)(shou)人(ren)交納。在實(shi)(shi)際(ji)生活中，一(yi)般以購房(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收房(fang)之次月開(kai)始交納物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服務費(fei)(fei)。且(qie)無(wu)論業(ye)主是否實(shi)(shi)際(ji)入(ru)住(zhu)，即使房(fang)屋(wu)空(kong)置(zhi)也(ye)應(ying)(ying)交納相應(ying)(ying)費(fei)(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)(zheng)是由(you)勞動部門(men)或建設部門(men)頒發(fa)的(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)(de)證(zheng)(zheng)件(jian)。想(xiang)要考(kao)(kao)取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)(zheng)，需要進行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基(ji)本概(gai)念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅小區(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培訓(xun)相(xiang)關法(fa)律知識等培訓(xun)考(kao)(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)(ye)是為了方便對小區(qu)(qu)內(nei)的房(fang)屋(wu)建筑及其設備(bei)、市政公(gong)(gong)用設施(shi)(shi)、綠化(hua)(hua)、衛生、交通、治安和環(huan)境容貌等(deng)管(guan)理(li)項目進(jin)行維護、修(xiu)繕與整(zheng)治。依(yi)據《城(cheng)市新建住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)管(guan)理(li)辦法》的規定，住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)應當逐步(bu)推行社會化(hua)(hua)、專業(ye)(ye)(ye)化(hua)(hua)的管(guan)理(li)模式(shi)，由(you)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)公(gong)(gong)司(si)統一實施(shi)(shi)專業(ye)(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)理(li)。房(fang)地產開發企(qi)業(ye)(ye)(ye)在(zai)出(chu)售住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)房(fang)屋(wu)前，應當選聘物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)公(gong)(gong)司(si)承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)的管(guan)理(li)，并與其簽(qian)訂物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)合同。