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蘇州物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收取行政辦(ban)公(gong)支出(chu)，包括文(wen)具、辦(ban)公(gong)用品等雜項以及(ji)公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當(dang)業(ye)(ye)(ye)主從開(kai)發(fa)(fa)商處接(jie)收房(fang)屋時起(qi)，業(ye)(ye)(ye)主就對房(fang)屋有(you)實(shi)(shi)(shi)際(ji)占有(you)、使(shi)用的權利，并(bing)享受物業(ye)(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)。在(zai)未實(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)給買(mai)受人占有(you)之前(qian)的物業(ye)(ye)(ye)服務(wu)費應由房(fang)產開(kai)發(fa)(fa)商交(jiao)納，實(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)后應由業(ye)(ye)(ye)主買(mai)受人交(jiao)納。在(zai)實(shi)(shi)(shi)際(ji)生(sheng)活中，一般以購房(fang)者實(shi)(shi)(shi)際(ji)收房(fang)之次(ci)月開(kai)始交(jiao)納物業(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)主是否實(shi)(shi)(shi)際(ji)入住，即(ji)使(shi)房(fang)屋空置也應交(jiao)納相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)是(shi)由勞(lao)動部門或建設部門頒發的，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)行業(ye)(ye)的人獲取從(cong)業(ye)(ye)技(ji)能及(ji)資(zi)(zi)格的證(zheng)件(jian)。想要(yao)考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)，需(xu)要(yao)進(jin)行物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)機構、住(zhu)宅小區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)、寫字樓(lou)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)、商業(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)、工業(ye)(ye)區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)及(ji)培(pei)訓相關法律(lv)知識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方(fang)便對小(xiao)區內的(de)(de)房(fang)屋(wu)建筑及(ji)其設備、市(shi)政公(gong)用(yong)設施、綠化(hua)(hua)、衛生、交通、治(zhi)安(an)和環境容貌等管(guan)理(li)項目進行維護(hu)、修繕與整治(zhi)。依據《城市(shi)新(xin)建住宅小(xiao)區管(guan)理(li)辦法》的(de)(de)規定，住宅小(xiao)區應當逐步推行社會化(hua)(hua)、專業(ye)化(hua)(hua)的(de)(de)管(guan)理(li)模式，由物業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司(si)統一實施專業(ye)化(hua)(hua)管(guan)理(li)。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)在出售住宅小(xiao)區房(fang)屋(wu)前(qian)，應當選聘物業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司(si)承(cheng)擔(dan)住宅小(xiao)區的(de)(de)管(guan)理(li)，并與其簽(qian)訂物業(ye)管(guan)理(li)合(he)同。