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海口物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能(neng)收取行(xing)政辦公(gong)支出(chu)，包括文具(ju)、辦公(gong)用(yong)品等雜項(xiang)以及公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商處接(jie)收房(fang)(fang)屋(wu)(wu)時起，業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)有(you)實(shi)際占有(you)、使(shi)用的權利，并(bing)享受(shou)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服務。在未實(shi)際交(jiao)(jiao)付給買(mai)受(shou)人(ren)占有(you)之前的物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務費(fei)應由房(fang)(fang)產開(kai)發商交(jiao)(jiao)納，實(shi)際交(jiao)(jiao)付后應由業(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)納。在實(shi)際生(sheng)活中(zhong)，一(yi)(yi)般以購(gou)房(fang)(fang)者實(shi)際收房(fang)(fang)之次月開(kai)始(shi)交(jiao)(jiao)納物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服務費(fei)。且無論業(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)際入住，即使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)空置(zhi)也應交(jiao)(jiao)納相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是由(you)勞動(dong)部門或建設部門頒(ban)發的(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲(huo)取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)格的(de)證件(jian)。想要(yao)考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需要(yao)進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構(gou)、住宅小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及(ji)培訓相關法律知(zhi)識等(deng)培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業是(shi)為了方便對小區(qu)(qu)內(nei)的(de)房屋建筑(zhu)及(ji)其設(she)備(bei)、市政公(gong)用設(she)施、綠化、衛生(sheng)、交通、治安和環(huan)境容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項(xiang)目進行維護、修繕與(yu)整(zheng)治。依據(ju)《城市新建住宅小區(qu)(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法(fa)》的(de)規定，住宅小區(qu)(qu)應當逐(zhu)步推行社會化、專業化的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模(mo)式，由物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司統一實施專業化管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開發(fa)企業在出(chu)售住宅小區(qu)(qu)房屋前，應當選(xuan)聘物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔住宅小區(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與(yu)其簽訂物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同。