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武漢物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政辦公支出，包括文具、辦公用(yong)品(pin)等雜項以(yi)及公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開發(fa)商(shang)處(chu)接收(shou)房屋時起(qi)，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對(dui)房屋有實(shi)際(ji)占有、使用(yong)的(de)權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務。在(zai)未實(shi)際(ji)交(jiao)付給買受人占有之(zhi)(zhi)前(qian)的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務費(fei)(fei)應(ying)由(you)房產開發(fa)商(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)交(jiao)付后(hou)應(ying)由(you)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受人交(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)際(ji)生活中，一(yi)般以(yi)購房者實(shi)際(ji)收(shou)房之(zhi)(zhi)次(ci)月開始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務費(fei)(fei)。且無(wu)論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)際(ji)入住(zhu)，即使房屋空置也應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費(fei)(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證是由勞動部門或建設部門頒發(fa)的，進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的人(ren)獲取從(cong)(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格(ge)的證件。想要考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)機構、住宅小區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)、寫字樓(lou)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)及培訓相關法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是(shi)為了方便對(dui)小區內的(de)(de)房屋(wu)建(jian)筑及其設(she)備、市政公用設(she)施、綠化(hua)、衛(wei)生(sheng)、交通、治(zhi)安和環(huan)境容貌(mao)等管(guan)理(li)(li)(li)項目進行(xing)(xing)維護、修繕與整治(zhi)。依據《城市新建(jian)住(zhu)宅(zhai)小區管(guan)理(li)(li)(li)辦(ban)法》的(de)(de)規(gui)定，住(zhu)宅(zhai)小區應當逐步(bu)推行(xing)(xing)社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的(de)(de)管(guan)理(li)(li)(li)模(mo)式，由物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公司(si)統一實施專(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)(li)。房地產開(kai)發企業(ye)在出(chu)售住(zhu)宅(zhai)小區房屋(wu)前(qian)，應當選聘物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公司(si)承擔住(zhu)宅(zhai)小區的(de)(de)管(guan)理(li)(li)(li)，并與其簽(qian)訂物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)合同。