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長春物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政(zheng)辦公(gong)(gong)支出，包括文具、辦公(gong)(gong)用品(pin)等(deng)雜項以及(ji)公(gong)(gong)共關系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當(dang)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開發商處接收(shou)(shou)房屋(wu)時(shi)起(qi)，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對房屋(wu)有(you)實(shi)(shi)際(ji)(ji)占有(you)、使(shi)用的(de)權(quan)利(li)，并享受(shou)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務。在未實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給買(mai)受(shou)人占有(you)之(zhi)前的(de)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務費(fei)應(ying)由房產(chan)開發商交(jiao)(jiao)納(na)(na)，實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受(shou)人交(jiao)(jiao)納(na)(na)。在實(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中，一般(ban)以購房者實(shi)(shi)際(ji)(ji)收(shou)(shou)房之(zhi)次月開始交(jiao)(jiao)納(na)(na)物業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即使(shi)房屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)(na)相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)是由勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)(zi)格的(de)(de)證(zheng)件(jian)。想(xiang)要(yao)考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)，需要(yao)進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)基本概(gai)念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)機構(gou)、住宅小區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)及(ji)培訓相關法律知識等(deng)培訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)(ye)是(shi)為了方便對小區(qu)內的房(fang)屋建筑及其(qi)設備(bei)、市政公用設施、綠化、衛(wei)生、交通、治(zhi)安(an)和環境(jing)容貌等管(guan)理(li)(li)項目進行(xing)維護、修(xiu)繕與(yu)整治(zhi)。依(yi)據《城市新建住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)管(guan)理(li)(li)辦(ban)法(fa)》的規定，住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)應當逐步推(tui)行(xing)社會(hui)化、專業(ye)(ye)(ye)化的管(guan)理(li)(li)模(mo)式，由物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公司統(tong)一(yi)實施專業(ye)(ye)(ye)化管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產(chan)開(kai)發企業(ye)(ye)(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)房(fang)屋前，應當選聘物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公司承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)的管(guan)理(li)(li)，并(bing)與(yu)其(qi)簽訂物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)合同。