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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取(qu)行政辦公支出，包括文(wen)具、辦公用(yong)品等(deng)雜項(xiang)以及公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當(dang)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開發商處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)屋有(you)實(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有(you)、使用的權利(li)，并享受物業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)服(fu)(fu)(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)給買受人占(zhan)有(you)之前的物業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)費應由房(fang)產開發商交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)后應由業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受人交(jiao)(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際(ji)生活中，一般(ban)以購(gou)房(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收房(fang)之次月開始交(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)服(fu)(fu)(fu)務(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否(fou)實(shi)(shi)際(ji)入(ru)住，即使房(fang)屋空置也應交(jiao)(jiao)納(na)相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)從業(ye)資(zi)格證(zheng)是由勞(lao)動部(bu)門或建設部(bu)門頒發(fa)的(de)，進入物(wu)業(ye)管理(li)行(xing)業(ye)的(de)人獲取從業(ye)技能及(ji)資(zi)格的(de)證(zheng)件(jian)。想要(yao)考取物(wu)業(ye)從業(ye)資(zi)格證(zheng)，需要(yao)進行(xing)物(wu)業(ye)管理(li)基本概念、物(wu)業(ye)管理(li)機構、住宅小(xiao)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)管理(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)管理(li)、商業(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)管理(li)、工業(ye)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)管理(li)及(ji)培(pei)訓(xun)相關法律(lv)知識等培(pei)訓(xun)考試(shi)。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方(fang)便對小(xiao)區(qu)(qu)內的(de)(de)房(fang)屋(wu)建筑及(ji)其設備、市(shi)政公用設施(shi)、綠化、衛(wei)生、交通、治(zhi)安和環境容貌等管理(li)(li)(li)項目進行(xing)維護(hu)、修繕(shan)與整(zheng)治(zhi)。依據《城市(shi)新(xin)建住(zhu)(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)管理(li)(li)(li)辦法》的(de)(de)規定(ding)，住(zhu)(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)應(ying)當逐(zhu)步推行(xing)社(she)會化、專(zhuan)業(ye)化的(de)(de)管理(li)(li)(li)模式，由(you)物業(ye)管理(li)(li)(li)公司統一實(shi)施(shi)專(zhuan)業(ye)化管理(li)(li)(li)。房(fang)地產開發企業(ye)在出售(shou)住(zhu)(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋(wu)前，應(ying)當選聘(pin)物業(ye)管理(li)(li)(li)公司承擔(dan)住(zhu)(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)管理(li)(li)(li)，并(bing)與其簽訂物業(ye)管理(li)(li)(li)合同(tong)。