芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政(zheng)辦(ban)公(gong)(gong)支出，包括文(wen)具、辦(ban)公(gong)(gong)用(yong)品等雜項以及公(gong)(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)從(cong)開發商處接(jie)收(shou)房屋時起，業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)就對房屋有實(shi)際(ji)(ji)占有、使(shi)用(yong)的(de)權利，并享受(shou)物業(ye)服(fu)務企業(ye)的(de)物業(ye)管理服(fu)務。在(zai)未實(shi)際(ji)(ji)交付給買受(shou)人(ren)占有之前(qian)的(de)物業(ye)服(fu)務費(fei)(fei)應(ying)由(you)房產開發商交納(na)，實(shi)際(ji)(ji)交付后應(ying)由(you)業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)買受(shou)人(ren)交納(na)。在(zai)實(shi)際(ji)(ji)生活中，一般(ban)以購房者實(shi)際(ji)(ji)收(shou)房之次月(yue)開始交納(na)物業(ye)管理服(fu)務費(fei)(fei)。且(qie)無論業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使(shi)房屋空置也應(ying)交納(na)相應(ying)費(fei)(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)從(cong)(cong)業(ye)資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)是由勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒發的(de)(de)(de)(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)行業(ye)的(de)(de)(de)(de)人獲取從(cong)(cong)業(ye)技能及資(zi)(zi)格(ge)的(de)(de)(de)(de)證(zheng)件。想要考取物(wu)(wu)業(ye)從(cong)(cong)業(ye)資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)，需要進(jin)行物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)基(ji)本概念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)機(ji)構、住宅小(xiao)區的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)、寫字樓的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)、商業(ye)場所的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)、工(gong)業(ye)區的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)及培訓相(xiang)關法律(lv)知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物業是為了方便(bian)對小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內的房屋建筑(zhu)及其設備(bei)、市政公用設施、綠化(hua)(hua)、衛(wei)生、交通、治安和環境(jing)容貌等管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維護、修繕與(yu)整(zheng)治。依據《城市新建住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的規定，住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)應當逐(zhu)步(bu)推(tui)行社(she)會化(hua)(hua)、專業化(hua)(hua)的管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物業管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司統一實施專業化(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房地(di)產開發企業在出售住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)房屋前，應當選聘物業管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司承擔住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與(yu)其簽訂物業管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同。