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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行政辦(ban)公(gong)支(zhi)出(chu)，包括文具、辦(ban)公(gong)用品等雜項(xiang)以及公(gong)共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)主從開發商(shang)處接收(shou)房(fang)屋時起，業(ye)主就對房(fang)屋有(you)實(shi)際(ji)(ji)(ji)占(zhan)有(you)、使用(yong)的(de)權(quan)利，并享受(shou)物業(ye)服(fu)(fu)務企業(ye)的(de)物業(ye)管理(li)服(fu)(fu)務。在未(wei)實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付(fu)給買(mai)(mai)受(shou)人占(zhan)有(you)之前的(de)物業(ye)服(fu)(fu)務費應(ying)由(you)(you)房(fang)產(chan)開發商(shang)交(jiao)納，實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付(fu)后應(ying)由(you)(you)業(ye)主買(mai)(mai)受(shou)人交(jiao)納。在實(shi)際(ji)(ji)(ji)生活(huo)中，一(yi)般以(yi)購(gou)房(fang)者實(shi)際(ji)(ji)(ji)收(shou)房(fang)之次(ci)月開始交(jiao)納物業(ye)管理(li)服(fu)(fu)務費。且無論業(ye)主是否實(shi)際(ji)(ji)(ji)入(ru)住，即使房(fang)屋空置(zhi)也應(ying)交(jiao)納相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)是由勞動(dong)部(bu)門或(huo)建設部(bu)門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)(ji)資格(ge)的(de)證(zheng)件。想要(yao)(yao)考(kao)取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)，需要(yao)(yao)進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)基本(ben)概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)機構(gou)、住宅小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)及(ji)(ji)培(pei)訓相(xiang)關法律(lv)知識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是(shi)為(wei)了方便對小(xiao)區(qu)內(nei)的(de)(de)房(fang)(fang)屋建筑及其設備、市(shi)政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)(guan)理項目進(jin)行維護、修繕與整治。依據《城(cheng)市(shi)新建住宅小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)(guan)理辦(ban)法(fa)》的(de)(de)規定(ding)，住宅小(xiao)區(qu)應(ying)當逐步(bu)推行社會化、專業化的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理模式，由物(wu)業管(guan)(guan)(guan)理公司(si)統一(yi)實施專業化管(guan)(guan)(guan)理。房(fang)(fang)地產開發企業在出售住宅小(xiao)區(qu)房(fang)(fang)屋前(qian)，應(ying)當選(xuan)聘物(wu)業管(guan)(guan)(guan)理公司(si)承擔(dan)住宅小(xiao)區(qu)的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理，并與其簽(qian)訂物(wu)業管(guan)(guan)(guan)理合同。