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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行(xing)政辦公(gong)支(zhi)出，包括文具(ju)、辦公(gong)用品等雜項(xiang)以及公(gong)共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)主從開(kai)(kai)發(fa)商處接收(shou)房(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)主就對房(fang)屋有實際(ji)(ji)占有、使用(yong)的權利，并享受(shou)(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務企(qi)業(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務。在(zai)未實際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)(fu)給買(mai)受(shou)(shou)人占有之(zhi)前的物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務費應(ying)由房(fang)產開(kai)(kai)發(fa)商交(jiao)納(na)(na)，實際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)(fu)后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主買(mai)受(shou)(shou)人交(jiao)納(na)(na)。在(zai)實際(ji)(ji)生(sheng)活中，一般以購(gou)房(fang)者實際(ji)(ji)收(shou)房(fang)之(zhi)次月開(kai)(kai)始交(jiao)納(na)(na)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務費。且無論(lun)業(ye)(ye)(ye)主是否實際(ji)(ji)入住(zhu)，即使房(fang)屋空置也應(ying)交(jiao)納(na)(na)相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)(zheng)是由勞動(dong)部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒發(fa)的(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲(huo)取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能(neng)及資格(ge)的(de)證(zheng)(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)(zheng)，需要進(jin)行(xing)(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)基本(ben)概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)機構(gou)、住(zhu)宅小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、寫字樓(lou)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所(suo)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)及培(pei)訓相關法律知(zhi)識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方(fang)便(bian)對小區(qu)內的(de)房屋建(jian)筑(zhu)及其(qi)設備、市(shi)政公(gong)用設施、綠化(hua)、衛生(sheng)、交通、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)項目進(jin)行(xing)維(wei)護、修繕與整治(zhi)。依(yi)據《城(cheng)市(shi)新建(jian)住宅小區(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)辦法(fa)》的(de)規定，住宅小區(qu)應當逐(zhu)步(bu)推行(xing)社會化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)統一實施專業(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)。房地產開(kai)發企業(ye)在出售住宅小區(qu)房屋前(qian)，應當選聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)承擔住宅小區(qu)的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)合同。