【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房(fang)(fang)(fang)屋質量保(bao)修(xiu)期對于(yu)老百姓(xing)來說十(shi)分重要，耗盡(jin)大(da)半生(sheng)的(de)積(ji)蓄(xu)千(qian)挑萬(wan)選(xuan)買一(yi)套住房(fang)(fang)(fang)，如果被無(wu)良開發商或(huo)中介蒙騙，房(fang)(fang)(fang)屋質量有問題不但房(fang)(fang)(fang)子住不了，還會增加金錢負(fu)擔。那么(me)關于(yu)房(fang)(fang)(fang)屋保(bao)修(xiu)內容(rong)你知(zhi)道(dao)哪些？房(fang)(fang)(fang)屋保(bao)修(xiu)期怎樣計算？如何(he)維(wei)護自己的(de)合法權(quan)益？請看下面的(de)文章。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明(ming)確裝(zhuang)修工(gong)程(cheng)在驗收(shou)合格(ge)后，業主有(you)(you)權(quan)留取相當于裝(zhuang)修工(gong)程(cheng)總款5%左右(you)的(de)保(bao)(bao)修基金(jin)。保(bao)(bao)修期之(zhi)內沒有(you)(you)發生工(gong)程(cheng)質(zhi)量問題的(de)，退(tui)還保(bao)(bao)修基金(jin)。
2、明晰保修義務和賠償責任

業主在(zai)簽訂(ding)的(de)時(shi)候需要(yao)仔細查閱保修(xiu)(xiu)條款。在(zai)簽訂(ding)合同(tong)時(shi)，還要(yao)在(zai)合同(tong)里明確，裝修(xiu)(xiu)施工(gong)方應當履(lv)行保修(xiu)(xiu)義務，并對造(zao)成的(de)損(sun)失(shi)承擔賠償責(ze)任。
3、裝修質量問題責任鑒定

很多(duo)家裝糾紛有(you)責任(ren)(ren)難定的情況，提醒各位業(ye)主要充分保存好(hao)各項(xiang)證(zheng)據，有(you)條(tiao)件(jian)的業(ye)主可以請第(di)三方(fang)相關單位出具鑒定結果以明晰責任(ren)(ren)，判斷責任(ren)(ren)方(fang)。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業主在簽訂合同時需要和裝修(xiu)(xiu)公司協(xie)商好，明確規定保(bao)修(xiu)(xiu)期內產生(sheng)質量(liang)問題(ti)的(de)項目維修(xiu)(xiu)之后重新驗收，并于重新驗收之日起再(zai)延長保(bao)修(xiu)(xiu)期。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修期限(xian)滿后，如果才出(chu)現(xian)質量問(wen)題的(de)情況(kuang)，一般都可(ke)以要(yao)求裝(zhuang)修公司(si)為業主(zhu)進(jin)行工程維(wei)護，維(wei)護只(zhi)收取相應的(de)維(wei)護成本費用。