裝修工程質量(liang)保(bao)修期 教你善用合同維護權益

房屋(wu)裝修(xiu)好后，在一定時(shi)間范圍內，如果出現(xian)了施工質量問(wen)題(ti)，業主是有權要求裝修(xiu)公司進行(xing)保(bao)修(xiu)的(de)。不(bu)過(guo)由于質量問(wen)題(ti)的(de)責任(ren)方難以(yi)鑒定，不(bu)正規的(de)裝修(xiu)公司常常利用(yong)合(he)同漏洞等等，采取(qu)抵賴等方法逃避責任(ren)。業主如果對(dui)于裝修(xiu)保(bao)修(xiu)知識有所(suo)了解的(de)話，在裝修(xiu)合(he)同簽訂(ding)以(yi)及后期維(wei)權時(shi)，就(jiu)能(neng)夠(gou)做(zuo)到底氣(qi)十足，不(bu)怕被坑。

Part1：有據可依 家裝保修期情況介紹

如果家裝(zhuang)(zhuang)工程出現質量(liang)問題，不(bu)少(shao)業(ye)(ye)主(zhu)都是自認倒霉，而沒有想到找裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司來承(cheng)擔維(wei)修(xiu)責任(ren)。這很大程度(du)上是由于業(ye)(ye)主(zhu)對于目前家裝(zhuang)(zhuang)保修(xiu)知(zhi)識(shi)知(zhi)之甚少(shao)造成(cheng)的。了(le)解關于裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)保修(xiu)方面(mian)的規定，將大大有利于維(wei)護業(ye)(ye)主(zhu)自身(shen)權益(yi)。

1、建設部關于裝修保修的規定

建設(she)部在發布(bu)的(de)《住宅(zhai)(zhai)室內(nei)(nei)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)管理辦法》中對于裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)保修(xiu)(xiu)(xiu)方面做出了(le)幾條規(gui)(gui)定，其中一條就是(shi)對裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)保修(xiu)(xiu)(xiu)期(qi)做了(le)一個強(qiang)制性的(de)規(gui)(gui)定。即(ji)在正常使用條件下，住宅(zhai)(zhai)室內(nei)(nei)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工程(cheng)的(de)最低保修(xiu)(xiu)(xiu)期(qi)限為(wei)二(er)年(nian)，有防水(shui)要求的(de)廚(chu)房、衛生間和外墻面的(de)防滲漏為(wei)五(wu)年(nian)。

此外，管理辦法里還規(gui)定，住宅裝修(xiu)工(gong)(gong)程(cheng)竣工(gong)(gong)后，裝修(xiu)人應(ying)(ying)當按照工(gong)(gong)程(cheng)設計(ji)合同約定和(he)相應(ying)(ying)的質(zhi)量(liang)標準(zhun)進行驗收。驗收合格后，裝修(xiu)公司應(ying)(ying)當出具住宅室內裝飾裝修(xiu)質(zhi)量(liang)保(bao)修(xiu)書(shu)。而保(bao)修(xiu)期(qi)自驗收合格之日起計(ji)算。

小編(bian)提(ti)醒：這是目(mu)前(qian)具(ju)有法律效用(yong)的(de)(de)關于裝修保(bao)修的(de)(de)強制規(gui)定(ding)(ding)。這也是一(yi)個(ge)最基本的(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)，裝修公(gong)司提(ti)供(gong)的(de)(de)保(bao)修服(fu)務必須滿足這個(ge)規(gui)定(ding)(ding)。而好的(de)(de)裝修公(gong)司，其(qi)保(bao)修期(qi)限一(yi)般(ban)會比規(gui)定(ding)(ding)的(de)(de)要(yao)長。

2、合同保修條款不能缺

雖然說(shuo)有建設部這樣一(yi)個強制性規定(ding)在(zai)(zai)，但是規定(ding)的內容并不(bu)(bu)是很詳(xiang)細，因此在(zai)(zai)與裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司(si)簽訂裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)合同的時候，合同里(li)一(yi)定(ding)不(bu)(bu)能忽視(shi)保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)條款。裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)合同里(li)的保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)條款應該對，具體(ti)的保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)項目(mu)時間(jian)進行細分。有的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司(si)的一(yi)些保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)服務(wu)時間(jian)就比國(guo)家規定(ding)的長(chang)，而這些都(dou)需要在(zai)(zai)合同里(li)面體(ti)現出來。

3、別忘簽訂裝修保修單

在裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工程(cheng)驗收合格(ge)之后(hou)，業主應該(gai)向裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公司索(suo)取裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)質量保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)單(dan)。保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)單(dan)上一(yi)般會(hui)表明裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工程(cheng)的竣工日(ri)(ri)期(qi)，驗收日(ri)(ri)期(qi)，保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)日(ri)(ri)期(qi)、保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)記錄，以及一(yi)些具體(ti)裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)問題(ti)的責任認定(ding)等內容(rong)。業主拿到保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)單(dan)后(hou)，需(xu)要好好保(bao)(bao)管(guan)，以備所需(xu)。

4、選擇正規裝修公司確保權益

在裝修(xiu)(xiu)前，很多業(ye)主抱著省錢(qian)的態度(du)，選擇了價格更便宜的不(bu)正規(gui)裝修(xiu)(xiu)公(gong)司甚(shen)至(zhi)裝修(xiu)(xiu)游擊隊(dui)。而(er)待(dai)入住后(hou)，如果出(chu)現問題(ti)，就(jiu)可能(neng)(neng)要(yao)面(mian)臨找不(bu)著人負(fu)責的情(qing)況。而(er)正規(gui)裝修(xiu)(xiu)公(gong)司，一(yi)般都能(neng)(neng)保證(zheng)在保修(xiu)(xiu)期內(nei)出(chu)現問題(ti)，能(neng)(neng)夠(gou)修(xiu)(xiu)復解決(jue)。此外，一(yi)些正規(gui)的裝修(xiu)(xiu)公(gong)司的保修(xiu)(xiu)期更長，業(ye)主就(jiu)能(neng)(neng)更放(fang)心。

Part2：保修條款定詳細 避免責任難認定

前面(mian)已經提到(dao)，建(jian)設部關于裝修(xiu)(xiu)保(bao)修(xiu)(xiu)期的(de)(de)規(gui)定(ding)，雖然有一個強制性的(de)(de)時間期限，但是(shi)(shi)如(ru)果僅靠這(zhe)(zhe)兩句話，還(huan)是(shi)(shi)可以被不良(liang)公司(si)抓到(dao)漏洞來坑業主(zhu)。如(ru)何避免(mian)這(zhe)(zhe)種情況的(de)(de)發生，一個比(bi)較(jiao)有效的(de)(de)辦法就是(shi)(shi)盡(jin)量在裝修(xiu)(xiu)合同或者在裝修(xiu)(xiu)保(bao)修(xiu)(xiu)單(dan)中將(jiang)保(bao)修(xiu)(xiu)的(de)(de)項目、保(bao)修(xiu)(xiu)期限、保(bao)修(xiu)(xiu)責任如(ru)何認定(ding)等內容都加上。

1、在合同里加上保修基金

業主(zhu)在(zai)和(he)裝(zhuang)修公(gong)司簽訂(ding)裝(zhuang)修合(he)同(tong)時，最好在(zai)合(he)同(tong)里加上保(bao)修基金的(de)(de)(de)條(tiao)款。即(ji)明確(que)裝(zhuang)修工(gong)程在(zai)驗收合(he)格后，業主(zhu)有權留取相(xiang)當于裝(zhuang)修工(gong)程總款5%左右的(de)(de)(de)保(bao)修基金。竣工(gong)驗收合(he)格后的(de)(de)(de)保(bao)修期之內沒有發生工(gong)程質量問題的(de)(de)(de)，業主(zhu)才將保(bao)修基金退還給裝(zhuang)修公(gong)司。

2、明晰保修義務和賠償責任

一些裝(zhuang)(zhuang)修公司(si)雖然有詳細的(de)保(bao)(bao)修條(tiao)款，但是(shi)(shi)很(hen)多條(tiao)款都是(shi)(shi)偏向裝(zhuang)(zhuang)修公司(si)一方的(de)，業主(zhu)在(zai)(zai)簽訂的(de)時(shi)候需要仔(zi)細查閱(yue)。如(ru)小編看到(dao)的(de)一份保(bao)(bao)修單上(shang)就提到(dao)裝(zhuang)(zhuang)修公司(si)負責(ze)修復出現(xian)的(de)質(zhi)量問題(ti)，而對于質(zhi)量問題(ti)造成的(de)損失(shi)(shi)不(bu)承擔(dan)責(ze)任(ren)。這(zhe)就明顯不(bu)合(he)理了。因此，在(zai)(zai)簽訂合(he)同(tong)時(shi)，還(huan)要在(zai)(zai)合(he)同(tong)里明確，裝(zhuang)(zhuang)修施工方應當履行保(bao)(bao)修義務，并(bing)對造成的(de)損失(shi)(shi)承擔(dan)賠償(chang)責(ze)任(ren)。

3、裝修質量問題責任鑒定

很多(duo)家裝(zhuang)糾紛，都是業主覺得是裝(zhuang)修(xiu)公司的責(ze)任(ren)(ren)，裝(zhuang)修(xiu)公司覺得是業主自身使用不當或者是業主選購的主材出(chu)現(xian)質量(liang)問題。面對這種責(ze)任(ren)(ren)難(nan)定的情況，提(ti)醒各位(wei)業主要充分(fen)保(bao)存好(hao)各項證據(ju)，有條件的業主可以請(qing)第三(san)方相關單位(wei)出(chu)具鑒定結果以明晰責(ze)任(ren)(ren)，判斷責(ze)任(ren)(ren)方。

4、修復項需重新驗收再延長保修期

不少業主就(jiu)面臨(lin)這樣(yang)一種情況(kuang)，在房屋某(mou)一項目(mu)出(chu)(chu)現(xian)(xian)問(wen)題的時(shi)候，通知(zhi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)(si)來(lai)修(xiu)(xiu)復好(hao)了，但是在保修(xiu)(xiu)期后(hou)不久又出(chu)(chu)現(xian)(xian)這種問(wen)題，而裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)(si)可(ke)能(neng)就(jiu)以(yi)保修(xiu)(xiu)期已過為(wei)由拒絕為(wei)業主免(mian)費保修(xiu)(xiu)。為(wei)避免(mian)這樣(yang)的情況(kuang)出(chu)(chu)現(xian)(xian)，業主在簽訂合同(tong)時(shi)需要和裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)(si)協商好(hao)，明(ming)確規定保修(xiu)(xiu)期內產(chan)生(sheng)質量問(wen)題的項目(mu)維修(xiu)(xiu)之后(hou)重新驗(yan)收，并于重新驗(yan)收之日起再(zai)延長保修(xiu)(xiu)期。

5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修期限滿后，如果出現才出現質量問題怎么辦?這種情況，一般都可以要求裝修公司為業主進行工程維護，維護只收取相應的維護成本費用，不存在其他項目收費。

Part3：明晰業主自身責任 避免無理取鬧

有時候，一些裝修質量(liang)問題的出現可能就是由于(yu)業主使用不(bu)當或者(zhe)提(ti)供的材料不(bu)合格導致的。這種(zhong)情況下，業主就不(bu)能無理取鬧，應該(gai)和裝修公司(si)和平協商，從而將問題解決(jue)好。

1、業(ye)主擅(shan)改會(hui)造成保(bao)修期失效

在房(fang)屋(wu)(wu)驗收合格，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司將之(zhi)交(jiao)到業(ye)主手(shou)中之(zhi)后，如(ru)果(guo)業(ye)主后期又對房(fang)屋(wu)(wu)進行(xing)了施工改(gai)造。那么，在改(gai)造前如(ru)果(guo)沒有和裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司進行(xing)溝通，而擅自對房(fang)屋(wu)(wu)進行(xing)改(gai)造和變更，有可能破壞到房(fang)屋(wu)(wu)的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)結(jie)構，影響到裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)效果(guo)的使用。這種(zhong)情(qing)況(kuang)下，一(yi)般將不再享受裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)保修(xiu)(xiu)(xiu)期。

2、業主使用不當造成的破損的修復

業主(zhu)(zhu)在使(shi)用過程中，如(ru)果(guo)由于不慎造成損壞，那(nei)么主(zhu)(zhu)要責任應(ying)該(gai)(gai)由業主(zhu)(zhu)自己(ji)承擔(dan)。如(ru)果(guo)在保修期內，那(nei)么可(ke)以和原來的裝修公司協商(shang)，進行(xing)修補，但是業主(zhu)(zhu)應(ying)該(gai)(gai)酌情給予經濟補償(chang)(chang)，一般應(ying)補償(chang)(chang)材料費(fei)和人工費(fei)用。

3、房屋建筑質(zhi)量問(wen)題的修復

對(dui)于房屋本(ben)身結構的(de)質量(liang)問(wen)題的(de)保修(xiu)，不應該由裝修(xiu)公司來負責。而是應該找(zhao)房屋的(de)開放(fang)商，對(dui)于房屋自身質量(liang)問(wen)題的(de)保修(xiu)，又有另(ling)外的(de)法(fa)規進行規定，業主可(ke)以對(dui)照查(cha)詢。

4、不(bu)可抗力造(zao)成的破(po)損的修復

一(yi)(yi)般來說，對于人為因(yin)素和不(bu)可抗力(li)的(de)情況下造成的(de)工程破損，裝(zhuang)修公司一(yi)(yi)般不(bu)承(cheng)擔責任。這里(li)提到的(de)不(bu)可抗力(li)，有可能是地震(zhen)、洪澇等(deng)。

裝飾公司售后服務要點

1、按照合同報價中的(de)項目(其(qi)中包含增項(xiang)部分(fen))，因天氣或者工程質(zhi)量造成的問題進(jin)行(xing)保修服(fu)務。

2、保修期外(wai)，按照合同報價中(zhong)的項目(其(qi)中包含(han)增項部分(fen))，因天(tian)氣或(huo)者(zhe)工(gong)程質量(liang)以及人工(gong)破壞(huai)造成的問(wen)題進行適當收費保修(xiu)服務(wu)。

3、提(ti)供裝修方面的(設計和(he)工程(cheng)等)的義務咨詢。

4、提供養護知識。

裝飾公司售后服務流程：

1、客戶工作部：

⑴接到客戶報修后，由客戶工作部助理詳細、準確地記錄客戶資料、施工隊負責人(維修人員)姓名和報修內容；如(ru)客戶有(you)具體要求維(wei)修時(shi)間需要說明。

⑵客戶工作部助理通知維修人員聯系客戶上門維修。如客戶在來電時未確定維修時間的，要求維修人員在接到通知24小(xiao)時(shi)內與客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)約(yue)定初次維(wei)修時(shi)間并反饋客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)工作部，客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)工作部助(zhu)理將在(zai)24小時(shi)內(nei)回訪(fang)維(wei)修人員，如維(wei)修人員未(wei)聯系客戶或未(wei)約定(ding)維(wei)修時(shi)間(jian)，將由(you)客戶工(gong)作部再重新安(an)排維(wei)修人員。

⑶接到客戶(hu)報(bao)修(xiu)(xiu)后由客戶(hu)工作部助理打(da)印工程維(wei)修(xiu)(xiu)任務單轉(zhuan)工程部以供(gong)維(wei)修(xiu)(xiu)人員(yuan)領(ling)取，同時將客戶(hu)報(bao)修(xiu)(xiu)內(nei)容記錄到《維(wei)修(xiu)(xiu)統計表(biao)》中。

2、工程(cheng)部：

在(zai)接到客(ke)(ke)戶(hu)(hu)報修(xiu)后詳細(xi)記錄(lu)保(bao)修(xiu)情況(kuang)，把(ba)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)單(dan)交(jiao)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)人員，《主材維(wei)(wei)(wei)修(xiu)通知(zhi)單(dan)》轉客(ke)(ke)戶(hu)(hu)工(gong)作(zuo)部助(zhu)理處(chu)(chu)理，同時(shi)由(you)客(ke)(ke)戶(hu)(hu)工(gong)作(zuo)部助(zhu)理將該報修(xiu)資料(liao)錄(lu)入到《維(wei)(wei)(wei)修(xiu)統計表》中。工(gong)分部及其它：分部反映來的(de)詳細(xi)記錄(lu)和客(ke)(ke)戶(hu)(hu)相(xiang)關情況(kuang)以書面形式通知(zhi)客(ke)(ke)戶(hu)(hu)工(gong)作(zuo)部處(chu)(chu)理。由(you)客(ke)(ke)戶(hu)(hu)工(gong)作(zuo)部助(zhu)理根據維(wei)(wei)(wei)修(xiu)項目打印出相(xiang)應得(de)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)單(dan)轉交(jiao)給(gei)相(xiang)應得(de)部門處(chu)(chu)理。

3、常見的售后問(wen)題

3.1墻面開裂：

3.1.1造成墻面開裂的(de)原因：

A，輕體(ti)墻開裂：

B，承重墻施工洞的開裂：

C，由于施工工藝和施工材料未按照正常程序執(zhi)行，造(zao)成開裂；

3.1.2在(zai)入住后第一年(nian)的(de)時間里(li)(li)，由于(yu)(yu)氣(qi)候原因，會造成墻面開(kai)裂的(de)原因；在(zai)冬季，氣(qi)候干燥，室(shi)內溫(wen)度較高，空氣(qi)中失(shi)水較快，乳膠漆墻面容易開(kai)裂。對于(yu)(yu)此類(lei)維修(xiu)最佳季節是在(zai)停暖后的(de)春天(tian)里(li)(li)進(jin)行。維修(xiu)過后，在(zai)第二年(nian)里(li)(li)基本上不會發(fa)生類(lei)似(si)的(de)維修(xiu)了；

3.2瓷磚碰瓷：

瓷(ci)磚碰瓷(ci)的(de)主要(yao)部位：管道的(de)陽角處(chu)，容易發生瓷(ci)磚的(de)碰瓷(ci)的(de)現象(xiang)；

3.3電路短路和水管漏水；

3.4防水(shui)漏水(shui)。

裝修維保之環境檢測

室(shi)內環(huan)境(jing)檢測的項目主(zhu)要(yao)有甲醛、苯、放射性物、總揮發有機物、氡。剛(gang)裝修完(wan)的房子如果以上(shang)項目都通(tong)過了環(huan)境(jing)檢測標準，基本就(jiu)合格(ge)了。

室內環境的檢測要點：

1、檢測時間需要(yao)在裝修完(wan)工7天以上。

2、檢測前要進(jin)行(xing)充分通風換(huan)氣。

3、檢測要選在室內家(jia)具全部進場(chang)后。

4、檢測時不能使(shi)用便攜(xie)式儀器。

5、采樣前關閉門窗12小時，采(cai)樣時關閉(bi)門窗。

6、至少采樣45分(fen)鐘。

7、檢測前三天最好(hao)沒(mei)有陰雨天氣。

8、檢測最好選(xuan)取一個家具、板材運用比(bi)較(jiao)多的房間，如臥(wo)室進行(xing)抽樣檢測。

9、如有需要，最(zui)好找專業的室(shi)內環境檢(jian)測機構進行(xing)檢(jian)測。

凈化室內環境的主要方法：

1、買活(huo)(huo)性(xing)(xing)(xing)炭吸(xi)(xi)附污染(ran)物(wu)。吸(xi)(xi)附是一種固(gu)體(ti)(ti)表面(mian)現象(xiang)，它是利用多孔性(xing)(xing)(xing)固(gu)體(ti)(ti)吸(xi)(xi)附劑(ji)處理(li)氣態污染(ran)物(wu)，使其中的(de)(de)一種或幾種組分，在(zai)固(gu)體(ti)(ti)吸(xi)(xi)附劑(ji)表面(mian)。在(zai)分子引力(li)或化學(xue)鍵力(li)的(de)(de)作用下，被吸(xi)(xi)附在(zai)固(gu)體(ti)(ti)表面(mian)，從而達到(dao)分離的(de)(de)目的(de)(de)。常用的(de)(de)固(gu)體(ti)(ti)吸(xi)(xi)附劑(ji)有(you)(you)焦炭和(he)活(huo)(huo)性(xing)(xing)(xing)炭等(deng)，其中應用最為廣泛的(de)(de)是活(huo)(huo)性(xing)(xing)(xing)炭。活(huo)(huo)性(xing)(xing)(xing)炭對(dui)對(dui)苯、甲苯、二甲苯、乙(yi)醇、乙(yi)醚、煤油、汽油、苯乙(yi)烯、氯(lv)乙(yi)烯等(deng)物(wu)質都(dou)有(you)(you)吸(xi)(xi)附功能。 依(yi)專業人士看，你家的(de)(de)室(shi)內甲醛(quan)嚴重(zhong)超標。

2、種植物，但必須(xu)要(yao)有(you)日光照(zhao)射到植物身上(shang)，沒有(you)陽光，也是(shi)沒有(you)用(yong)的，除(chu)了用(yong)活(huo)性碳用(yong)茶(cha)葉(xie)也可以解決(jue)，但是(shi)要(yao)大量的茶(cha)葉(xie)，不用(yong)質量很好(hao)的，主要(yao)是(shi)利(li)用(yong)茶(cha)葉(xie)吸(xi)附有(you)害物質。

3、通風。預(yu)防冬季室內(nei)環境污(wu)染(ran)，首先(xian)應盡可能改善(shan)通風條件(jian)，減輕空氣污(wu)染(ran)的(de)(de)程度。據調查資料，在空氣不(bu)流(liu)通的(de)(de)房間內(nei)，空氣中(zhong)的(de)(de)病毒、細(xi)菌(jun)可隨(sui)飛沫飄浮30余小(xiao)時。如果常(chang)開(kai)門窗換氣(qi)，污濁空氣(qi)可(ke)以(yi)飄走，病(bing)毒、細菌就難以(yi)在室(shi)內滋生繁(fan)殖。寫字(zi)樓和(he)百貨商場(chang)(chang)等公(gong)共場(chang)(chang)所尤其要注意增(zeng)加室(shi)內新風量。家庭早晨開(kai)窗換氣(qi)應(ying)不少于15分鐘。學校最好利用(yong)體育課及課間10分鐘開窗(chuang)換氣。 增加(jia)室外(wai)活動(dong)。天氣晴好(hao)無風時，老人、孩子(zi)可到戶外(wai)適量(liang)活動(dong)，但應(ying)避免在一些(xie)大型公(gong)共場(chang)所長(chang)時間(jian)逗留。

4、植物消(xiao)除法(吊蘭、蘆(lu)薈)吊(diao)蘭(lan)、蘆(lu)薈(hui)、虎(hu)尾蘭(lan)能(neng)大(da)量(liang)吸收室(shi)內(nei)甲醛等污(wu)染物質，消(xiao)除并防止室(shi)內(nei)空氣污(wu)染；茉莉、丁香(xiang)、金銀(yin)花(hua)(hua)、牽(qian)牛花(hua)(hua)等花(hua)(hua)卉分泌出來的(de)殺(sha)菌(jun)(jun)素(su)能(neng)夠殺(sha)死空氣中的(de)某(mou)些(xie)細菌(jun)(jun)，抑(yi)制結(jie)核、痢(li)疾(ji)病原體和傷寒病菌(jun)(jun)的(de)生長，使室(shi)內(nei)空氣清(qing)潔衛生。大(da)多數植物白天(tian)進行(xing)光(guang)合作用，吸收二(er)氧化(hua)(hua)碳(tan)(tan)(tan)，釋(shi)放(fang)(fang)(fang)氧氣；夜間進行(xing)呼吸作用，吸收氧氣，釋(shi)放(fang)(fang)(fang)二(er)氧化(hua)(hua)碳(tan)(tan)(tan)。而有些(xie)植物則相反，如仙(xian)人(ren)掌就是(shi)白天(tian)釋(shi)放(fang)(fang)(fang)二(er)氧化(hua)(hua)碳(tan)(tan)(tan)，夜間則吸收二(er)氧化(hua)(hua)碳(tan)(tan)(tan)，釋(shi)放(fang)(fang)(fang)氧氣，這樣晚上(shang)居室(shi)內(nei)放(fang)(fang)(fang)有仙(xian)人(ren)掌，就可補(bu)充氧氣，利于(yu)睡眠(mian)。

家具放置及保養

1、不要將(jiang)家具放在高溫(wen)或極冷的環境中(zhong)，以(yi)防木料開(kai)裂變形或者發霉、金屬零件生銹。

2、家具(ju)放置一定要平穩(wen)(wen)，防(fang)止家具(ju)長(chang)期處于搖晃不(bu)穩(wen)(wen)的狀(zhuang)態導致零(ling)部件松脫。

3、在(zai)搬運(yun)家具時(shi)要輕(qing)搬輕(qing)放。

4、置(zhi)放家具的場所要經常(chang)通風，防止潮濕或者產生化學物(wu)質傷人。

5、不要用酒(jiu)精(jing)、香(xiang)蕉(jiao)水、汽(qi)油，指甲油、強酸(suan)、堿等(deng)等(deng)接觸(chu)家具(ju)表面，以防家具(ju)被腐蝕。

6、在使用家具(ju)(ju)時(shi)要考(kao)慮(lv)家具(ju)(ju)的負荷。

7、家(jia)具要定期清(qing)潔(jie)、保養(yang)，清(qing)潔(jie)時要使用(yong)(yong)軟棉布，忌(ji)用(yong)(yong)熱水、堿水、消(xiao)毒水，以防家(jia)具表面掉漆。

8、不要(yao)在家具上放置(zhi)100攝(she)氏(shi)度以上(shang)的東西或過(guo)冷(leng)的東西。

9、可適當在家具(ju)內放置樟(zhang)腦、煙(yan)葉，預(yu)(yu)防蛀蟲和蟑(zhang)螂(lang)；放點兒花椒(jiao)，預(yu)(yu)防老鼠。