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位置：與(yu)住宅不(bu)同的(de)(de)是，投資商(shang)(shang)(shang)鋪的(de)(de)目的(de)(de)是為了(le)賺錢，因此(ci)有時(shi)盡管兩個商(shang)(shang)(shang)場相距只有咫尺之遙，但購物的(de)(de)客流量卻相差千里。因此(ci)，作為商(shang)(shang)(shang)鋪的(de)(de)投資者絕不(bu)能貪一時(shi)的(de)(de)價格便(bian)宜而買下一個“包袱”。

規模：具備優(you)越的(de)位(wei)置才能(neng)聚(ju)來人(ren)氣(qi)，才擁有獲利的(de)基本條件(jian)，而商場的(de)規模(mo)是(shi)匯聚(ju)人(ren)氣(qi)必不(bu)可少的(de)條件(jian)。首先，因其規模(mo)大才能(neng)“吃、喝(he)、玩、樂、購”我全有；其次，才能(neng)引來大商家進(jin)駐，帶旺(wang)其他鋪(pu)面。尤(you)其是(shi)現(xian)代商場已逐步向“大而全”方向發展(zhan)。如果商場不(bu)具備一定規模(mo)，各種新型的(de)經營方式無法展(zhan)開(kai)，同(tong)時也(ye)限(xian)制了人(ren)流量。

價格：多(duo)數商(shang)場位(wei)于繁華鬧(nao)市區，這里寸(cun)(cun)土寸(cun)(cun)金，因此，商(shang)鋪(pu)價格自然不菲(fei)。但(dan)是商(shang)鋪(pu)價格絕不可以“貨(huo)比三家”，貴(gui)自有其貴(gui)的理由。試(shi)想在非商(shang)業區買(mai)一個(ge)鋪(pu)位(wei)，價格可能(neng)只有繁華鬧(nao)市區的一半，但(dan)因為保證不了人(ren)流量，顧客稀少，很(hen)可能(neng)買(mai)了商(shang)鋪(pu)后干賠(pei)不賺，最(zui)后轉手都無人(ren)敢要。

回報：投(tou)資(zi)商(shang)鋪者(zhe)(zhe)主要(yao)分(fen)為(wei)自用和真(zhen)正意義上的投(tou)資(zi)者(zhe)(zhe)。對(dui)前(qian)者(zhe)(zhe)來說(shuo)，以(yi)銀行(xing)按(an)揭形式購買一個(ge)鋪位，每月月供與(yu)租(zu)金(jin)相(xiang)差不(bu)多(duo)，與(yu)鋪租(zu)位不(bu)同的只是多(duo)付一個(ge)首期款(kuan)，而(er)日后商(shang)鋪歸為(wei)己有(you)，使經營成本大(da)為(wei)降低，與(yu)同行(xing)競爭力增強。對(dui)后者(zhe)(zhe)來說(shuo)，投(tou)資(zi)風險前(qian)三年(nian)由發展商(shang)承擔，收益與(yu)銀行(xing)儲(chu)蓄利率相(xiang)比(bi)相(xiang)差無(wu)(wu)多(duo)，但(dan)一兩年(nian)后租(zu)金(jin)大(da)漲卻是儲(chu)蓄無(wu)(wu)法比(bi)擬的。

使用率：使是(shi)根據開發商(shang)對于商(shang)鋪(pu)自身的選擇而定一般是(shi)55%、65%、85%、98%等。

店鋪招財風水擺設

一、取繁華避偏僻

在市鎮上，人(ren)流穿往(wang)密(mi)集的(de)(de)地(di)方就(jiu)(jiu)是繁華的(de)(de)地(di)段。按照風水的(de)(de)說法，有(you)人(ren)就(jiu)(jiu)有(you)生氣(qi)，人(ren)愈多(duo)生氣(qi)就(jiu)(jiu)愈旺，乘生氣(qi)就(jiu)(jiu)能帶來生意的(de)(de)興隆。

二、取開闊避狹窄

風水(shui)在選(xuan)擇宅(zhai)址時，講求(qiu)屋前(qian)開闊，接納八方(fang)生氣，這與(yu)經(jing)商(shang)講究廣(guang)納四方(fang)來(lai)客契合。按照(zhao)這一(yi)原則，選(xuan)擇店鋪(pu)的地(di)址時，也應考慮店鋪(pu)正前(qian)方(fang)的開闊，要(yao)求(qiu)不能(neng)有(you)任遮擋物，比如圍墻，電線桿(gan)，廣(guang)告牌(pai)和過大遮眼的樹木等等。

三、取南向避東北

風(feng)水在選擇(ze)陽宅(zhai)的(de)基(ji)址(zhi)時，立求座北朝(chao)南(nan)，其目(mu)的(de)是為了(le)避免夏季的(de)暴曬和冬季的(de)寒(han)風(feng)。經(jing)商地址(zhi)的(de)選擇(ze)，也同(tong)樣(yang)需要考(kao)慮避日曬和寒(han)風(feng)。那(nei)么(me)，最好的(de)也還(huan)是坐北朝(chao)南(nan)，即(ji)取南(nan)向。

四、店鋪外觀造型

從商(shang)品(pin)營(ying)銷的(de)(de)(de)角度說(shuo)，注(zhu)重商(shang)店的(de)(de)(de)外(wai)(wai)觀(guan)造(zao)型達(da)到樹(shu)立商(shang)業形象(xiang)的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)，就(jiu)必須使這個外(wai)(wai)觀(guan)造(zao)型具(ju)有鮮明的(de)(de)(de)獨特性(xing)，即要注(zhu)重造(zao)就(jiu)商(shang)店外(wai)(wai)觀(guan)的(de)(de)(de)特色，通過運(yun)用(yong)商(shang)店外(wai)(wai)觀(guan)造(zao)型的(de)(de)(de)獨特性(xing)，宣傳(chuan)自(zi)己，招引顧客。

五、外觀造型與區域景致諧調

在(zai)設計(ji)商店外(wai)觀的(de)造型(xing)(xing)時(shi)，除了(le)考慮建筑本(ben)身(shen)結構(gou)比例的(de)協調(diao)性之外(wai)，還(huan)要注(zhu)意使商店的(de)外(wai)觀造型(xing)(xing)與所處的(de)區域(yu)的(de)自然景致相協調(diao)。

六、開門宜寬敞

商(shang)店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)門(men)(men)是(shi)商(shang)店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)咽喉，是(shi)顧(gu)(gu)(gu)(gu)客(ke)與商(shang)品出入與流通(tong)(tong)的(de)(de)(de)通(tong)(tong)道(dao)。商(shang)店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)門(men)(men)每日迎送(song)顧(gu)(gu)(gu)(gu)客(ke)的(de)(de)(de)多少，決定著商(shang)店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)興衰。因而，為了(le)使商(shang)店(dian)(dian)(dian)能提高對顧(gu)(gu)(gu)(gu)客(ke)的(de)(de)(de)接待量(liang)，門(men)(men)不宜做得太小。商(shang)店(dian)(dian)(dian)門(men)(men)的(de)(de)(de)朝向(xiang)，應取決于(yu)顧(gu)(gu)(gu)(gu)客(ke)，應該是(shi)顧(gu)(gu)(gu)(gu)客(ke)在哪里，商(shang)店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)門(men)(men)就開向(xiang)哪里，做到(dao)門(men)(men)迎顧(gu)(gu)(gu)(gu)客(ke)。

商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)門(men)(men)向(xiang)(xiang)還跟(gen)商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)選址有(you)很(hen)大(da)的(de)(de)(de)關(guan)系，如若商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)選址為座南朝(chao)北(bei)，或是(shi)(shi)座西朝(chao)東，而且(qie)顧(gu)客的(de)(de)(de)聚集點也就(jiu)在(zai)房屋所(suo)座朝(chao)的(de)(de)(de)方向(xiang)(xiang)，那么商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)門(men)(men)就(jiu)只(zhi)有(you)朝(chao)北(bei)、朝(chao)東無疑了。如果是(shi)(shi)這樣，商(shang)(shang)店(dian)(dian)又(you)犯了門(men)(men)不宜(yi)朝(chao)北(bei)，不宜(yi)朝(chao)東的(de)(de)(de)忌諱，在(zai)夏(xia)季商(shang)(shang)店(dian)(dian)就(jiu)要(yao)受到烈(lie)日的(de)(de)(de)直曬(shai)，在(zai)冬季商(shang)(shang)店(dian)(dian)就(jiu)要(yao)受到北(bei)風(feng)的(de)(de)(de)侵襲。在(zai)這種情況下，不妨(fang)可運用陰(yin)陽(yang)(yang)五行　相(xiang)生(sheng)相(xiang)克的(de)(de)(de)定律(lv)處理。如果是(shi)(shi)經營旅館(guan)(guan)業的(de)(de)(de)，在(zai)夏(xia)季里(li)，除(chu)了在(zai)旅館(guan)(guan)門(men)(men)前搭(da)遮(zhe)陽(yang)(yang)篷外，還可以(yi)(yi)在(zai)旅館(guan)(guan)的(de)(de)(de)前廳擺置(zhi)一個大(da)的(de)(de)(de)金魚缸(gang)，擺上(shang)若干盆景。金魚缸(gang)屬(shu)水，盆景屬(shu)木，都可以(yi)(yi)起到室內的(de)(de)(de)熱氣減弱的(de)(de)(de)作用。而且(qie)，人在(zai)暑天(tian)里(li)看到一缸(gang)清涼之水，其中又(you)有(you)生(sheng)氣勃勃的(de)(de)(de)金魚，就(jiu)會獲(huo)得清新(xin)之感。

如果有樓(lou)(lou)層的商(shang)(shang)(shang)(shang)店，而且(qie)二樓(lou)(lou)是(shi)(shi)用(yong)作辦公(gong)間使用(yong)，商(shang)(shang)(shang)(shang)店的門(men)朝向顧客，來(lai)自商(shang)(shang)(shang)(shang)店門(men)口(kou)的噪(zao)音就(jiu)有可(ke)能干(gan)擾到二樓(lou)(lou)的辦公(gong)間。為了避免這種干(gan)擾，所設(she)計的樓(lou)(lou)梯口(kou)不可(ke)正面　對(dui)著(zhu)商(shang)(shang)(shang)(shang)店大(da)門(men)。按照風水學的說法(fa)，將(jiang)上樓(lou)(lou)的梯口(kou)正對(dui)著(zhu)大(da)門(men)，聚集在(zai)大(da)門(men)口(kou)的煞(sha)氣(噪(zao)音)就(jiu)會直接順著(zhu)樓(lou)(lou)梯道進入二樓(lou)(lou)。理(li)想的做法(fa)是(shi)(shi)，將(jiang)樓(lou)(lou)梯開(kai)置在(zai)側面，梯口(kou)避開(kai)正門(men)，由側墻引階(jie)而上。有可(ke)能的話，最好還是(shi)(shi)在(zai)大(da)門(men)與梯口(kou)之間放置一(yi)架屏風，作為噪(zao)音的間隔層。

七、門避不祥之物

從心理(li)衛(wei)(wei)生(sheng)和環境衛(wei)(wei)生(sheng)的(de)(de)方面而論，商店的(de)(de)門向還應避免正(zheng)面對(dui)著一些被風水稱為(wei)不(bu)吉祥的(de)(de)建(jian)筑物。

風水(shui)所說的不(bu)吉祥(xiang)的建(jian)(jian)筑(zhu)，主(zhu)要是(shi)指一些(xie)類如煙囪(cong)、廁所、牛(niu)欄、馬廄、殯儀館、醫(yi)院等一些(xie)容(rong)易使人感到心理(li)不(bu)適的建(jian)(jian)筑(zhu)。這些(xie)建(jian)(jian)筑(zhu)，或是(shi)黑煙滾滾，或是(shi)臭氣熏(xun)天，或是(shi)哭嚎，或是(shi)病(bing)吟，由不(bu)吉祥(xiang)的建(jian)(jian)筑(zhu)帶(dai)來的這些(xie)氣流，風水(shui)視之(zhi)為兇氣。

八、要與店主八字命喜用神吻合

每個人的(de)八字里都(dou)有五行上有利的(de)一個方(fang)面，如果(guo)開店(dian)在選址、朝向、裝修顏色、店(dian)內布置(zhi)等方(fang)面注重店(dian)主八字命運(yun)需求(qiu)，是完(wan)全(quan)可以起到(dao)補益的(de)效果(guo)的(de)，自然(ran)生意(yi)就增加了成功的(de)方(fang)面。

九、擺放招財吉祥物

財(cai)運(yun)(yun)(yun)的(de)好(hao)(hao)(hao)壞靠(kao)人力是(shi)很(hen)難(nan)控(kong)制的(de)，行(xing)業好(hao)(hao)(hao)、地段好(hao)(hao)(hao)、產品好(hao)(hao)(hao)、職工好(hao)(hao)(hao)、老(lao)板好(hao)(hao)(hao)，就是(shi)生意(yi)不好(hao)(hao)(hao)，為什么？是(shi)什么擋住了你的(de)財(cai)路？好(hao)(hao)(hao)多時候我們發財(cai)靠(kao)運(yun)(yun)(yun)氣(qi)(qi)，運(yun)(yun)(yun)氣(qi)(qi)好(hao)(hao)(hao)就是(shi)財(cai)運(yun)(yun)(yun)好(hao)(hao)(hao)。如何能(neng)(neng)匯聚好(hao)(hao)(hao)運(yun)(yun)(yun)氣(qi)(qi)？使用招(zhao)財(cai)的(de)吉祥物(wu)品，貔(pi)貅、財(cai)神、銀圓等，但是(shi)要放(fang)到(dao)財(cai)位，才能(neng)(neng)起到(dao)應有的(de)作用。