內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企業(ye)通過實行土地使用(yong)權出(chu)讓形式，經過政府計劃主管部(bu)門(men)審批，建成后用(yong)于在境內范圍（目前不(bu)包(bao)括香港(gang)、澳(ao)門(men)特(te)別行政區和(he)臺灣）出(chu)售的住宅、商業(ye)用(yong)房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企業(ye)按政府外資工作主(zhu)管(guan)部門(men)的規定(ding)，通過實行土地批租形式，報政府計(ji)劃主(zhu)管(guan)部門(men)列入正式項目計(ji)劃，建成后用于(yu)向境內、外出(chu)租的住(zhu)宅，商業(ye)用房(fang)及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經列(lie)入(ru)國家計(ji)劃，由城市政(zheng)府組織(zhi)房(fang)地產開(kai)發(fa)企(qi)業或(huo)者集資建(jian)房(fang)單(dan)位建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮(zhen)中低(di)收入(ru)家庭出售的(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會保障性(xing)(xing)質的(de)商品住(zhu)宅。具有經濟性(xing)(xing)和(he)(he)適用性(xing)(xing)的(de)特點。經濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)的(de)價(jia)格相對同期市場價(jia)格來說是(shi)(shi)適中的(de)，適合中等(deng)及(ji)低(di)收入(ru)家庭的(de)負擔(dan)能力(li)。適用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)屋(wu)的(de)建(jian)筑標準(zhun)上不能削減和(he)(he)降低(di)，要(yao)達(da)到一(yi)定的(de)使用效果。和(he)(he)其他許多(duo)國家一(yi)樣，經濟適用房(fang)是(shi)(shi)國家為(wei)低(di)收入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)問題(ti)所(suo)做出的(de)政(zheng)策(ce)性(xing)(xing)安排，另一(yi)種出租為(wei)主(zhu)的(de)住(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱為(wei)廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證(zheng)上(shang)只(zhi)能寫一個(ge)人(ren)(ren)的(de)名字，但是可以添加共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添加的(de)時候，可以明確每個(ge)人(ren)(ren)的(de)份額。如果(guo)是夫妻雙方(fang)買房(fang)，則不(bu)需(xu)要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有(you)任一人(ren)(ren)的(de)名字，都屬于(yu)共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人應持身份證(zheng)到市房管局，填寫房產證(zheng)遺失聲(sheng)明；

2、到房產(chan)檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出(chu)具(ju)房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔(dang)案館(guan)收取(qu)查檔(dang)費(fei)用(yong)）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)(bao)上刊登(deng)權(quan)屬證(zheng)書(shu)遺失(shi)聲明；4、6個月(yue)后，房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)(bao)發布房屋所(suo)有權(quan)證(zheng)書(shu)作廢公(gong)告；（兩次登(deng)報(bao)(bao)費(fei)用，由報(bao)(bao)社收(shou)取）；

5、房屋(wu)權利人(ren)持(chi)刊(kan)登遺失(shi)聲(sheng)明(ming)和作廢公告的原版報(bao)紙(zhi)、身(shen)份證及復印件等資料到(dao)市房產交易管理(li)處辦理(li)遺失(shi)登記發(fa)證手續。